（辽东湾新区及兴隆台区办公大楼电梯维护项目）招标公告
项目概况
辽东湾新区及兴隆台区办公大楼电梯维护项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2022年09月07日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：辽东湾新区及兴隆台区办公大楼电梯维护项目
包组编号：001
预算金额（元）：410,800.00
最高限价（元）：410,800
采购需求：
采购需求
第一节项目简介
1.本项目分为两个标段，确定两家供应商，本项目兼投不兼中。如投标人两个包均排名第一，则投标人中标第二包，第一包名次向后顺延。
2.本项目所指“保养”、“维修”、“更换”，如未特别强调，均指涵盖购买所需材料、维修人工等一切对故障包料包工等进行处理的工作，并非单指人工。
3.本项目全部报价均含税价格。
第二节服务内容
一、第一标段：电梯共52部，其中直梯40台，扶梯12台。
服务地点：盘锦市展览馆、会议中心、大数据中心、1号食堂、2号食堂、公安局、营商环境局、综合执法局。
清单如下：
| 序号 | 楼 宇编 号 | 电梯编号 | 电梯型号 | 直梯层/站 扶梯提升m高度 | 设备代码 | 安装年份 |
| 1 | 展 览 馆 | 1# | 广州广日ESW | 6/6 | 131*****072 | 2014-04 |
| 2 | 2# | 广州广日ESW | 6/6 | 131*****073 | 2014-04 |
| 3 | 3# | 广州广日ESW | 6/6 | 131*****074 | 2014-04 |
| 4 | 4# | 广州广日ESW | 6/6 | 131*****075 | 2014-04 |
| 5 | 5# | 广州广日ESW | 2/2 | 131*****076 | 2014-04 |
| 6 | 会 议 中 心 | 1# | 广州广日ESW | 4/4 | 311*****232********* | 2015-09 |
| 7 | 2# | 广州广日G·Wiz-MRL | 2/2 | 311*****232********* | 2015-09 |
| 8 | 3# | 广州广日G·Wiz-MRL | 3/3 | 311*****232********* | 2015-09 |
| 9 | 4# | 广州广日G·Wiz-MRL | 3/3 | 311*****232********* | 2015-09 |
| 10 | 5# | 广州广日G·Wiz-MRL | 3/3 | 311*****232********* | 2015-09 |
| 11 | 会 议 中 心 | 6# | 广州广日G·Wiz-MRL | 3/3 | 311*****232*****1324 | 2015-09 |
| 12 | 7# | 广州广日ESW | 3/3 | 311*****232*****1325 | 2015-09 |
| 13 | 8# | 广州广日ESW | 3/3 | 311*****232*****1326 | 2015-09 |
| 14 | 9# | 广州广日ESW | 4/4 | 311*****232*****1327 | 2015-09 |
| 15 | 10# | 广州广日G·Wiz-MRL | 4/4 | 311*****232015120000 | 2015-12 |
| 16 | 大 数 据 中 心 | 1# | 广州广日ESW | 3/3 | 13164133064 | 2014-05 |
| 17 | 2# | 广州广日GRF II （扶梯） | 5.3M | 14141729001 | 2015-11 |
| 18 | 3# | 广州广日GRF II （扶梯） | 5.3M | 14141729003 | 2015-11 |
| 19 | 4# | 广州广日GRF II （扶梯） | 4.8M | 14141729004 | 2015-11 |
| 20 | 5# | 广州广日GRF II （扶梯） | 4.8M | 14141729002 | 2015-11 |
| 21 | 一 号 食 堂 | 1# | 广州广日ESW | 3/3 | 31102112042015050106 | 2015-05 |
| 22 | 2# | 广州广日ESW | 3/3 | 31102112042015050101 | 2015-05 |
| 23 | 3# | 广州广日ESW | 3/3 | 31102112042015050107 | 2015-05 |
| 24 | 4# | 广州广日ESW | 3/3 | 31102112042015050100 | 2015-05 |
| 25 | 5# | 广州广日GRF II （扶梯） | 5.4M | 33102111232013070548 | 2013-07 |
| 26 | 6# | 广州广日GRF II （扶梯） | 5.4M | 33102111232013070571 | 2013-07 |
| 27 | 7# | 广州广日GRF II （扶梯） | 4.8M | 33102111232013070564 | 2013-07 |
