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盛嘉华苑小区选聘物业服务企业项目招标公告
(招标编号：BJHMAJ-ZB202208007)
项目所在地区：北京市，市辖区，大兴区
一招标条件
本盛嘉华苑小区选聘物业服务企业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金物业服务费，招标人为北京市大兴区观音寺街道盛嘉华苑小区业主委员会。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模盛嘉华苑小区选聘物业服务企业项目位于北京市大兴区观音寺街道团河路48号，
占地面积19.96万平方米，总建筑面积：189317.61平方米，收费面积：157799.11平方米，
绿化面积：4.8万平方米。楼栋组成：高层8栋，共2220户，面积157799.11平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)盛嘉华苑小区选聘物业服务企业项目：
三投标人资格要求
(001盛嘉华苑小区选聘物业服务企业项目)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标
人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，并在人员设备资金等方面具有
保障如期完成项目的能力。除特别注明外，这些资格资质业绩均系投标人本人所拥有的
权利权益。
1.专用资格要求：
(1)本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，注册资金
人民币300万元以上含。
(2)提供近两年(2020年度或2021年度)内经会计师事务所或审计机构审计的财务会计
报表至少包括资产负债表现金流量表利润表或损益表)的复印件，或提供近半年
开户行出具的银行资信证明。
(3)公司目前有北京市物业管理在营项目。
2.通用资格要求：
(1)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同
一投标。
(2)投标人投标人法定代表人和拟选派投标项目负责人没有行贿或不良记录。
(3)拟派驻项目经理必须具备小区住宅类型物业管理经验。
(4)投标人未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失
信行为记录名单。
(5)在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.本次招标不接受代理投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年08月22日09时00分到2022年08月26日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2022年8月22日至2022年8月26日，每日上午9
时至12时，下午13时至17时北京时间节假日除外)，携带企业营业执照公司目前
在北京市的物业管理在营项目合同复印件一份，加盖企业公章：报名人为法人本人的，
需提供企业法定代表人证明书加盖企业公章本人身份证原件及复印件复印件加盖企
业公章，报名人为经办人的，需提供企业法人授权委托书原件加盖企业公章法人印鉴
本人身份证原件及复印件复印件加盖企业公章到北京市海淀区曙光花园智业园A座
16D购买招标文件。招标文件每套售价：500元，招标文件售后不退。招标代理机构仅接受
现场购买方式
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月14日15时00分
递交方式：北京市海淀区曙光花园智业园A座16D纸质文件递交
六开标时间及地点
01150334
开标时间：2022年09月14日15时00分
开标地点：北京市海淀区曙光花园智业园A座16D
七其他
1.本次招标物业服务企业服务期限为：三至五年自合同签订生效之日起)。
物业服务合同期限届满前六个月，业主委员会应当组织业主共同决定续聘或者另聘物业服务
人，并将决定书面告知原物业服务人。原物业服务人接受续聘的，双方应当在物业服务合同
届满前重新签订物业服务合同。物业服务人不接受续聘的，应当提前九十日书面告知业主委
员会。
2.服务质量标准符合北京市物业管理条例北京市住宅物业服务标准住宅物业服务
一级标准和招标文件的要求。
3.本物业项目物业服务收费方式为包干制。
4.物业服务费：1.9元/平米/月。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京市大兴区观音寺街道盛嘉华苑小区业主委员会
地址：北京市大兴区观音寺街道盛嘉华苑小区
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京惠民安居物业服务评估监理有限公司
地址：北京市海淀区曙光花园智业园A座16D
联系人：王工
电
话：13641086785
电子邮件：13641086785139.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵人
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
011503342

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com