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兴华园项目营销中心兴物业服务人员采购项目招标公告
(招标编号：04-06-04A-2022-D-E18911)
项目所在地区：广东省，惠州市
一招标条件
本兴华园项目营销中心兴物业服务人员采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
管型
目资金来源为其他资金以实际用工人数按月单价结算，招标人为博罗中惠房地产开发有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
招标业务
0
二项目概况和招标范围
规模：本项目共分为2个标包招标，允许兼投不允许兼中，若同时投标多个标包，需针
对各标包分别提供投标文件。详见招标内容及范围。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)兴华园项目营销中心兴物业服务人员采购项目标包1：(002)兴华园项目营
销中心兴物业服务人员采购项目标包2：
三投标人资格要求
(001兴华园项目营销中心兴物业服务人员采购项目标包1)的投标人资格能力要求
投标人资格要求
3.1投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构或其他组织，如果法人的分
支机构参与投标，需由其隶属法人出具授权书，授权该分支机构参与本次投标和签署合
同，并承诺对分支机构的投标行为及中标后的履约行为承担连带责任。
3.2具备有效的营业执照税务登记证及组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执
照
3.3投标人没有处于被责令停业的状态投标人没有处于财产被接管冻结破产的状态：
投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内：
3.4投标人需提供(1)信用中国中是否被列入失信被执行人名单重大税收违法失
信主体政府采购严重违法失信名单查询结果截图加盖章投标人公章(2)国家企业
信用信息公示系统中是否被列入严重违法失信企业名单黑名单信息查询结果截图加
盖章投标人公章。
3.5本项目不接受联合体投标，不允许中标单位对本项目服务进行分包或转包。
3.6除此之外，投标人还应满足以下条件提供承诺，格式见第六章投标文件格式投标
承诺函)：
3.6.1依法注册成立具有独立运作能力包括运营财务组织管理市场等状况并
能够承担法律责任的企事业单位，属于分公司的，必须由总公司出具授权函及相关隶属证明。
3.6.2遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，过去三年内经营活
动中未出现违规违法等不良记录。
3.6.3提供的产品或服务符合国家行业标准及用户单位要求。
3.6.4愿意且有能力为招标人提供产品或服务，并接受招标人的监督管理。
用
3.6.5具有签订及履行合同的能力和信誉。
3.6.6投标截止时间前3年内未曾与招标人和用户单位发生采购及其他诉讼方面的法律纠
纷。
3.6.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子
公司，不得同时登记参加本项目。
3.6.8单位负责人为同一人彼此存在投资与被投资控股管理关系的或彼此的经营者
董事会或同类管理机构成员属于直系亲属或配偶关系的，不被接受作为同时参与本项目
的投标人。：
(002兴华园项目营销中心兴物业服务人员采购项目标包2)的投标人资格能力要求
投标人资格要求
3.1投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构或其他组织，如果法人的分
支机构参与投标，需由其隶属法人出具授权书，授权该分支机构参与本次投标和签署合
同，并承诺对分支机构的投标行为及中标后的履约行为承担连带责任。
3.2具备有效的营业执照税务登记证及组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执
照
3.3投标人没有处于被责令停业的状态：投标人没有处于财产被接管冻结破产的状态：
投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内：
3.4投标人需提供(1)信用中国中是否被列入失信被执行人名单重大税收违法失
信主体政府采购严重违法失信名单查询结果截图加盖章投标人公章(2)国家企业
信用信息公示系统中是否被列入严重违法失信企业名单黑名单信息查询结果截图加
盖章投标人公章。
3.5本项目不接受联合体投标，不允许中标单位对本项目服务进行分包或转包。
3.6除此之外，投标人还应满足以下条件提供承诺，格式见第六章投标文件格式投标
承诺函)：
3.6.1依法注册成立具有独立运作能力包括运营财务组织管理市场等状况并
能够承担法律贵任的企事业单位，属于分公司的，必须由总公司出具授权函及相关隶属证明。
3.6.2遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，过去三年内经营活
动中未出现违规违法等不良记录。
3.6.3提供的产品或服务符合国家行业标准及用户单位要求。