| 28 | 8# | 广州广日GRF II （扶梯） | 4.8M | 33102111232013070565 | 2013-07 |
| 29 | 二 号 食 堂 | 1# | 广州广日ESW | 3/3 | 31102112042015050102 | 2015-05 |
| 30 | 2# | 广州广日ESW | 3/3 | 31102112042015050105 | 2015-05 |
| 31 | 3# | 广州广日ESW | 3/3 | 31102112042015050103 | 2015-05 |
| 32 | 4# | 广州广日GRF II （扶梯） | 5.3M | 33102111232013070549 | 2013-07 |
| 33 | 5# | 广州广日GRF II （扶梯） | 5.3M | 33102111232013070566 | 2013-07 |
| 34 | 二号食堂 | 6# | 广州广日GRF II （扶梯） | 4.8M | 33102111232013070567 | 2013-07 |
| 35 | 7# | 广州广日GRF II （扶梯） | 4.8M | 33102111232013070550 | 2013-07 |
| 36 | 公 安 局 | 1# | 广州广日ESW | 6/6 | 311*****232015070558 | 2015-07 |
| 37 | 2# | 广州广日ESW | 6/6 | 311*****232015070544 | 2015-07 |
| 38 | 3# | 广州广日G·Wiz-MRL | 15/15 | 311*****232015070552 | 2015-07 |
| 39 | 4# | 广州广日G·Wiz-MRL | 14/14 | 311*****232015070569 | 2015-07 |
| 40 | 5# | 广州广日G·Wiz-MRL | 15/15 | 311*****232015070547 | 2015-07 |
| 41 | 6# | 广州广日G·Wiz-MRL | 15/15 | 311*****232015070551 | 2015-07 |
| 42 | 7# | 广州广日ESW | 6/6 | 311*****232015070553 | 2015-07 |
| 43 | 8# | 广州广日ESW | 6/6 | 311*****232015070545 | 2015-07 |
| 44 | 9# | 广州广日ESW | 2/2 | 311*****232015070554 | 2015-07 |
| 45 | 10# | 广州广日ESW | 2/2 | 311*****232015070555 | 2015-07 |
| 46 | 11# | 广州广日ESW | 2/2 | 311*****232015070556 | 2015-07 |
| 47 | 营商环境建设局 | 1# | BLT-MS | 9/9 | 3010******2008070001 | 2008-07 |
| 48 | 2# | BLT-MS | 9/9 | 3010******2008070002 | 2008-07 |
| 49 | 3# | SPACEL-UNI | 4/4 | 3010******2010025551 | 2010-02 |
| 50 | 4# | SPACEL-UNI | 4/4 | 3010******2010025552 | 2010-02 |
| 51 | 综合执法局 | 1# | BLT-NS | 6/6 | 3010******2009015032 | 2019-01 |
| 52 | 2# | CV-150 | 6/6 | 3010******2004030368 | 2004-03 |
第三节 服务要求
1. 竞标人须按《特种设备安全法》和《电梯日常维护保养规范（DB 45/681-2010）》等相关法规定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行，所有维护保养必须保存记录，经采购单位电梯管理员签字确认后并存档备案；
2.竞标人须设立项目实施小组，小组成员包括1名项目负责人以及不少于4名技术人员（小组成员都必须持有电梯维修操作证）。小组成员作为本项目的驻点维保人员，应按《盘锦市市直机关综合事务服务中心电梯系统维保服务考核办法》(以下简称《考核办法》)（详见附件）中设定的职责要求开展工作；
3.竞标人须建立有24小时报修服务平台，提供及时的全天候维保服务；接报修后,竞标人技术人员须10分钟内到达故障现场，一般故障1小时内解决，重大故障48小时内解决,并及时将故障原因及维修情况报告采购单位。工作日上班时间内须安排不得少于5名专业技术人员提供服务，其余时间须安排不少于1名专业技术人员提供服务，确保电梯的正常运行；
4.本项目维修所产生单项500元（含500元）以内的材料费用，由竞标人负责。维修费用超500元时，竞标人须以书面形式将维修预算报采购单位，由采购单位自行采购或委托竞标人采购，材料费用由采购单位负责；
5.竞标人负责电梯的年检工作（年检费用竞标人负责）；如因采购单位原因造成的复检费用由采购单位承担；
6.在合同存续期内，因维护原因造成的一切损失（人身和财产）由竞标人承担；
7.竞标人针对本项目电梯要有专业诊断和检测工具；
8.规章制度。竞标人应制定严格的管理制度，必须包含工作纪律、巡查制度、节能管理制度、保密制度内容：
（1）工作纪律。电梯维护人员在工作中应穿着统一的制服，讲究礼貌、文明执勤遵守劳动纪律等采购单位的有关规定。如有违反纪律或不称职行为者，采购单位有权向竞标人要求换人，并根据考核办法处理；
（2）设备巡查。电梯维护人员须每天对电梯设备运行情况进行检查，发现问题，及时处理，并做好巡查记录；
（3）节能管理。竞标人须按照采购单位的节能管理规定，认真做好本服务项目的水、电等能源的节约管理工作；
（4）保密要求。要求竞标人严格执行国家有关的保密法律法规及规章制度。对采购单位提供的相关资料，竞标人应妥善保管，不得向第三方提供、转述该资料的任何部分，否则，造成严重后果的，追究其法律责任。
第四节商务条款
1.合同签订期：采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。
2.提交服务成果时间：合同期为合同签订日期起至2022年12月31日。服务期满后，采购单位在需求不变且财政预算能够保障的前提下，供需双方经协商同意后可续签合同（合同一年一签），续签不能超过两年。
3.提交服务成果地点：采购人指定地点。
4.付款方式： 详见第五章合同范本。
第五节 其他要求
1.项目预算金额：117.94万元，其中第一标段：41.08万元；第二标段：76.86万元。
2.投标报价、利润及风险由竞标人自行考虑（包括盘锦市人民政府调整最低工资标准后，按实际情况增加人工费及相应保险费用）。
3.成交供应商须按照国家及省市的相关规定为拟投入本项目人员统一办理失业保险、医疗保险、社会保险和人员意外伤害等保险并承担相关费用。
4.税费按国家要求由竞标人缴纳。
5.超时加班费,国家法定节假日加班费等由竞标人自行承担。
6.其他相关费用由竞标人自行承担。
7.因本项目需维保的设备数量较多，属于特种设备维修关乎到人身生命安全，为避免重大事故隐患所以本项目设置现场勘察，以便对现场的设备及环境有足够的了解。
8、投标单位无商业道德、法律纠纷等不良记录。
附：
电梯维保服务考核办法
一、 考核内容
| 序号 | 项目 | 工作内容 | 维护保养 要求 | 备注 |
| 1 | 人员 配备 | 由1名项目负责人以及不少于4名技术人员按工作安排，对电梯进行巡检或保养服务。 | 24小时 驻点服务 | |
| 2 | 工作 纪律 | 遵守各项规章制度，着装统一、规范，严格执行电梯维护保养条例，坚守岗位。 | | |
| 3 | 轿厢 | 灯光明亮 | 每日巡检 | |
| 4 | 风扇运转顺畅、无异响 | 每日巡检 | |
| 5 | 铭牌、使用须知、应急电话齐全 | 每日巡检 | |
| 6 | 楼层显示清晰、按钮可靠 | 每日巡检 | |
| 7 | 无污染、油迹 | 每日巡检 | |
| 8 | 运行平稳、无杂音 | 每周检查 | |
| 9 | 应急设备工作正常 | 半月检查 | |
| 10 | 平层精确 | 每日巡检 | |
| 11 | 轿顶 | 照明亮度符合厂家设计要求 | 半月巡检 | |
| 12 | 各类开关标识清晰、有效 | 半月检查 | |
| 13 | 无污染、油迹 | 半月巡检 | |
| 14 | 各类线路布线整齐 | 半月巡检 | |
| 15 | 轿门 | 开/关门顺畅、无撞击现象 | 每周检查 | |
| 16 | 门扇间隙符合国标要求 | 每周检查 | |
| 17 | 光幕有效、门槛导轨槽无异物 | 每日巡检 | |
| 18 | 厅门 | 开/关门顺畅、无撞击现象 | 半月巡检 | |
| 19 | 门扇间隙符合国标要求 | 半月巡检 | |
| 20 | 紧急开锁装置有效 | 半月检查 | |
| 21 | 呼梯盒的楼层显示清晰、按钮可靠 | 每日巡检 | |
| 22 | 无污染、油迹、门槛导轨槽无异物 | 每日巡检 | |
| 23 | 控制柜 | 各类元件标识清晰 | 半月检查 | |
| 24 | 各类元件安装可靠 | 每周检查 | |
| 25 | 无杂音 | 每日巡检 | |
| 26 | 线路布线整齐 | 每日巡检 | |
| 27 | 无污染、积尘 | 每日巡检 | |
| 28 | 主机 | 标识清晰 | 每日巡检 | |
| 29 | 主机运行无异响 | 每日巡检 | |
| 30 | 制动器动作可靠 | 半月检查 | |
| 31 | 无污染、油迹 | 每日巡检 | |
| 32 | 救援工具齐全，符合使用要求 | 每日巡检 | |
| 33 | 防护罩安装齐全 | 每日巡检 | |
| 34 | 限速器 | 无积尘 | 每日巡检 | |
| 35 | 活动部件润滑良好 | 每日巡检 | |
| 36 | 运行无异响 | 每日巡检 | |
| 37 | 有效检验期 | 每日巡检 | |
| 38 | 底坑 | 无污染、油迹 | 半月巡检 | |
| 39 | 照明亮度符合厂家设计要求 | 半月巡检 | |
| 40 | 各类元件安装可靠 | 半月检查 | |
