中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行营运用房物业服务采购项目单一来源采前公示

　　一、采购单位：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行

　　二、项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行营运用房物业服务采购项目。

　　三、采购内容：市分行营运用房物业服务，服务内容包括但不限于办公服务、卫生保洁、机动车停放管理服务、办公场地设备设施检测维护服务等。

　　四、采购预算（最高限价）：41.60万元

　　五、拟定供应商名称：鄂州市强兴物业管理有限公司

　　六、拟采用单一来源采购方式的理由：

　　一是前期物业是指在业主、业主大会选聘物业企业之前，由建设单位选聘物业企业实施的物业管理行为。根据《湖北省物业服务和管理条例》有关规定，鄂州市名建置业有限公司通过公开招标方式，选聘鄂州市强兴物业管理有限公司对滨湖明珠小区提供前期物业服务，签订了《鄂州滨湖明珠小区前期物业服务合同》。合同期限3年，自2020年12月30日起至2023年12月30日止，服务区域为滨湖明珠小区所有住宅楼和商业用房；二是我行与鄂州市名建置业有限公司签订《房屋租赁合同》，租赁滨湖明珠4号楼为营运用房，租赁期限10年，自2021年9月1日起至2031年8月31日止。由于前期物业服务合同签订在我行房屋租赁合同之前，且已经明确了鄂州市强兴物业管理有限公司作为唯一中选供应商，物业服务区域包含我行租赁的滨湖明珠4号楼，服务期限也包含我行起租期。符合《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021年第二次修订版）》第四条第（一）款“基于市场环境，只能与唯一媒体、赞助及会展服务商等开展合作。”的适用情形。

　　因此，拟邀请鄂州市强兴物业管理有限公司，进行单一来源方式采购。

　　七、采购公告时间：自本公示发布之日起3天。

　　采购前公示期间，供应商或其他利害关系人有异议的，请以书面形式（加盖单位公章）向采购人或采购代理机构人提出。

　　八、发布公告的媒介

　　本公告只在中国邮政集团官网（www.chinapost.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）发布，其他媒体转载无效。

　　九、联系方式

　　1.采购人信息

　　名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行

　　地址：湖北省鄂州市湖北省鄂州市鄂城区滨湖东路62号

　　2.采购代理机构信息

　　名称：耀华建设管理有限公司

　　地　　址：武汉市汉阳区四新北路绿地国博财富中心A座3层

　　联系方式：187*****663

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：王武娟、陈雪竹

　　电　　话：187*****663

　　2022年8月19日