河南大学明德园商业房超市招租竞价公告

一、招租条件

河南大学（招租人）拟对河南大学明德园商业房超市进行公开招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托河南豫信招标有限责任公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。

二、项目概况

1、项目名称：河南大学明德园商业房超市招租

2、招租方式：公开竞价

3、预算金额：招租底价，承租人报价不得低于评估底价。

4、项目概况

4.1 拟出租明德园商业房超市招租，共1189.43平米，拟进行公开招租，房屋实际状况以现场情况为准。

4.2租赁年限：6年，租金一年（合同年）一交。3个月装修过渡期，装修过渡期内免交租金，中标价3个月租金数额收取履约保证金，履约保证金和首年租金签订合同时交纳，以后每年租金合同年年初10天内交纳，装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人自行修复，承担一切费用，并赔偿招租人一切损失。

4.3经营要求

1）明德园商业房经营应按照投标规划使用方案执行，经营范围以满足保障河南大学师生的工作生活需要为基本原则，承租人仅能将所承租商业房全部用于经营超市，不得转租或分开转租，不得改变商业房用途。

2）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的水、电、暖、燃气费用、物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部负责并承担。

3）经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染、噪音污染等影响居民生活休息的业务，包含但不限于餐饮加工和五金加工等，否则招租人有权责令停止经营并终止合同，由此产生的一切损失由承租人承担。

4）承租人需要对商业房装修的，须以书面形式事先通知招租人和物业公司，并附效果图、平面布局图、门头招牌图及装饰材料说明书等，在征得招租人和物业公司书面同意开具开工许可证后方可进场施工，须以书面形式事先通知招租人和物业公司，并附效果图、平面布局图、门头招牌图及装饰材料说明书等，在征得招租人和物业公司书面同意开具开工许可证后方可进场施工，装修方案及门面装饰装修以不得破坏出租房屋主体外貌、内部结构和符合消防安全要求、郑州市城建管理部门要求为原则，须符合基建装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，装修费用由承租人负担；承租人若违反以上规定，招租人方有权通知承租人立即停工、即时整改。因装修影响楼体等的安全造成招租人的一切损失和法律责任由承租人承担担。

5)承租期内由承租人负责房屋维修及房屋内出现人身安全事故所发生的一切损失和法律责任由承租人全部负责并承担相关费用。

5.标段划分，共划分一个标段：

9号楼裙房3号房间-13号楼裙房1号房间共1189.43平米。

5.1房间面积清单及最低限价：

三、资格要求：

1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

2、遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德；

3、信誉要求：承租人应通过“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）渠道查询自身信用记录，是否被列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、中；本项目拒绝被列入黑名单且在惩戒期内的承租人报名；采购人及代理机构有权对承租人的信用进行复查；

4、参加采购活动前三年内，没有重大的违法记录；

5、本项目不接收联合体报名。

四、招租文件获取信息：

1.时间：2022年 8月17日～ 8月 23日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（双休日除外），逾期不予受理。

2.地点：河南豫信招标有限责任公司开封项目部（开封市郑开大道第三大街大宏城市广场3号5层楼513室）。

3.方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:

营业执照、法人代表授权书或自然人身份的个人身份证复印件（须注明项目名称、后附法人及授权委托人身份证）加盖公章扫描发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱（hnyuxin008@163.com）即可,（发送完邮件后须联系0371-********确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。

待招标代理机构审核通过后，将电子招租文件回复至承租人邮箱，请各承租人注意查收。如有遗漏自行负责，招租人和代理机构不承担任何责任。

4.售价：300元/包，售后不退。

四、报价文件递交

1.时 间：2022年 8月 29日9时00分

2.地 点：河南大学金明校区西大门。

五、报价文件开启

1.时 间：2022年 8月 29日09时00分

2.地 点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼会议室

注：由于疫情防控期间承租人不便进入河南大学校园，故本项目递交报价文件地点同报价文件开启地点不一致，请各承租人注意。

六、发布公告的媒介

本次公告在《河南省政府采购网》、《》、《河南大学招标与采购信息网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布；公告期限为五个工作日。

七、联系方式

招租人：河南大学

联系人：张老师

电 话: 0371-********

地 址：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼

采购代理机构：河南豫信招标有限责任公司

联系人：王女士 、任先生

电 话：0371-********

邮 箱：hnyuxin006@163.com

地 址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