| 41 | 无杂音 | 半月巡检 | |
| 42 | 线路布线整齐 | 半月巡检 | |
二、考核形式
以日常动态考核与每月底全面考核相结合的方式进行，具体由甲方派人暗访抽查或组织乙方相关人员按本考核办法中“考核内容”对乙方在项目的服务履行情况随时进行实地考核，考核结果由甲乙双方签字认可。采购人将考核结果作为续签重要参考。
合同履行期限：签订合同之日起至2022年12月31日。服务期满后，采购单位在需求不变且财政预算能够保障的前提下，供需双方经协商同意后可续签合同（合同一年一签），续签不能超过两年。
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：002
预算金额（元）：768,600.00
最高限价（元）：768,600
采购需求：
采购需求
第一节项目简介
1.本项目分为两个标段，确定两家供应商，本项目兼投不兼中。如投标人两个包均排名第一，则投标人中标第二包，第一包名次向后顺延。
2.本项目所指“保养”、“维修”、“更换”，如未特别强调，均指涵盖购买所需材料、维修人工等一切对故障包料包工等进行处理的工作，并非单指人工。
3.本项目全部报价均含税价格。
第二节服务内容
第二标段：电梯共61部，服务地点：宏冠大厦、综合楼A、综合楼B、综合楼C、综合楼D、综合楼E、纪检委、市委综合楼。
清单如下：
| 序号 | 楼 宇编 号 | 电梯编号 | 电梯型号 | 层/站 | 设备代码 | 安装年份 |
| 1 | 宏冠大厦 | 1# | 西子奥的斯OH-5000 | 19/19/19 | 3010******2009065112 | 2009-6-9 |
| 2 | 2# | 西子奥的斯OH-5000 | 19/19/19 | 3010******2009065113 | 2009-6-9 |
| 3 | 3# | 西子奥的斯OH-5000 | 19/19/19 | 3010******2009065114 | 2009-6-9 |
| 4 | 4# | 西子奥的斯OH-5000 | 19/19/19 | 3010******2009065115 | 2009-6-9 |
| 5 | 5# | 西子奥的斯Gen2-G | 3/3/3 | 3010******2009065116 | 2009-6-9 |
| 6 | 6# | 西子奥的斯Gen2-G | 3/3/3 | 3010******2009065117 | 2009-6-9 |
| 7 | 7# | 杂物梯 | 3/3/3 | | |
| 8 | 8# | 杂物梯 | 3/3/3 | | |
| 9 | 综合楼A | 1# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110029 | 2014-04 |
| 10 | 2# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110028 | 2014-04 |
| 11 | 3# | 广州广日G?Wiz | 16/16/16 | 311*****232017110027 | 2014-04 |
| 12 | 4# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110026 | 2014-05 |
| 13 | 5# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110025 | 2014-05 |
| 14 | 6# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110024 | 2014-05 |
| 15 | 7# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110023 | 2014-05 |
| 16 | 8# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110022 | 2014-05 |
| 17 | 9# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110021 | 2014-05 |
| 18 | 综合楼B | 1# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110020 | 2014-04 |
| 19 | 2# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110019 | 2014-04 |
| 20 | 3# | 广州广日G?Wiz | 16/16/16 | 311*****232017110018 | 2014-04 |
| 21 | 4# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110017 | 2014-05 |
| 22 | 5# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110016 | 2014-05 |
