1. 招标条件
本招标项目马保村棚户区改造项目安置房地块（福州高新区新马花园）项目（监理）已由福州高新区经济发展局以福州高新区经济发展局关于马保村棚户区改造项目安置房地块（福州高新区新马花园）项目可行性研究报告的批复（榕高新区经发[2018]182号）批准建设，项目业主为榕发（福州）置业有限公司，建设单位为榕发（福州）置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为榕发（福州）置业有限公司，委托的招标代理单位为江苏建协工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点：福州高新区马保村
2.2. 工程建设规模：
本项目地上由12栋高层，包括6栋27层高层住宅、1栋21层高层住宅、2栋25层高层住宅、3栋26层高层住宅、及沿街1栋5层配套用房，1栋3层的养老照料中心，6栋单层配套用房（配电房、垃圾收集屋、门卫），地下设1层地下停车库及设备用房，地下室局部平时为I类机动车停车库。战时转换为核6级常6级二等人员掩蔽所及固定电站。项目建成后可安置居民1736户。总的用地面积:约
*****.19㎡（约87.08亩）总建筑面积:约
******㎡。
2.3. 招标范围和内容：
项目红线范围内施工图纸所载明的全部建筑安装工程、室外总体工程及配套工程的施工及全部材料和设备（含预制构件、电梯等），住宅楼下设有地下停车库，地下室局部平时为I类机动车停车库，战时转为六级人防人员隐蔽所；包括但不限于预制构件设计、预制构件生产、基础、基坑支护、建筑工程、钢结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室外总体工程、绿色建筑、装饰装修工程、景观绿化工程、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、标志标识、幕墙工程、附属配套工程等招标范围内的全部施工、全部工程竣工验收合格、全部工程竣工归档、备案、结算及审核全过程完成的监理。
2.4. 建筑安装工程费：暂按人民币6.5亿元；
2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费：
2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将：/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6. 施工阶段监理服务期：700日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，预制构件符合国家现行有关规范合格标准，并通过验收；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于：甲级房屋建筑工程监理资质。
3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6. 投标人“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8. 其他资格要求：(1)投标时，投标人和拟派本工程总监理工程师没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。(2)投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件,被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。（3）根据《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕23号）精神，投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017] 39号、 闽监管协[2019]22号、 闽监管协[2019]24号）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。
3.9. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022-08-16 08:00:00至 2022-08-22 18:00:00通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：2022-09-13 09:30:00。
6.2. 投标保证金提交的金额：
*****元人民币。
6.3. 投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；②或按榕建筑〔2018〕154号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行电子保函形式。 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(ggzyfw.fujian.gov.cn)、福州建设工程电子招投标交易平台2018版(http://www.fzztb.com)及福州建设工程招标投标信息网(www.fzztb.org)上发布。
8. 联系方式
招标人：榕发（福州）置业有限公司
地址：福州市闽侯县科技东路12号华建大厦21层，邮编：
******电子邮箱：/
联系人：陈工
招标代理机构：江苏建协工程咨询有限公司
地址：福州市仓山区金岩路56号A1座403，邮编：
******电子邮箱：/
联系人：张工
公共资源电子交易平台名称：福州建设工程电子招投标交易平台2018版
网址：http://www.fzztb.com
招投标监督机构名称：福州高新技术产业开发区城乡建设局
地址：福州市闽侯县旗山大道(福州高新区海西园)创新园二期17号楼6层
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼
