序

号

学校

名称

保洁

绿化

保安

维护维修

宿舍管理

食堂服务

备注

1

长沙高新区师大附中凌云中学

教学区：教学楼2栋，36间教室，教师办公室10间；综合楼1栋，其中功能楼室38间，办公室10间，会议室2间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅1栋；地下停车场1个73车位需维护过道5199㎡，楼梯间12个，门厅1个，天台5个，厕所含男女22个，电梯2个。

绿化面积约*****.81 平方米

学校占地面积约53.2亩，建筑面积约*****.46平方米，单体、连体建筑共5栋，校门3张，重点值守校门为3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。

含专变间1个，柴油发电机组个，二次供水机房1个，消防控制机房1个，直饮水机房1个，太阳能供水系统1套，其他水、电及物品维修。

无宿舍

无，食堂对外承包。

未列入清单任务量可视学校实际需要增加。

序

号

学校

名称

保洁

绿化

保安

维护维修

宿舍管理

食堂服务

备注

1

长沙高新区师大附中凌云中学

教学区：教学楼2栋，36间教室，教师办公室10间；综合楼1栋，其中功能楼室38间，办公室10间，会议室2间；体育馆兼食堂1 栋；报告厅1栋；地下停车场1个73车位需维护过道5199㎡，楼梯间12个，门厅1个，天台5个，厕所含男女22个，电梯2个。

绿化面积约*****.81 平方米

学校占地面积约53.2亩，建筑面积约*****.46平方米，单体、连体建筑共5栋，校门3张，重点值守校门为3张，需定期巡查；值班室与监控机房需24小时值班。

含专变间1个，柴油发电机组个，二次供水机房1个，消防控制机房1个，直饮水机房1个，太阳能供水系统1套，其他水、电及物品维修。

无宿舍

无，食堂对外承包。

未列入清单任务量可视学校实际需要增加。

工作周期

工作项目及内容

工作效果

每天工作

草皮拾荒：每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶。清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶、杂物等

保持干净、无垃圾

每月工作

淋水：生长季（非雨季）每月4次；非生长季（非雨季）每月2次，暑期视情况随时浇水。

施肥：每年早春、晚秋各施1次全效复合肥；每两次草坪修剪后薄施1次速效复合肥、氮肥；节庆期间追施叶面肥或草坪增绿剂。（材料由学校提供）

修剪：生长季每月修剪1次，留茬高不超过60mm；每年开春前重剪1次。

疏草打孔：草坪种植后每年2次。

喷药：每月喷施广普性杀菌条虫药1次；突发病虫害进行针对性防治；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。

除杂草：随时人工拔除杂草或周期性进行药剂喷杀。

屋顶花园：每月对屋顶花园进行一次除杂工作。

1.草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达99%以上。

2.草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达99%以上。

3.清除杂草，无明显高于15mm的杂草，草地纯度达99%以上。

4.草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期，施肥量应根据草坪的生长状况而定，肥不伤草，长势优良。

5.草坪生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪，整齐一致。

6.草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、感病草。

7.注意防风排涝，暴风雨过后12小时，草地无1mm以上积水。

工作周期

工作项目及内容

工作效果

每月工作

淋水：生长季（非雨季）每月4次；非生长季（非雨季）每月2次。

施肥：早春施有机肥或复合肥1次；每年5-6月追施复合肥1次。

修剪：每年12月至次年2月剪除徒长枝、树身的萌孽枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状；修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；棕榈科灌木及时清修枯黄的叶边；每天巡查及时清剪因折断等枯黄的枝呈。

喷药：每月喷施广普杀菌条虫中药1次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。

1.生长势正常、枝叶正常，形态整齐、无枯木残叶，无凌乱枝条和冗长枝叶。

2.适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面。

3.基部30mm高以上无孽枝，无杂草、杂物，土面不板结，透气良好。

4.修剪要根据树龄及生长势强弱进行，及时剪去干枯枝叶和病枝，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀。

5.病虫害防治，以防为主，精心管理、早发现早处理，无明显病害枝。

工作周期

工作项目及内容

工作效果

每期工作

冬灌工作：在地温低于5℃前浇一次透水，冬灌作业在12月初完成。

根际培土及枝叶保护：有不少需寒性较差的树种，如铁树，对此类树种应实施必要的根际培土、枝叶覆膜等防冻保暖措施。根际培土要覆盖根茎部，早春回暖后要予扒开以防止根茎腐烂。所有乔木一年刷石灰水进行防护一次。

1.植物冬季生长势正常、枝叶正常，形态整齐、无枯木残叶，无凌乱枝条和冗长枝叶

2.植物过冬完好率达98%。

工作周期

工作项目及内容

工作效果

每天工作

1、做好门卫室、车道门的日常值守工作，保证学校教学办公楼宇安全有序，外来人员车辆出入有登记，工作程序好，效率高。

2、每天要对所有楼栋（区域）的安全情况进行不定时的巡查，每天巡逻不少于5次，寄宿制学校每日夜班22:00-06:00要求每2小时巡逻一次。第一次巡查时，必须逐栋逐层逐间进行巡查，检查关门关窗关水电情况，及时了解、掌握、处理、上报巡查中所发现的安全隐患，积极采取各种预防措施，确保人身及财产安全，并认真做好值班记录于次日8点前上报学校。

