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学仕苑招标公告
(招标编号：Z1101003015000077001)
项月所在地区：北京市
一招标条件
本学仕苑项目资格预审公告已山项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金751.4184万元，招标人为北京鑫石房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目总建筑面积116909.495平方米，其中地下总建筑面积44322平方米，地
上总建筑面积72587.495平方米商品房建筑面积50488平方米，办公用房建筑面积
13761平方米，居住公共服务设施8179.495平方米，其他物业建筑面积159平方米)，本项
目共计建筑物8幢建筑结构为装配整体式剪力墙结构。木项目综合容积率为2.5：绿化率
为30%。本项目机动车停车位1003个，其中地上停车位4个，建造了非机动车停车场所
90平方米。物业管理企业办公等用房：建筑面积为180平方米：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)学仕苑项目资格预审文件：
三投标人资格要求
(001学什苑顶日资格预审文件)的投标人资格能力要求：11.合格投标人的资格要求：
(1)一般要求：
在中华人民共和国境内依法注册独立法人企业或在京全资分公司企业：
具有独立承担民事责任的能力
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
怎远形
具有履行合同所必须的专业技术能力：
有依法缴钠税收和社会保障资金的良好记录：
符合招标文件要求认可招标文件各项内容并对木招标文件不持仁何异议：
1011701
符合法律法规规定的其他条件。
(2)专业要求：
投标人为物业服务类企业，营业执照经营范围中有物业服务等类似表述：
具有同类项日物业服务业绩及管理经验。
(3)其他要求：
投标人未被列入失信被执行人重人税收违法案件当事人名单招标严重违法失信行为记
录名单。查询渠道：信用中国网站(ww,creditchina.gov.cn):
投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管冻结，破产状态企业无重
大违法记录：
本项月不接受联合体投标：
没标人须从中物恒远招投标代理北京有限公司购买招标文件并登记备案。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年08月16日09时30分到2022年08月23日16时00分
获取方式：12.投标报名凡有意参加投标者，请于2022年8月16口至2022年8月23
日期间工作日的上午09：30至11：30时下午13：30至16：00时所有时间均以北京时间为
准，下同)，在招标代理机构详细信息见本章附注购买招标文件并登记报名。报名时应
当携带如下资料：(1)企业营业执照副本原件及复印件开户行账户信息缴纳投标保证
金的账号信息：(3)法定代表人授权委托书原件法人代表或被委托人的身份证原件和复
印件。所有证明文件均须阅看原件，留存复印件。所有复印件均应当加盖本单位公章。13
招标文件购买：(1)发售地点：招标代理机构办公室详见本章附注(2)文件售价：人
民币捌佰元800元：招标文件不邮寄不快递，文件售后不退。(3)报名同时可购买招
标文件，
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月05日14时00分
递交方式：北京市丰台区芳群园四区金城中心808-1纸质文件递交
标
六开标时间及地点
开标时间：2022年09月05日14时00分
开标地点：北京市丰台区芳群园四区金城中心808-1
七其他
中物恒远招投标代理北京有限公司招标代理机构受北京鑫石房地产开发有限公
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司招标人的委托，就学仕苑项目进行国内公开招标。欢迎已购买本招标文件符合本
招标文件规定的资格要求且对本招标文件不持任何异议的潜在物业服务企业投标。
1.项日名称：
学什苑项日：
2.建设单位：北京鑫石房地产开发有限公司
3.招标人：北京鑫石房地产开发有限公司：
4.项日位凰石景山区县衙门口棚户区改造土地开发项日1616670地块F1住宅混台公
建用地：
5.项目四至：
东至：重型机械厂西路西红线南至：张仪村一号路北红线
西至：衙门口二号路东红线
北至：衙门口十一号路南红线
6.项目规模：
本项目总建筑面积116909.495平方米，其中地下总建筑面积44322平方米，地上总建筑而
积72587.495平方米商品房建筑面积50488平方米，办公用房建筑面积
13761平方
米，居住公共服务设施8179.495平方米，其他物业建筑面积159平方米)。
本项目共计建筑物8幢建筑结构为装配整体式y力墙结构
本项日综合容积率为2.5：绿化率为30%。
本项目机动车停车位1003个，其中地上停车位4个，建造了非机动车停车场所
90
平方米。
物业管理企业办公等用房：建筑面积为180平方米：
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招标人：北京鑫石房地产开发有限公司
她
址：石景山区县衙门口棚户区改造土地开发项目1616-670地块1住宅混合
公建用地
联系人：隗中秋
电
话：18610259916
电子邮件：13128281160qq.c0m
招标代理机构：中物恒远招投标代理北京有限公司
地址：北京市丰台区金城中心808-1
联系人：王水娟
电话：19801033730
电子邮件：3046084714qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵
名)
招标人或其招标代理机构：
章)
飞7015

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com