一、招标条件

1.项目名称：青浦区华新镇华志路北侧23-01地块销售中心及样板房、青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块销售中心及下沉会所及样板房软装深化设计、采购及安装

2.项目编号：GN2022-SH-4321

3.招标人：上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司

4.项目业主：上海迈信房地产开发有限公司、上海迈信置业有限公司

5.资金来源：自筹

6.项目出资比例：100%

二、项目概况与招标范围

1.标段划分：本项目共分3个标段

01标段：青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目销售中心、样板房软装深化设计、采购及安装

02标段：青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目销售中心、下沉会所软装深化设计、采购及安装

03标段：青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目样板房软装深化设计、采购及安装

2.项目地点：青浦区华新镇华志路北侧23-01地块项目位于上海市青浦区华新镇(东至胡家村江，南至华志路，西至新通波塘，北至华硕路)；青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目位于上海市青浦区朱家角镇朱家角路与港周路交叉口。

3.项目规模：

上海市青浦区华新镇项目出让宗地面积*****.9平米（约70亩），另代建绿地8098.9平米；项目总建筑面积******.08平米（其中地下建筑面积***** 平方米），计容建筑面积*****.22平方米，其中：可售高层住宅807套，计容面积*****.02平米，保障房63套，计容面积3947.46平米，项目以精装交付。本次样板房3套，合计建筑面积306平方米；销售中心建筑面积947平方米。

上海市青浦区朱家角项目总用地面积*****平米（约75.5亩）；项目总建筑面积******.58平米（其中地下建筑面积*****.1平方米），计容面积*****.50平方米，其中：可售住宅计容面积*****.51平米（洋房382 套，面积*****.83平米，以精装交付；叠墅200套，面积*****.68平米，以简装交付），保障房47套，3104.30平方米（以精装交付）。本次样板房5套，合计建筑面积635平方米；销售中心会所建筑面积1279.7平方米。

4.招标范围：

01标段：（1）青浦区华新镇华志路北侧23-01地块销售中心、样板房软装设计、采购及安装，包括但不限于家具、灯具、布艺、地毯、装饰画、饰品摆件等软装产品设计、采购及安装；（2）销售中心办公用品的采购安装；（3）硬装清单内未包含的柜体、背景饰面、装饰板等。具体详见精装室内设计方案、精装施工图纸、硬装工程量清单等文件，现有软装概念方案仅作为参考。

02标段：（1）青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块销售中心、下沉会所软装设计、采购及安装，包括但不限于家具、灯具、布艺、地毯、装饰画、饰品摆件等软装产品设计、采购及安装；（2）销售中心办公用品的采购安装。具体详见招标文件和基础图纸；（3）硬装清单内未包含的柜体、背景饰面、装饰板等。具体详见精装室内设计方案、精装施工图纸、硬装工程量清单等文件，现有软装概念方案仅作为参考。

03标段：（1）青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块样板房软装设计、采购及安装，包括但不限于家具、灯具、布艺、地毯、装饰画、饰品摆件等软装产品设计、采购及安装；（2）硬装清单内未包含的柜体、背景饰面、装饰板等。具体详见精装室内设计方案、精装施工图纸、硬装工程量清单等文件，现有软装概念方案仅作为参考。

5.项目预算：约1181.4154万元，其中

01标段：478.50万元

02标段：385.5026万元

03标段：317.4128万元

三、投标人资格要求

1.投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照。

2.自2019年8月1日以来住宅项目1个样板房或销售中心软装设计、采购及安装项目业绩。

3、信誉要求：

（1）投标人无行贿犯罪承诺；

（2）投标人未被人民法院列入失信被执行人名单（仅以信用中国网站http://www.creditchina.gov.cn/查询信息为准）。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标，违反规定的，相关投标均无效。

5、本次招标不接受联合体投标。

本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。

四、文件的获取

1.获取时间：2022年8月18日00:00至2022年8月26日17:00（北京时间）。

2.获取方式：

（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（www.youzhicai.com）（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采云采购平台 (电子交易系统名称)支付招标文件费用。

（3）招标文件费用支付方式：网上支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）拨打400-0099-555。

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年9月7日9时30分，投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台（电子交易系统名称）递交电子投标文件。

六、开标时间及地点

1.开标时间：2022年9月7日9时30分。

2.开标地点：优质采云采购平台。为有效遏制疫情播散和蔓延，切实保障供应商人员身体健康和生命安全，本项目采用“全流程电子化招标”。请各潜在供应商于“开标时间”做好解密准备工作，同时确保优质采云采购平台登记时联系人电话保持畅通。

七、联系方式

1.招标人

招 标 人：上海迈信置业有限公司、上海迈信房地产开发有限公司

地 址：上海市青浦区清河湾路1635弄葛洲坝虹桥玉兰国际3幢6号

联 系 人：杨佳

电 话：178*****861

2.代理机构

代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：上海市闵行区申南路515号B座704室

联 系 人：欧阳义、王长勇

电 话：132*****357、187*****740

邮 箱：ahszshfgs@ah-inter.com

3.电子交易系统

电子交易系统名称：优质采云采购平台

电子交易系统电话：400-0099-555

九、其他事项说明

1.潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*******f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

6.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址：http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

十、特别说明

10.1允许投标人对所有标段同时进行投标，每个标段的投标文件需分开制作、分开密封。

10.2投标人只允许中一个标段，若投标人同时为多个标段的第一中标候选人，则按01、02、03标段的先后顺序依次推荐，该投标人其他标段不予推荐为中标候选人，其余标段的中标候选人按排序进行递补。