| 23 | 6# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110015 | 2014-05 |
| 24 | 7# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110014 | 2014-05 |
| 25 | 8# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110013 | 2014-05 |
| 26 | 9# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110049 | 2014-05 |
| 27 | 综合楼C | 1# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110048 | 2014-04 |
| 28 | 2# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110047 | 2014-04 |
| 29 | 3# | 广州广日G?Wiz | 16/16/16 | 311*****232017110046 | 2014-04 |
| 30 | 4# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110045 | 2014-05 |
| 31 | 5# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110044 | 2014-05 |
| 32 | 6# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110043 | 2014-05 |
| 33 | 7# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110042 | 2014-05 |
| 34 | 8# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110041 | 2014-05 |
| 35 | 9# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110040 | 2014-05 |
| 36 | 10# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110039 | 2014-05 |
| 37 | 综合楼D | 1# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110032 | 2014-04 |
| 38 | 2# | 广州广日G?Wiz | 15/15/15 | 311*****232017110031 | 2014-04 |
| 39 | 3# | 广州广日G?Wiz | 16/16/16 | 311*****232017110031 | 2014-04 |
| 40 | 4# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110038 | 2014-05 |
| 41 | 5# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110037 | 2014-05 |
| 42 | 6# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110036 | 2014-05 |
| 43 | 7# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110035 | 2014-05 |
| 44 | 8# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110034 | 2014-05 |
| 45 | 9# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017110033 | 2014-05 |
| 46 | 综合楼E | 1# | 广州广日G?Wiz | 16/16/16 | 311*****232017120022 | 2014-04 |
| 47 | 2# | 广州广日G?Wiz | 16/16/16 | 311*****232017120021 | 2014-04 |
| 48 | 3# | 广州广日G?Wiz | 16/16/16 | 311*****232017120020 | 2014-04 |
| 49 | 4# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120019 | 2014-05 |
| 50 | 5# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120018 | 2014-05 |
