广大投资者：

　　“花醍公馆”（项目公司自命名为时代乐维嘉公馆）位于佛山市南海区桂和路水头段立胜公司北面地块，土地权属人为佛山市南海区大沥镇水头蛇三股份经济合作社，占地面积：7935.9平方米。项目所在地块土地证号为佛府南集用（2013）第*******号，土地使用性质为商业办公用地，酒店经营用地。广州市凯瑞策划咨询有限公司（以下简称“乙方”）于2018年与佛山市南海区大沥镇水头蛇三股份经济合作社签订土地使用权租赁合同书（合同编号：2018（蛇三作）合字第001号）、（合同鉴（见）证编号：2018（水头）鉴字第067号），承租上述地块，租赁期限为35年，即从2015年9月1日起至2050年8月31日止。该项目建设单位：佛山市南海区大沥镇水头村蛇龙三股份合作经济社；勘察单位：广东顺协工程勘察有限公司；设计单位：佛山市岭南建筑设计咨询有限公司；施工单位：佛山市晋开建筑工程有限公司；监理单位：广东高宏建设监理有限公司。

　　根据《民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”以及《佛山市南海区农村集体经营性建设用地及房屋开发经营监管试行办法》（南府〔2022〕59 号）有关要求，广大投资者承租该项目物业应知悉以下提示，知情选择、谨慎投资：

　　一、本项目用地为租赁所得，上盖物业2050年8月31日到期后无偿归村集体所有。

　　二、本项目房屋用途为商业办公，承租者不得擅自改变房屋用途，不得用于居住用途。

　　三、本项目未办理竣工验收备案，目前不得出租、预租。

　　四、本项目房屋只可出租，不可出售，不可分割办理不动产权证书。

　　五、本项目土地属于出租方式入市，房屋租赁期限不得超过十年。

　　六、本项目不得一次性收取三年及三年以上租金，慎防“以租代售”、返租经营。

　　七、注意识别“租金贷”、“现金贷”属于信用贷款，非“房贷”，谨慎防范被利用个人信用套取信贷资金。

　　佛山市南海区住房城乡建设和水利局

　　2022年8月16日