竞争性磋商公告

2022年9月-2023年8月山海湾8号广告设计服务单位采购竞争性磋商公告

1、磋商条件

2022年9月-2023年8月山海湾8号广告设计服务单位采购资金来源为企业自筹，出资比例为100%，是经采购人批准采用竞争性磋商方式组织的采购活动，非政府采购项目，采购人为云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司，采购代理机构为云南晨晟招标咨询有限公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的潜在供应商参与竞争性磋商，竞争性磋商的流程及评审办法以发布的竞争性磋商采购文件规定为准。

2、项目概况

2.1项目名称：2022年9月-2023年8月山海湾8号广告设计服务单位采购。

2.2项目概况：

山海湾8号项目位于昆明市官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，总占地170亩，总投资约62亿元，总建面80万方，是新滇池国际会展中心2331亩项目中的重要组成部分，承担着滇池新会展片区的高端居住配套功能和新会展展馆建设成本的分摊任务。立足于打造康旅集团品牌和昆明标杆项目，致力于打造一个百年精品项目，从设计到施工，从营销到物业，均看齐国内一线开发公司和顶级项目。

山海湾8号项目作为云南康旅集团地产板块的品牌旗舰项目，是会展片区山海湾产品系列的升级作品，也被誉为昆明滇池板块的价值标杆和人居典范。项目周边有海洪湿地公园、海东湿地公园、五甲塘河湿地公园、海埂公园、西亮塘湿地公园、昆明滇池泛亚城市湿地、宝丰湿地公园、星海半岛湿地、福保湿地等九大环滇湿地公园，生态景观资源丰富；项目位于环湖东路沿线，三横（广福路、南绕城高速、环湖东路）五纵（前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏西路、珥季路）成熟路网，2、5（已开通）、8号线三条地铁交汇，交通便捷；项目直线100米内有特色商业配套王府井小镇，以高端消费体验业态为主，现已开业3年；项目周边有云大附属会展学校、上海师范附幼、伏羲幼儿园等优质学校，真正的实现了小区周边全龄化教育体系。

山海湾8号是北侧为滇池国际会展中心，南侧毗邻滇池大面积水域，可远眺西山及湖岸湿地公园，为将窗外景观资源最大化，项目整体用玻璃幕墙打造，是昆明唯一的晶体住宅。项目共建设有14栋建筑主要包括12栋29层-43层的高层住宅、一栋地下商业以及一所社区幼儿园。现项目整体已竣工验收，进入精装修阶段，9月份将迎来首批次交房，为准现房。项目绿地率达到40%，内部配套有2个约3万㎡的中庭主题园林，最大楼间距达132米，超大楼间距保证了所有楼栋的采光和隐私。项目主力户型建面约151-350㎡，为2梯3、2梯2户设计，总价段集中330万-900万，定位为改善和再改项目。为匹配定位，项目有约4000㎡下沉式豪华会所（现已开放）、一层（挑高5.5米）和地下一层双精装修入户大堂、全精装修地下室（参考恒隆广场）及国际知名团队RWD（黄志达）操刀设计的室内高标精装。

目前项目大部分剩余房源为均价3-5万单价高、总价高的前排房源，销售难度增大；项目拟于9月开始启动项目头排楼王的集中推广宣传工作，涉及到项目头排房源宣传设计；且9月1日起开始首批楼栋交付，涉及到交房活动物料、交房通知书等各类物料设计；项目目前没有广告设计服务单位，无法完成上述工作，申请启动广告设计服务单位予项目营运设计给予服务。

2.3采购范围：

（一）策略：内部个案调查、二手资料研读、高层访问、小组访谈、基地踏看、企划会议、脑力风暴、专题研究、平面研发、策略整合。

（二）执行：遵照第一阶段的策略成果，结合甲方提供的可执行的工程进度、销售计划、推广进度，制订每月的执行计划与创作方案，并实时地推进工作。

（三）市场推广情况：昆明市每月各种业态的推广平面收集、昆明市各竞争项目每月推广平面收集。

（四）监制、现场监理与执行：对各种制作工作（包括宣传资料的印刷、VI 制作、户外广告、卖场专场包装）进行勘样，监制和现场整理。

详见第五章采购要求。

2.4服务周期：2022年9月1日-2023年8月31日（最终以合同签订时间为准）。

2.5质量要求：严格执行国家现行的相关技术标准、规范，遵守国家和地方的有关法律、法规，达到采购人使用要求。

2.6本项目仅设一个标段。

3、供应商资格条件

本次竞争性磋商供应商应满足以下资格条件：

3.1资格要求：供应商须为法人或非法人组织，具有有效的营业执照或其他法定证照。

3.2财务要求：供应商具有良好财务状况，提供最近三年（2019-2021年）财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等符合规定的财务报表）或财务报告【若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表】。

3.3业绩要求：供应商2019年1月1日至今承担过2个合同金额为50万元及以上的广告设计类似项目业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同；类似业绩指广告设计服务）。

3.4信誉要求：供应商信誉良好，供应商当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标。在递交响应文件截止之日前未被纳入“信用中国”网站“失信被执行人名单”（由采购人或采购人委托采购代理机构代为查询，评审时递交磋商小组审核）。

3.5其他要求：本次磋商不接受联合体。

4、竞争性磋商采购文件的获取

4.1请于2022年8月23日至2022年8月29日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），到云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）缴纳竞争性磋商采购文件费，并领取竞争性磋商采购文件费缴纳凭证完成文件购买手续，并提供（1）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（2）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人身份证原件。

4.2本项目采购文件费支付方式：现金或供应商公对公转账，其他方式不支持。

收款单位：云南晨晟招标咨询有限公司

账号：871*****7910601

开户行：招商银行昆明分行科创园支行

4.3采购文件售价600.00元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1递交响应文件截止时间为：2022年9月2日09时30分。

5.2递交响应文件地点为：云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚城商务中心B座24层）会议室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台网站（www.cebpubservice.com）及元博网采购与招标网上发布。采购人和代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7、联系方式

采购人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司

采购代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联 系 人：马工、沈茜羽、赵连杰

联系电话：（0871）631*****631*****

传真：（0871）********