3.6.4愿意且有能力为招标人提供产品或服务，并接受招标人的监督管理。
3.6.5具有签订及履行合同的能力和信誉。
3.6.6投标截止时间前3年内未曾与招标人和用户单位发生采购及其他诉讼方面的法律纠
纷。
3.6.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子
公司，不得同时登记参加本项目。
3.6.8单位负贵人为同一人彼此存在投资与被投资控股管理关系的或彼此的经营者
董事会或同类管理机构成员属于直系亲属或配偶关系的，不被接受作为同时参与本项目
的投标人。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年08月23日08时30分到2022年08月29日17时30分
获取方式：详见其他。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月13日09时30分
递交方式惠州市云山东路四号1栋四楼公诚管理咨询有限公司第四分公司会议室。纸
质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年09月13日09时30分
开标地点：惠州市云山东路四号1栋四楼公诚管理咨询有限公司第四分公司会议室。
七其他
1.招标条件
本项目为兴华园项目营销中心兴物业服务人员采购项目招标编号：04-06-04A-2022-D-
E18911),招标人为博罗中惠房地产开发有限公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。
资金来源已落实由招标人自筹，出资比例为100%，项目己具备招标条件，现委托公诚管理
咨询有限公司进行国内公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1项目名称：兴华园项目营销中心兴物业服务人员采购项目
2.2招标编号：04-06-04A-2022-D-E18911
2.3招标方式：公开招标
2.4服务期限：自合同签订之日起至2年。
2.5招标范围：本项目共分为2个标包招标，允许兼投不允许兼中，若同时投标多个标包，
需针对各标包分别提供投标文件。
2.6项目主要内容：本项目共分为2个标包招标，允许兼投不允许兼中。
标包1客服人员秩序员管理员：本标包服务内容包括但不限于：
(1)样板房洽谈区接待服务：
(2)吧台增值服务水吧台饮品制作水果拼盘制作糕点甜点服务成品等)茶艺
展示手工咖啡冷热湿巾服务等：
(3)暖场活动及大型活动支持会议保障接待客户指引：
(4)营销中心饮水配送材料进出配送形象展示车场指引服务电瓶车接送服务夜
间安全管理突发事件处理秩序类等秩序维护服务：详细内容及要求见用户需求书。
标包2保洁人员：本标包服务内容包括但不限于：营销中心及样板房的日常环境保洁
地毯等软装清洗活动现场保洁服务等环境保洁服务详细内容及要求见用户需求书。
2.7项目预算：以实际用工人数按月单价结算。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构或其他组织，如果法人的分
支机构参与投标，需由其隶属法人出具授权书，授权该分支机构参与本次投标和签署合
同，并承诺对分支机构的投标行为及中标后的履约行为承担连带责任。
3.2具备有效的营业执照税务登记证及组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执
照
3.3投标人没有处于被责令停业的状态投标人没有处于财产被接管冻结破产的状态：
投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内：
3.4投标人需提供(1)信用中国中是否被列入失信被执行人名单重大税收违法失
信主体政府采购严重违法失信名单查询结果截图加盖章投标人公章(2)国家企业
信用信息公示系统中是否被列入严重违法失信企业名单黑名单信息查询结果截图加
盖章投标人公章。
3.5本项目不接受联合体投标，不允许中标单位对本项目服务进行分包或转包。
3.6除此之外，投标人还应满足以下条件提供承诺，格式见第六章投标文件格式投标
承诺函)：
3.6.1依法注册成立具有独立运作能力包括运营财务组织管理市场等状况并
能够承担法律责任的企事业单位，属于分公司的，必须由总公司出具授权函及相关隶属证明。
3.6.2遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，过去三年内经营活
动中未出现违规违法等不良记录。
3.6.3提供的产品或服务符合国家行业标准及用户单位要求。
3.6.4愿意且有能力为招标人提供产品或服务，并接受招标人的监督管理。
3.6.5具有签订及履行合同的能力和信誉。
3.6.6投标截止时间前3年内未曾与招标人和用户单位发生采购及其他诉讼方面的法律纠
纷。
3.6.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子
公司，不得同时登记参加本项目。
3.6.8单位负责人为同一人彼此存在投资与被投资控股管理关系的或彼此的经营者
董事会或同类管理机构成员属于直系亲属或配偶关系的，不被接受作为同时参与本项目
的投标人。
