一、 采购人名称：温州市瓯海区融悦锦园业主委员会

二、 采购项目名称：融悦锦园物业选聘项目公开选聘公告

三、 采购项目编号：LQ-RLJY-********

四、 采购内容：

融悦锦园物业选聘项目公开选聘公告
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《融悦锦园物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:LQ-RLJY-********
二、物业选聘项目概况:
融悦锦园小区位于温州市瓯海区娄桥街道沉木桥街德信海派公馆西南侧约80米。
东至：青松路； 南至：古岸路；
西至：沉木桥街； 北至：平天东路。
本物业管理区域情况，占地面积:*****.8m2,总建筑面积:******.32m2,其中:住宅建筑面积*****.19m2；商业用房建筑面积:7736.65m2；监控兼消控室:75m2；
地下车位(库)及人防建筑面积:*****.48m2。机动车停车位816个,其中地上室外停车位53个，地下停车位763个。
物业服务费用标准：多层2.7元/月·平方米、高层2.7元/月·平方米、安置房1.6元/月·平方米、叠墅4元/月·平方米；商业配套4元/月·平方米；公共能耗费：0.7元/月·平方米（按实分摊，多退少补）；地下车位管理服务费60元/个·月，机械车位管理服务费100元/个·月。各物业服务企业根据此收费标准提供物业服务标准和服务方案。
物业服务内容及服务标准：不得低于现有物业服务标准。
三、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、具有独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、在浙在管建筑面积超过10万方以上住宅类小区的项目不少于三个(提供在管项目小区服务合同复印件加盖公章）；注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。
3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
项目经理具有三年以上同类型项目经理管理经验（提供社保缴交证明6个月），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）。
（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
1、本次物业选聘会务费用人民币*****元由中选企业承担；如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的物业选聘会务费用人民币*****元仍由中选企业承担。
2、中选企业须在中选通知书收到后7天内向选聘方缴纳履约保证金15万元整。
3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担，基数按照中选企业参选文件内报价年测算值计算。
4、本项目承接查验的相关费用由中选企业承担。
5、参选企业提交的《参选文件》内容须保证真实性，如有弄虚作假的内容被证实的，将取消其参选资格，并没收参选保证金。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
四、参选报名须知：
（一）报名时间：2022年8月20日起至2022年8月28日16时止。
（二）报名方式：疫情期间，仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱*********@qq.com，并及时电话联系。
（三）报名资料:法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在浙在管项目建筑面积10万方以上服务合同复印件3个(首页、面积页及尾页）、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果和承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(报名费直接转入零启公司账户，发票在递交参选文件时统一发放。)
五、参选文件提交时间与地点
（一）参选文件提交开始时间:2022年9月6日18时（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:2022年9月6日19时（只接受现场提交）
（三）参选文件资格审核时间:2022年9月6日19时
（四）参选文件提交地点:融悦锦园12幢会所红色书屋
（五）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2022年9月5日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入
户名：杭州零启信息技术有限公司
开户行：杭州银行滨江支行
账号：330*****600********
3、保证金以银行往来款形式。
六、相关联系与联系方式
（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：138*****718
相关疑问答询联系人:戴先生 手机：138*****718。
（二）书面质疑请盖章确认于2022年9月1日16时前发送至邮箱:*********@qq.com
（三）选聘委托人负责监督选聘相关工作
选聘方联系人：黄建敏 联系电话：139*****511
池蒙豪 联系电话：139*****759
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏和微信群进行发布。
特此公告！
温州市瓯海区融悦锦园业主委员会
2022年8月19日


抄送：娄桥街道、秀屿社区