| 51 | 6# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120017 | 2014-05 |
| 52 | 7# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120016 | 2014-05 |
| 53 | 8# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120015 | 2014-05 |
| 54 | 9# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120014 | 2014-05 |
| 55 | 10# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120013 | 2014-05 |
| 56 | 11# | 广州广日ESW | 5/5/5 | 311*****232017120012 | 2014-05 |
| 57 | 市纪委 | 1# | 东芝电梯TOPS-VF3 | 8/8/8 | 3010******2003060251 | 2005-04 |
| 58 | 市委综合楼（老财政大厦） | 1# | 日立电梯MCA-1050-C090 | 12/12/12 | 31102111032017120001 | 2017-10-25 |
| 59 | 2# | 日立电梯MCA-1050-C090 | 12/12/12 | 31102111032017120002 | 2017-10-25 |
| 60 | 3# | 杂物梯 | 4/2/2 | | |
| 61 | 4# | 杂物梯 | 4/2/2 | | |
第三节 服务要求
1. 竞标人须按《特种设备安全法》和《电梯日常维护保养规范（DB 45/681-2010）》等相关法规定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行，所有维护保养必须保存记录，经采购单位电梯管理员签字确认后并存档备案；
2.竞标人须设立项目实施小组，小组成员包括1名项目负责人以及不少于4名技术人员（小组成员都必须持有电梯维修操作证）。小组成员作为本项目的驻点维保人员，应按《盘锦市市直机关综合事务服务中心电梯系统维保服务考核办法》(以下简称《考核办法》)（详见附件）中设定的职责要求开展工作；
3.竞标人须建立有24小时报修服务平台，提供及时的全天候维保服务；接报修后,竞标人技术人员须10分钟内到达故障现场，一般故障1小时内解决，重大故障48小时内解决,并及时将故障原因及维修情况报告采购单位。工作日上班时间内须安排不得少于5名专业技术人员提供服务，其余时间须安排不少于1名专业技术人员提供服务，确保电梯的正常运行；
4.本项目维修所产生单项500元（含500元）以内的材料费用，由竞标人负责。维修费用超500元时，竞标人须以书面形式将维修预算报采购单位，由采购单位自行采购或委托竞标人采购，材料费用由采购单位负责；
5.竞标人负责电梯的年检工作（年检费用竞标人负责）；如因采购单位原因造成的复检费用由采购单位承担；
6.在合同存续期内，因维护原因造成的一切损失（人身和财产）由竞标人承担；
7.竞标人针对本项目电梯要有专业诊断和检测工具；
8.规章制度。竞标人应制定严格的管理制度，必须包含工作纪律、巡查制度、节能管理制度、保密制度内容：
（1）工作纪律。电梯维护人员在工作中应穿着统一的制服，讲究礼貌、文明执勤遵守劳动纪律等采购单位的有关规定。如有违反纪律或不称职行为者，采购单位有权向竞标人要求换人，并根据考核办法处理；
（2）设备巡查。电梯维护人员须每天对电梯设备运行情况进行检查，发现问题，及时处理，并做好巡查记录；
（3）节能管理。竞标人须按照采购单位的节能管理规定，认真做好本服务项目的水、电等能源的节约管理工作；
（4）保密要求。要求竞标人严格执行国家有关的保密法律法规及规章制度。对采购单位提供的相关资料，竞标人应妥善保管，不得向第三方提供、转述该资料的任何部分，否则，造成严重后果的，追究其法律责任。
第四节商务条款
1.合同签订期：采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。
2.提交服务成果时间：合同期为合同签订日期起至2022年12月31日。服务期满后，采购单位在需求不变且财政预算能够保障的前提下，供需双方经协商同意后可续签合同（合同一年一签），续签不能超过两年。
3.提交服务成果地点：采购人指定地点。
4.付款方式： 详见第五章合同范本。
第五节 其他要求
1.项目预算金额：117.94万元，其中第一标段：41.08万元；第二标段：76.86万元。
2.投标报价、利润及风险由竞标人自行考虑（包括盘锦市人民政府调整最低工资标准后，按实际情况增加人工费及相应保险费用）。
3.成交供应商须按照国家及省市的相关规定为拟投入本项目人员统一办理失业保险、医疗保险、社会保险和人员意外伤害等保险并承担相关费用。
4.税费按国家要求由竞标人缴纳。
5.超时加班费,国家法定节假日加班费等由竞标人自行承担。
6.其他相关费用由竞标人自行承担。
