招标方式：公开招标

招标单位：昆明洪泰同创信息技术有限公司

投标报名截止时间：2022年9月20日上午10时

结果通知：报名入围根据线下致电洽谈，入围单位后续发放招标文件（电子或纸质版）

工程概况：

1.1 工程名称：关于洪泰智造(昆明)产业社区项目一期全过程造价咨询服务

1.2 工程地点：滇中临空产业园106号路与97号路交叉口

工程承包范围和承包方式

2.1 工程范围：一期建筑面积*****.39㎡

2.1.1 洪泰智造(昆明)产业社区项目一期全过程造价咨询服务：包括不限于前期及设计阶段、招标阶段、施工过程管理阶段、结算阶段；包括不限于建筑、结构、机电安装、市政、园林、燃气、供水、供电、改造、公共区域精装修及户内精装修（若有）及本工程项目其他相关各专业的造价咨询服务；包括不限于示范区及样板房所有工程内容；即本工程从总承包工程开工至竣工验收交付而发生所有总包工程、分包工程、甲供材料/设备等。

备注：

招标阶段总承包、前期工程、设计工程甲方已招标完成，造价咨询招标阶段工作内容包含供电工程、消防工程、景观工程、小市政工程、门窗栏杆工程、智能化工程等

2.2 工期

2.2.1 协议总工期：预计460日历天，若因建设周期增减变化，但咨询内容未发生变化，除驻场人员咨询服务费外，咨询综合单价不作任何增减调整。

2.2.2 开工日期：实际开工时间以甲方通知时间为准。

工程质量

3.1 质量标准

3.1.1 符合甲方的现场要求。

工程款的支付

本工程采用全费用固定综合单价包干方式，结算总价款=全费用固定综合单价×工规证约定的总建筑面积±洽商变更金额-咨询人违约金。

4.1前期策划设计及招标阶段咨询费用的支付：

（1）全部分包工程、材料供应的招标工作阶段。招标、评标并定标审批完成后，并提交完整的相关经济性管理成果资料（经甲方认可的）后60个日历天内，支付该部分相应咨询费用的80%；剩余20%在项目整体工程竣工验收合格，经甲方书面确认后60个日历天内支付。

4.2过程管理阶段咨询费用的支付：

付款周期同施工周期，每期工程按以下付款：

（1）完成施工总承包施工图预算及对量对价（重计量）工作完成，并提交成果经甲方确认的成果报告后90个日历天内支付该部分咨询费用的20％。

（2）工程进度到±0.00，乙方完成相应的咨询工作，提供的工作成果经甲方书面确认后90个日历天内，按该部分地下面积计算咨询费用，并支付该部分咨询费用的40%；

(3)工程进度到主体完成，乙方完成相应的咨询工作，提供的工作成果经甲方书面确认后90个日历天内，按该部分地上面积计算咨询费用，并支付该部分咨询费用的40%；

(4)工程进度到外墙涂料、内墙抹灰、门窗栏杆等分项全部完成，乙方完成相应的咨询工作，提供的工作成果经甲方书面确认后90个日历天内，按项目建筑面积计算咨询费用，并支付该部分咨询费用的30%；

(5)项目整体工程竣工验收合格，经甲方书面确认后90个日历天内支付过程管理阶段咨询费用的10%。

4.3结算阶段咨询费用的支付：

整期工程完成竣工结算，并提交完整的相关成果资料后90个日历天内，支付该部分相应咨询费用的95%，剩余5%在甲方复审后，确定的造价相对乙方所提交结算成果审减率小于2%后90个日历天内支付。效益审减费用按实际审减情况计取（审减率在 %以内含 %部分不计取效益审计费；效益审计费=审减率超过 %部分的审减金额*审减费率%），签证、变更、重计量工程记取效益审减费，记取方式及付款方式同结算。

每次付款乙方需提供付款申请、经甲方成本负责人签字确认并加盖公章的已完成造价咨询工作清单、造价咨询公司评估表。若《工作完成情况评估确认表》存在评估未达标项时，对该项工作应付咨询费用50%进行暂扣，乙方对该项工作整改达标后，支付暂扣咨询费用；

本合同金额已含税，乙方应在甲方支付乙方每笔款项之前，向甲方开具同等金额的增值税专用发票，若乙方未按合同约定提供发票，甲方有权拒绝付款且不构成违约。若因此造成的甲方未付款，未付款期间内乙方不得以此为由停止工作。

乙方完成成本分析报告(成本分析报告包括:总包、分包)，项目变更签证指令单等各类台帐检查无误并移交资料后，于10天内一次性提交一套完整的咨询合同结算资料，必须包括但不限于以下文件：合同、工作完成情况评估确认表、造价咨询费用结算书（除合同可以为复印件外其余均必须原件）。甲方收到乙方递交的结算资料后进行核实。结算审核完毕后，双方签订结算协议书，支付造价咨询合同余款。

各阶段合同单价为固定单价，面积按项目工规证上载明的建筑总面积为准。

乙方如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由乙方承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经甲方书面认可其费用由甲方承担。

乙方每月20日前按合同要求提报付款申请单，甲方对乙方提报的付款申请进行审核，审核通过后进行付款审批，付款周期约需90日历天。乙方同意甲方付款周期且不得因付款周期问题影响正常施工进度配合工作，且不得向甲方提出异议。

专业资格要求：

5.1 工程造价咨询企业甲级资质。

联系方式：

招标经办人：吴梦颖

电话：0871-********

邮箱：Zhangjiahui@apluslabs.com

公司地址：云南省昆明市西山区万达北塔1909

特别提示 ：有厂房购买需求及意愿供应商有额外加分，优先考虑。

昆明洪泰同创信息技术有限公司

2022年8月23日