3、对外来人员（含施工及维修人员）进入学校必须问明情况、用身份证登记，与相关人员电话联系验证登记后方能进入。

4、及时接听值班电话，重要电话做好记录，并及时向有关部门、人员汇报。

5、及时掌握学校安保基本情况，学生上下学时段必须在校门口持必备的安保装备上岗执勤，同时派人巡视校园周边，密切关注周边动态并及时制止侵害学生权益的行为。

6、遇突发情况，应与学校和当地公安机关密切配合，及时、果断处理。

7、保持值班室内外整洁卫生，不得存放与工作无关的私人大件物品。

8、学校安排的其它工作，包括文明创建期间、大型活动举办期间集中调派保安维护秩序等。

9、学校安排的其它工作。

1.所有安保人员年龄45岁以下，文化程度，高中以上文化，上岗两个月内必须办理保安证。

2.确保保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，保安人员年变动率不得超过合同编制基本安保人员人数的20%。保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校保卫处备案。

3.值班期间必须按规定统一着保安服，做到衣帽端正，服装整洁，严禁混穿。夏季可以统一不带帽子。

4.文明礼貌，待人热情；行为得体，耐心细致；严于律己，在岗尽责；言语规范，简洁明晰；举止端庄，坐站有相；服从管理，听从指挥。

5.工作时间不得聚众赌博，不得喝酒和在岗不在位，严禁工作期间睡觉。上班时间不得从事与工作无关的活动，不得躺卧或趴在桌上。

6.积极化解工作中出现的问题和矛盾，严禁恶言相向。对待师生和外来人员的询问，不得简单粗暴。严禁聚众斗殴、打骂学生、动手伤人。

每周工作

1、每周定期召开安保例会，总结上周工作，布置下周工作，并按时上交学校进行检查，对存在的问题必须在规定的期限整改到位。

2、从学校安全实际出发，每周由公司进行一次保安人员技能训练。

工作安排到位，工作记录齐全。

每月工作

1、每月进行一次消防器材检查，并做好巡查记录。

2、每月召开一次学校安保工作会议，进行培训和应急预案演练。

各种值班记录及培训资料资料按月按时上交，资料须有记录、有图片。

每期工作

每期由公司进行一次消防或安保工作技能比武。

自觉接受保卫部门业务工作的管理、指导、督查和考核。

工作周期

工作项目及内容

工作效果

每天工作

及时处理每天的报修任务：

1、下水堵塞及漏水，达到畅通，维修时间原则上不超过3小时。

2、疏通卫生间下水，维修时间不超过24小时，严重堵塞除外,如大便器内掉进较大的杂物等。

3、疏通地漏，达到畅通,清理现场,维修时间一般不超过2小时。

4、水龙头漏水，维修后应达到原来标准,密闭,开关自如,维修时间不超过半小时。

5、水管接头漏水，应达到紧固,密封,维修时间不超过1小时。

6、开关、灯、电扇维修后应达到合格安全使用标准,开关自如,维修时间不超过6小时。

7、门窗、锁、课桌椅等杂项维修，维修后应达到合格使用标准,使用自如,维修时间不超过1小时。特殊情况维修不好需要及时汇报。其它常规设备，维修时间均不超过24小时。

8、维修巡查，每日对校园内各区域水电（含水泵房、专变间、消防机房等）及热水系统运行情况进行相关巡查工作，并进行记录。

9、其他学校临时安排的任务。

1.维修时间，接到维修要求，第一时间或按报修人约定时间准时到达现场。

2.服务态度，热情、礼貌、使用文明用语。

3.维修材料，严格按学校维修材料使用相关规定要求，按需领用维修材料，节约合理利用维修材料。

4.相关记录应按时填写、内容要求详细；杜绝浪费，消灭长明灯。记录每天用水用电数量。

5.设施完好率98%以上。

每周工作

1、发电、供水、消防设备维护，每周对学校大小发电、供水、消防设备进行卫生清理。

2、每周五下午对学校太阳能系统、路灯系统进行关闭，星期天上午打开，节能节耗。（视学校情况定）

每月工作

1、发电、供水、消防设备维护，每月对学校大小发电、供水、消防设备进行一次运行维护。

2、高低压配电间及二次供水设施，制定《高低压配电室管理规定》、《高低压断送电操作规定》、《高低压供电设备检测规定》、《二次供水泵房管理规定》，组织工作人员学习并贯彻实施。

参照行业标准

每期工作

1、供电设备，寒暑假要倒换供电设备各1次，倒换前对设备做必要的检测，合格后才能倒换。

2、屋顶和天沟、地沟的清理及维修，每学期对所有学校楼栋屋顶、天沟、地沟进行卫生清理、杂物清除。防止高空坠物及堵塞下水管道。

1.参照发电设备保养标准，配电房24小时值班。

2.专业人员负责（必须按照高空作业标准相关要求）。效果参考相关行业标准。

不定期工作

综合服务，根据学校主管部门工作需要，进行相关指派工作。

随时候岗，确保学校正常工作