7.因本项目需维保的设备数量较多，属于特种设备维修关乎到人身生命安全，为避免重大事故隐患所以本项目设置现场勘察，以便对现场的设备及环境有足够的了解。
8、投标单位无商业道德、法律纠纷等不良记录。
附：
电梯维保服务考核办法
一、 考核内容
| 序号 | 项目 | 工作内容 | 维护保养 要求 | 备注 |
| 1 | 人员 配备 | 由1名项目负责人以及不少于4名技术人员按工作安排，对电梯进行巡检或保养服务。 | 24小时 驻点服务 | |
| 2 | 工作 纪律 | 遵守各项规章制度，着装统一、规范，严格执行电梯维护保养条例，坚守岗位。 | | |
| 3 | 轿厢 | 灯光明亮 | 每日巡检 | |
| 4 | 风扇运转顺畅、无异响 | 每日巡检 | |
| 5 | 铭牌、使用须知、应急电话齐全 | 每日巡检 | |
| 6 | 楼层显示清晰、按钮可靠 | 每日巡检 | |
| 7 | 无污染、油迹 | 每日巡检 | |
| 8 | 运行平稳、无杂音 | 每周检查 | |
| 9 | 应急设备工作正常 | 半月检查 | |
| 10 | 平层精确 | 每日巡检 | |
| 11 | 轿顶 | 照明亮度符合厂家设计要求 | 半月巡检 | |
| 12 | 各类开关标识清晰、有效 | 半月检查 | |
| 13 | 无污染、油迹 | 半月巡检 | |
| 14 | 各类线路布线整齐 | 半月巡检 | |
| 15 | 轿门 | 开/关门顺畅、无撞击现象 | 每周检查 | |
| 16 | 门扇间隙符合国标要求 | 每周检查 | |
| 17 | 光幕有效、门槛导轨槽无异物 | 每日巡检 | |
| 18 | 厅门 | 开/关门顺畅、无撞击现象 | 半月巡检 | |
| 19 | 门扇间隙符合国标要求 | 半月巡检 | |
| 20 | 紧急开锁装置有效 | 半月检查 | |
| 21 | 呼梯盒的楼层显示清晰、按钮可靠 | 每日巡检 | |
| 22 | 无污染、油迹、门槛导轨槽无异物 | 每日巡检 | |
| 23 | 控制柜 | 各类元件标识清晰 | 半月检查 | |
| 24 | 各类元件安装可靠 | 每周检查 | |
| 25 | 无杂音 | 每日巡检 | |
| 26 | 线路布线整齐 | 每日巡检 | |
| 27 | 无污染、积尘 | 每日巡检 | |
| 28 | 主机 | 标识清晰 | 每日巡检 | |
| 29 | 主机运行无异响 | 每日巡检 | |
| 30 | 制动器动作可靠 | 半月检查 | |
| 31 | 无污染、油迹 | 每日巡检 | |
| 32 | 救援工具齐全，符合使用要求 | 每日巡检 | |
| 33 | 防护罩安装齐全 | 每日巡检 | |
| 34 | 限速器 | 无积尘 | 每日巡检 | |
| 35 | 活动部件润滑良好 | 每日巡检 | |
| 36 | 运行无异响 | 每日巡检 | |
| 37 | 有效检验期 | 每日巡检 | |
| 38 | 底坑 | 无污染、油迹 | 半月巡检 | |
| 39 | 照明亮度符合厂家设计要求 | 半月巡检 | |
| 40 | 各类元件安装可靠 | 半月检查 | |
| 41 | 无杂音 | 半月巡检 | |
| 42 | 线路布线整齐 | 半月巡检 | |
二、考核形式
以日常动态考核与每月底全面考核相结合的方式进行，具体由甲方派人暗访抽查或组织乙方相关人员按本考核办法中“考核内容”对乙方在项目的服务履行情况随时进行实地考核，考核结果由甲乙双方签字认可。采购人将考核结果作为续签重要参考。
合同履行期限：签订合同之日起至2022年12月31日。服务期满后，采购单位在需求不变且财政预算能够保障的前提下，供需双方经协商同意后可续签合同（合同一年一签），续签不能超过两年。
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业进行采购，投标人必须为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：投标人应具有《特种设备(电梯)安装改造维修许可证》B 级及以上资质。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2022年08月17日 00时00分至2022年09月07日 09时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年09月07日 09时00分（北京时间）
地点：辽宁省盘锦市大洼区大洼街道东华路77号
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
无
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： 盘锦市直机关综合事务中心
地址： 盘锦市大洼区辽东湾新区宏冠大厦4、5楼
联系方式： 0427-2220029
2.采购代理机构信息：
名称： 盘锦市公共采购交易中心（盘锦市行政审批服务中心）
地址： 大洼区东华路77号
联系方式： 0427-8650051
邮箱地址： 无
开户行： 无
账户名称： 无
账号： 无
3.项目联系方式
项目联系人： 张鹤腾
电话： 0427-8650081
