第一章 招标公告/投标邀请书

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目 海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市发展改革委关于海沧新阳居住区保障性安居工程祥露小区投资概算的批复、厦发改审批[2022]9号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市社会保障性住房建设中心 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门建发兆信建设运营管理有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门中达利工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 项目位于海沧区，基地东至祥露路，南至孚安路，西至规划道路，北至东孚东二路

2.1.2建设规模： 本工程总用地面积为*****平方米（含地下连通通道187平方米），建安投资额约******.16万元，总建筑面积******平方米，其中，地上建筑面积******平方米，地下建筑面积*****平方米；最大单体建筑面积*****平方米，共包括2个地块：
A1-1地块：用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米，地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米，地下2层，地上最高33层，最高建筑高度97.8m；
A1-2地块：用地面积*****平方米，总建筑面积******平方米，地上建筑面积******平方米，地下建筑面积*****平方米，地下2层，地上最高35层，最高建筑高度99.7m；
建设内容包括：保障性住房、人防及停车库、社区服务中心、老年日间照料中心、生鲜超市、商业、物业等配套用房。

2.1.3最高投标报价限价： 投标截止时间5日前发布

2.1.4计划工期：总工期为 1031 日历天，定额工期 1288 日历天；其中各关键节点的工期要求为 详见招标文件第2章投标人须知前附表第1.1.9项

2.1.5质量要求： 市优质工程

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程

2.2.2招标类型： 施工总承包

2.2.3招标范围： 包括但不限于土石方工程，基坑支护工程，地基与基础工程，地下室及上部主体结构工程，建筑装修（含外墙装修、公共部位及户内精装修）工程（含铝合金门窗等），屋面工程，电梯工程（设备及安装），机电安装工程、消防工程，人防工程，弱电系统（图纸范围内的线管预埋、桥架安装），智能化工程，三网融合工程（包含移动、电信、联通的信号覆盖），配电室土建安装工程（配电房土建、门窗、空调、电缆沟、机电安装相关，达到供电验收要求），燃气工程所需的燃气管道金刚取孔工程（最终以燃气专项设计的图纸为准），信报箱制作与安装，挡土墙（如有），室外景观、综合管网雨污水工程等相关绿色建筑工程，交通设施与标识系统，柴油发电机的采购与安装等，具体详见施工图纸及工程量清单。

2.2.4招标内容： 具体详见施工图纸及工程量清单

2.2.5标段划分： /

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果：2022年度信用综合评价的信用等级为A 级别。

3.4投标人（投标人属联合体的，指牵头人）类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于*****平方米（含*****平方米）的民用建筑工程，具体要求祥见招标文件 。

3.5联合体投标

3.5.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩和信用以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩和信用为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩（简称“业绩”，下同），信用指投标人须知前附表附录1第3项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第5项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值（合并简称“信用”，下同）。

若联合体协议书未按上述要求明确的，则联合体投标人的业绩与信用以具备业绩的联合体成员的业绩与信用为准；若联合体协议书未按上述要求明确且各联合体各方均提供了符合招标文件要求的业绩，则联合体投标人的业绩与信用以联合体牵头人的业绩与信用为准。

（3）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.5.2本招标项目 不接受 除3.5.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.7其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.8本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022-08-18 09:00:00 至 2022-09-07 10:15:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2022-09-07 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法（适用于同时设置类似工程业绩和信用评价作为投标人资格条件的招标项目 ）

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法： 票决定标法中的直接票决定标法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

8.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函或保证保险等形式提交投标保证金的，应使用电子投标保函。具体详见投标人须知前附表 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台上（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门建发兆信建设运营管理有限公司

地址： 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦34楼

邮编： ******

联系人：吕江峰

电话： 181*****880

传真： /

电子邮箱: *********@qq.com

招标代理机构： 厦门中达利工程管理有限公司

地址： 厦门市湖里区高林中路491号天地金融港2#楼1603-1单元

邮编： ******

联系人：邓湘元

电话： 158*****609

传真： /

电子邮箱: *********@qq.com

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： **********

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： 0592-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： 0592-*******、 0592-*******