本招标项目航天恒星空间技术应用有限公司园区物业管理服务采购项目，项目业主为航天恒星空间技术应用有限公司，建设资金及出资比例为自有资金100.0%， 招标人为航天恒星空间技术应用有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目航天恒星空间技术应用有限公司园区物业管理服务采购项目进行公开招标。

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• 2.1

• 建设规模： 航天恒星空间技术应用有限公司开发建设的航天恒星园区项目，坐落于高新技术开发区里花北路以东、丈八五路以西、锦业一路以北、锦业路以南，项目总征地面积*****㎡，净用地面积*****㎡（不含代征路、代征绿地），建构筑物占地面积*****.2㎡；实际建筑面积*****.47平方米；绿化率0.45，绿化*****.4㎡，建筑密度0.38%（不含代征路、代征绿地），容积率0.941，道路及广场面积6396㎡，围墙长度806米；北区可正常使用车位135个，南区可使用停车位168，共303个；园区有南北两个出入口。目前共入驻企业25家，其中包含国家重点企业6家,园区总人数约1000多人。

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• 2.2

• 资金来源和落实情况： 自有资金100.0%

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• 2.3

• 计划工期： 签订合同后 730 日历天

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• 2.4

• 工程建设地点： 西安市高新区

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• 2.5

• 招标范围及标段划分：

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• 2.5.1

• 招标范围： 园区内物业名称、数量、位置、建筑面积详见附件。 招标范围：园区院墙红线范围内所有区域的物业服务，具体包括： 1）园区内配电、空调、照明、电梯、给排水、消防水路等各系统、设施、设备的维修（单项600元以内维修及耗材）、维保、检测等。 2）航天恒星自用区域、园区内公共区域的保洁（含恒星自用区域保洁，含保洁物料消耗，生活垃圾、消耗品、危废品的收集、清运）。 3）园区草坪、树木养护、增补、美化，重点公共区域的绿植装点。 4）园区道路、道沿、围栏，室内地面、装饰，建筑物外立面、避雷装置的防护、养护。 5）24小时客户服务与账务服务。 6）园区内单项600元以内的维修服务（含耗材）。 7）按照上级要求完成航天恒星园区公共区域、重点安全区域、相关方的安全管理（安全生产、防汛、消防、安防、防疫等）。 8）航天恒星自用区域、园区公共区域、园区空置区域、设备间、门柜等钥匙管理。 9）园区宣传、标识、标牌的统一设置、维护。 10）公共区域、重点区域工器具、安全防护设施按期检测、维护、更换。 11）配合招标方进行园区房产租赁，对园区提供增值服务（包括但不限于快递存放柜、自动售卖机、洗车机、外卖柜等）。 12）在物业管理区域内及其延伸区域内的道路交通管理，地面停车及车辆疏导服务。 13）上级或公司安排的临时任务。

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• 2.5.2

• 共划分为 1 个标段。

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• 3.1

• 3.1投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人机构。 3.2投标人应具备的信誉要求：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，也未被全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单； 3.3投标人财务状况良好（提供近三年经审计的财务报告或近三个月开户银行提供的银行资信证明，如果成立时间不足三年的，只提供成立年限以来的财务报告）； 3.4投标人须提供基本账户开户许可证复印件或有效证明文件（加盖开户银行印章）； 3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。 3.6本次招标不接受联合体投标。,

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• 3.2

• 本项目：不允许联合体投标。

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• 3.3

• 投标人必须在中国航天科技电子招标投标交易平台（网址：

• https://bd.ispacechina.com

• )注册，办理CA数字证书与电子签章。（详见电子化招标平台相关说明）

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• 4.1

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• 凡有意参加投标者，请于2022-08-23 09:00:00.0至2022-08-29 17:00:00.0， 进行网上（网址：https://bd.ispacechina.com）报名和下载招标文件。

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• 4.2

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• 招标文件每套售价1000.0元，售后不退。

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• 4.3

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• 投标人应在平台上进行注册并购买数字证书，然后进行报名并下载招标文件

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• 5.1

• 投标截止时间为

• 2022-09-14 09:30:00.0

• (北京时间)。投标人必须在此时间将电子版投标文件传至中国航天科技电子招标投标交易平台（网址：

• https://bd.ispacechina.com

• ）并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。

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• 5.2

• 递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：陕西省西安市雁塔区汇新路曲江国际金融中心9层中化商务有限公司会议室。

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本次招标公告发布在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、航天电子采购平台(www.ispacechina.com)上。

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• 招标人：航天恒星空间技术应用有限公司

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• 地址：陕西省西安市雁塔区高新区锦业路70号

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• 邮编：

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• 联系人：陈女士、段女士

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• 电话：187*****520

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• 传真：029*****704

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• 电子邮件：chenchen@space-star.com

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• 招标代理机构：中化商务有限公司

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• 地址：陕西省西安市雁塔区汇新路曲江国际金融中心9层

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• 邮编：

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• 联系人：白玉凤、孟凯

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• 电话：029-********

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• 传真：

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• 电子邮件：baiyufeng02@sinochem.com

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