本招标项目交投城·东苑一期（项目名称）工程已由南宁市邕宁区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2206-******-04-05-******（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西桂祺投资有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的?设计、□采购、?施工进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：南宁市邕宁区梁村大道北面、蒲兴大道西面地块

建设规模：本项目总用地面积约*****.22m2（折合106.976亩），总建筑面积约28.35万m2，计容建筑面积约21.39万m2，其中：住宅建筑面积约19.62万m2；商业建筑面积约0.066万m2；公共服务配套建筑面积约0.23万m2；办公建筑面积约1.46万m2；车库（含人防）建筑面积约6.38万m2；公共架空休闲建筑面积约0.58万m2。拟建17栋住宅楼、1栋办公楼及临街商业。最大单体建筑面积1.46万㎡，最高层数27层，最大建筑高度79.9米。

本项目（? 估算价□概算价）：*****万元

计划工期：本项目总工期为1095天（日历天）。

2.2招标范围：方案设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目的方案设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括（1）工程设计：内容包括在已通过审批的实施性方案设计基础上进行项目用地范围内的各类建筑和地下室（含5米以内基坑支护设计、建筑、结构、人防、给排水、采暖通风空调、电气、弱电、消防、智能化、铝模、地下室BIM设计等专业）及室内外综合管线设计等内容的全套施工图设计以及竣工图审核、设计技术交底、施工配合服务等工作；（2）工程施工：施工图纸中土方工程、基坑支护、桩基、地下室、住宅和商业主体建安工程（含主体结构、粗装修、水电安装等）、消防系统安装、智能化预埋、室外排水工程（雨污水）、防水工程、外墙涂料施工、入户门安装、人防设施采购及安装工程等除发包人另行发包的工程内容外的全部工程，其中设备基础，预埋管、件、预留孔工程属于本次承包范围（详见工程量清单）；对需要提供统筹管理、配合服务的分包工程，承包人有责任有义务提供统筹管理、配合服务。发包人有权视工程需要调整原招标图纸承包范围和工程量，承包人不得提出任何费用索赔。以上范围包括图纸外的零星工程及附属工程。（3）全过程项目管理：对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系；（4）工程竣工及备案：整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，协助招标人完成竣工验收工作；对各设备(系统)进行调试；协助招标人办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作；（5）工程试运行，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程。质保期工作按建设部有关规定执行。

2.3标段划分： 一个标段

2.4 本项目 □要求?不要求采用装配式技术。

2.5 本项目?要求 □不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

2.6?是□否 公开完成的? 项目建议书?可行性研究报告￡初步设计文件。

3.1本次招标要求投标人同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质（备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和建筑工程相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“广西建筑业企业诚信信息库”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型： / ）

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑工程专业中级及以上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和中级及以上职称，已录入“广西建筑业企业诚信信息库”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“广西建筑业企业诚信信息库”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求：□无要求 ?有要求，要求2019年（应填写年份）以来?完成过质量合格的类似工程业绩 □承接过类似工程业绩，类似工程指：单项合同总建筑面积10万平方米及以上或单项合同金额4亿元及以上的房屋建筑工程总承包业绩（EPC项目），或单项合同总建筑面积8万平方米及以上或单项合同金额3亿元及以上的房屋建筑工程项目施工业绩，或单项合同金额达人民币200万元及以上的房屋建筑工程项目设计业绩。考核期指2019年1月1日至投标截止日期止。（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。3、 / ）

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.8 /

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中? 一个/□多个/□所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）， / 。

3.6投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

3.7?本项目不属于政府采购工程项目。

□本项目属于政府采购工程项目：

￡ 标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

□ 标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人必须为（□中小微/□小微）企业、监狱企业或者残疾人福利性单位，（□大型/□大中型）企业不得参加。

2022年8月16日15 时 00分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件。

5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月 16 日 9时30分。

到广西壮族自治区公共资源交易中心现场的人员，需按中心官方网站最新发布的疫情防控要求进场。

5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止后60分钟内，可由企业法定代表人或其专职投标员本人到广西壮族自治区公共资源交易中心自治区政务服务中心4楼，并持专职投标员本人身份件原件（如为法定代表人参会时可持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）及本企业任一专职投标员的身份证复印件）通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening/）解密投标文件；或者于投标截止后60分钟内，由专职投标员通过CA锁登录广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening/）解密投标文件，并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://202.103.240.162:8072/BidOpening），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/******/******001/********/185f3a63-1ec6-4c75-a0c9-4aeedfdacda9.html

5.4 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。

预付款支付比例或金额：详见第四章合同条款及格式【备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，工程预付款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并与工程进度款分期按约定比例抵扣）】

进度款支付方式：详见第四章合同条款及格式。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款。】

本次招标公告同时在http://www.chinabidding.cn、广西壮族自治区招标投标公共服务平台 http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西壮族自治区公共资源交易中心 http://gxggzy.gxzf.gov.cn、中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 www.cebpubservice.com 、广西交通投资集团有限公司http://www.gxjttzjt.com和广西交投宏冠工程咨询有限公司网www.hgecc.com.cn发布。（备注：实行招标投标的政府采购工程项目还应当同时在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn上发布）。

广西壮族自治区公共资源交易中心（南宁市青秀区怡宾路 6 号）

广西壮族自治区建设工程招标投标办公室：0771-*******

潜在投标人必须录入广西建筑业企业诚信信息库管理，“广西建筑业企业诚信信息库管理”系统登陆地址：http://ztb.gxzjt.gov.cn:1121/zjthy/。由于“广西建筑业企业诚信信息库”与全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），投标人应自行预留足够的时间将所需投标材料上传至“广西建筑业企业诚信信息库”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

招 标 人：广西桂祺投资有限公司 招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地 址：广西南宁市民族大道146号 地址：南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋206室

三祺广场39楼

邮 编： ****** 邮 编： ******

联 系 人： 郭哲 联 系 人： 陈金梅 、谢武

电 话： 0771-******* 电 话：0771-*******

传 真： 传 真：

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2022年8月16日

招标代理机构法定代表人或其授权的项目负责人：陈金梅（签字）