4.招标文件的获取的时间地点方式及招标文件售价
4.1招标文件的获取时间：2022年8月23日至8月29日，每日上午8：30时至12：00时，
下午14：00时至17：30时北京时间，法定节假日除外，下同。
4.2招标文件的获取：
4.2.1网上获取：注册并登录诚E招电子采购交易平台(https:/ww.chengezhao..com/)
进行文件购买，已注册的供应商可直接购买参加。
(1)注册方式详见诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引，注册需
诚E招后台审核，注册成功后请登录，登陆后可在常用文件处下载投标人供应商操
作手册，进行相关招标文件的购买和下载：所有的附件可在网页首页查看
(2)招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。(购买文件支付及下载文件
方式详见投标人供应商操作手册-3.2购买文件。)可选择下列任一种方式支付招标
文件费用：
)网上支付：选择网上支付方式后，点击提交，使用微信或支付宝支付文件费用：
b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将转账凭证上传至附件处
(转账凭证应备注说明招标代理编号后6位及项目简称)：
)钱包支付：注册账号时若己创建钱包子账号，则可选择钱包支付方式，用来支付文
件费用。
)在诚E招电子采购交易平台完成登记购买并前往代理机构处领取招标文件，即登记成功。
4.2.2现场获取：在文件售卖期间到公诚管理咨询有限公司进行招标文件领取。纸质版文件
领取地址：惠州市江北云山东路4号1栋4楼公诚管理咨询有限公司。
招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。
现场登记获取招标文件的投标人须提供以下资料复印件并逐页加盖公章，用A4纸张进行复
印并装订成册，一式二份正本一份副本一份：
1)法定代表人证明书原件加盖公章及法定代表人身份证复印件加盖公章：
2)若是被授权人参加登记则须同时提供法定代表人亲笔签名的委托书原件加盖公章及
被授权人身份证复印件加盖公章，原件核查：
3)经年审的有效的营业执照副本/事业单位法人证书副本税务登记证国税地税副
本组织机构代码证副本：或三证合一副本复印件加盖公章)：
4.3如未按上述要求获取招标文件的供应商，招标人或招标代理机构将不接收该供应商所递
交的投标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2022年9月13日9时30分北
京时间)。
5.2投标文件递交地点：惠州市云山东路四号1栋四楼公诚管理咨询有限公司第四分公司会
议室。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查及正式投标人的确定方式：
6.1本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行：
6.2审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。
7.投标保证金
7.1本项目要求递交投标保证金金额：
标包1投标保证金的金额：20000元：
标包2投标保证金的金额：5000元：
7.2投标保证金形式：电汇转账银行保函保兑支票银行汇票等有效形式。
7.3保证金的提交：投标保证金必须从投标人基本账户转出，投标时须提供加盖投标人公章
的电汇底单或者转账凭证复印件。
7.4付款时请注明为本项目的保证金，即在摘要处注明投标保证金招标编号：04-06-xxx,
标包())。
7.5投标人在投标截止时间向招标代理机构提交投标保证金，且在投标截止时间前确保到账
成功的才视为有效递交投标保证金。
7.6保证金有效期与投标有效期一致。
7.7提交保证金账号信息以下保证金账户信息为本项目合法有效的专用虚拟账号：
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
银行帐号：3110910037672218911
8.发布公告的媒介及免责声明
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网网址：http:/ww.cebpubservice.com/)
上发布，其他媒体转载无效。
八监督部门
本招标项目的监督部门为博罗中惠房地产开发有限公司。
九联系方式
招标人：博罗中惠房地产开发有限公司
地址：博罗县建设路282号
联系人：袁经理
电
话：13480594922
电子邮件：18575585410139.com
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：广东省惠州市云山东路四号1栋四楼
联系人：董春锋
电话：13516694910
电子邮件：13516694910139.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负定：耄
(签名)
4
招标人或其招标代理机构：
招标业务专用章
60
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com