重医一院金山医院普通部楼宇及附属设施设备运行与维护管理服务项目招标公告

重庆医科大学附属第一医院金山医院位于北部新区金渝大道50号，是由重庆医科大学附属第一医院打造的一家高标准、高规格、高水平的综合性公立医院。目前,金山医院普通部已对外开业。为此，我们决定采取邀请招标的方式，选择一家优秀的社会物业管理公司进场为普通部提供全方位的楼宇及附属机电设施设备运行与维护的服务管理，直至金山医院的整个物业综合服务项目的政府公开招标完成后（大约3个月左右）结束，以保证金山医院普通部楼宇及附属机电设施设备的正常运行与安全，欢迎具有相关资质的公司参与投标。

一、项目概况与招标范围

（一）招标的服务项目名称及期限

（二）楼宇、附属机电设施设备运行与维护的服务管理范围

1、总建筑面积100872平方米，为一栋由地下二层、地上十九层(含塔楼屋顶层)组成的单体建筑。

2、附属设施与设备房：

1)垂直电梯：13台，电动扶梯10台，提升机1台。

2)负一楼设备房：锅炉房1个、发电机房1个、储油间1个、开闭所1个、低压配电房1个、湿式报警室1个。

3)负二楼设备房：生活水泵房1个、热水机房1个、压缩空气机站房1个、吸引机站房1个、空调组机房2个、低压配电房1个、直饮水机房1个。

4)一楼室内及户外设备房：五气房1个及值班室2个、氧气站1个、消防控制室1个

5)四楼半转换层的设备房：净化机组房1个及麻醉科生活区。

6)塔楼屋顶设备房：电梯机房3个、水箱房1个（含18立方的空调补水箱1个、18立方的消防水箱1个和25立方的生活水箱2个）、冷却塔3组（每组2个冷却塔）。

7)医院内员工生活区域的所有房屋设施。

8)生活垃圾中转站和医疗废物暂存间。

9)保安值班厅和收费亭。

10)院内外照明（含公共区域与各诊室、科室、住院部及路灯、景观灯）、户外广场、露天停车场、人车环形通行道、步梯、护栏、堡坎、露台、花台、天桥、雨井、电井、水井、沉淀池、生化池、隔油池、集水坑、室内外地面排水沟及给排水管道。

3、本项目配置的所有机电设备设施(详见本项目招标书的附件，包括但不限于本项目招标书附件中所列内容)。

二、投标人资格要求

1）投标人具备物业管理二级资质及以上或具备专业机电设备维修与维护的能力，并在其经营范围内；

　2）投标人具备独立法人资格；

　3）投标人有医院设施设备运行与维护的服务管理经历和经验；

　4）投标人注册资本在300万元人民币及以上；

　5）本项目不接受联合体投标；

6）投标人诚实、守信。

三、投标文件编制要求

（一）商务标（企业简介）

1、企业营业执照复印件

2、企业资质证书复印件

3、企业近年来获得的各种荣誉证书复印件（如有就附上）

4、主要业绩，特别是涉及医院机电设备设施运行维护项目的书面记录材料复印件

（二）技术标（金山医院普通部楼宇及附属设施设备运行维护的服务管理方案）

1、金山医院普通部楼宇及附属设施设备运行维护的服务管理方案。

2、服务承诺书。

（三）投标报价书

普通部楼宇及机电设备运行与维护管理服务招标报价表

公司签名（盖章）时间：

以上楼宇及附属机电设备设施运行与维护管理及服务岗位的人数配置暂按21人配置，可由中标公司根据医院普通部试运行期间的实际需求情况变化作相应的调整。届时，双方可以补充协议的形式商定人员的增减数。但特殊岗位及人数配置不能随便更改，需经招标方同意。当月实际的物业机电设备运行与维护管理服务用工人数的考勤记录是作为月物业服务费结算的依据。

（四）、投标书的装订与密封

1、投标书使用A4纸，计算机打印，字体全部采用4号宋体。

2、商务标、技术标、经济标分别封袋密封后再统一装在一个袋内密封盖章，经济标报价表必须加盖企业行政章。

四、评标机构与标准：

1、评标机构：由招标方组成评标委员会（由分管院领导、总务处、审计处、纪委、计财处、金山医院后勤科等相关人员组成），确保招标活动按照公开、公平、公正的原则进行。

2、投标方未完全响应标书内容视为废标

3、评标标准：招标方根据投标报价及投标方的综合实力、信誉、业绩等进行综合评标。

五、投标须知：

（一）标书发放、开标时间

1、标书领取日期：自公告刊登日起至2015年1月22日止（节假日及法定假日除外）。

2、标书送达及开标时间：另行通知。

3、送达地点：重医一院总务处办公室。

（二）开标会结束，经招标方综合评定后，向中标企业发出中标通知书。

（三）本次招标工作中任何违反招标文件规定，在投标过程中违纪违法或采取不正当手段的行为，一经查实，取消该投标企业的投标资格，已中标的取消中标资格。

重庆医科大学附属第一医院金山医院

2015年1月16日