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利通广场室内外石材维修更换工程
(招标编号：22027)
项目所在地区：上海市，市辖区，虹口区
一招标条件
本利通广场室内外石材维修更换工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金企业自有资金人民币50万元，招标人为上海利通置业有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)利通广场室内外石材维修更换工程：
三投标人资格要求
(001利通广场室内外石材维修更换工程)的投标人资格能力要求：具有建筑装饰装修工
程专业承包二级资质。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年08月23日09时00分到2022年08月27日17时00分
获取方式通过邮件形式，与我方联系人确认参与意向，我方会以邮件形式发送报价邀
请函及相关附件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月01日17时00分
递交方式：上海市虹口区四川北路1350号2501室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年09月01日17时00分
开标地点：上海市虹口区四川北路1350号2501室
七其他
现场情况报价要求及方案：
4,1室外地面铺装大理石翻新大堂入口外部区域
4.1.1.室外地面铺装石材材料表
序号石材材料描述规格使用位置
1花岗岩锈黄石喷砂面30030060厚办公楼大堂外区域
2花岗岩锈黄石喷砂面300人60060厚办公楼大堂外区域
3花岗岩超金黄火烧面300X30060厚办公楼大堂外区域
4花岗岩超金黄火烧面30060060厚办公楼大堂外区域
4.1.2.工程量清单
编号施工内容数量单位备注
1办公大堂室外地面铺装大理石表面翻新267m暂定工程量，最终按实际工程量结算
备注：施工区域为仅靠办公楼大堂出入口外部，车库入口至出口区域
4.1.3.办公大堂外地面铺装石材翻新工程质量和技术要求
1)翻新工艺
a)用火焰喷烧在板面上均匀的移动，移动速度为每秒钟120-250mm,喷枪口与板面的距离
是20-40mm,并互相成倾角，火焰的温度为800-1000，火焰喷烧前对板材进行喷水防止
火焰喷烧时烧坏板材).使其脱落0.5-1mm的表面层，露出石材本色
b)对石材防污防滲处理，利用防渗剂的渗透作用，不在表层成膜，渗入内部微孔，形成纳
米级球状的结晶养护层，对石材表面起保护作用。
2)现场施工
)现场施工时间应避开利通场办公开放时间，办公周至周i8:00-19:00):
b)现场应做好施工围挡和动火作业必备措施。
3)验收标准
a)不改变原有石材表面的性能和颜色：
b)具有自洁自净能力，大风雨水能清洁被处理表面灰尘，用高压水枪冲洗，不会破坏
其表面效果：
)有效防止果汁可乐咖啡酱油等有色水质污物，易于保养和清洁。保持基材天然色
彩和透气性。
4)质保期
a)石材防污防水保护保存期限6个月。
4.2办公楼一层大堂大理石翻新和更换
4.2.1.办公大堂石材材料表
序号石材材料描述材料说明使用位置
1ST-8石灰石长条形地面铺装颜色：BEIGE(米黄色)0mm厚板材切割成型，石灰石编
号：MEGABEIGE,HONEDFINSH(哑光处理)办公和商业地面拼花
2ST-8B石灰石长条形地面铺装颜色：BEIGE(米黄色)21mm厚板材切割成型，石灰石
编号：MEGABEIGE,HONEDFINSH(刷面处理)办公和商业地面拼花
3ST-9石灰石地面辅装颜色：MEDIUMBE1GE(中米黄)20m厚板材切割成型，石灰石编
号：BEIGECLASSICO,HONEDFINSH(哑光处理)办公和商业地面拼花
4ST-10石灰石地面铺装颜色：DARKBEIGE(深米黄)2Omm厚板材切割成型，石灰石编
号：CREMASANTANA,HONEDFINSH(哑光处理)办公和商业地面拼花
5ST-13花岗岩地面标准拼花颜色：LIGHTGRAY(浅灰色)20m厚板材，切割成型编号：中
国福建白，抛光处理办公大堂地面拼花
6ST-14花岗岩地面标准拼花颜色WARMGREYW/BEIGE(带米黄的暖灰色)
20mm
厚板材，切割成型编号：ASHROSE.地光处理办公大堂地面边缘区域
4.2.2.工程量清单
编号施工内容数量单位备注
1一层大堂石材表面打磨翻新456m
2一层大堂石材更换前台处26m最终按实际工程量结算
3电梯厅处10m最终按实际工程量结算
4旋转门处18m最终按实际工程量结算
5卷帘门处5m最终按实际工程量结算
7合计59m最终按实际工程量结算
4.2.3.办公樱一层大堂石材表面清洗打磨翻新工程质量技术要求
4.2.3.1.施工工序
1)先将污渍的酸洗面条形石清洗干净：
2)损坏的石材缝隙间原有填充物清理干净，然后使用专用的石材开缝机对原有石材切缝，
使石材的露出原色：
3)使用接近石材本身颜色的云石胶并将云石胶进行完美的调色，使之接近原来石材的颜色
来提高整体感：待云石胶完全凝固后，应使云石胶稍微高于石材水平面：
4)剪口和石材磨平，使用石材翻新机对剪口和刷面石材精心打磨。使之成为个平面详见
图片2：
5)研磨抛光使用石材翻新研磨抛光机，从501503005008001000150020003000
号等树脂磨片由粗到细进行研磨，地面光滑平整石材晶粒清晰。
6)吸净污水，清洁地面：风干地面后，用花岗石晶面粉进行石材封孔：待地面完全干燥后
使用防护剂，充分渗透到石材内部形成保护层，达到防水防腐防污，抗氧化作用。
7)地面彻底干燥后常温至少24小时，使用花岗岩翻新品面剂作底层晶面，底层品面磨
痕彻底去除后，再做三层晶面常规保养层。
4.2.3.2.质量要求：
1)坚硬光亮如镜抗水性强，不发软不起卷不须经常保养可做局部修复结品任
何时间不影响办公。
2)测光平均值为90%以上。
3)肉眼看竣工后的整体面和样板石材基本一致。
4.2.3.3.验收标准
1)剪口和刷面石材打磨平整，接缝出用手垂直方向滑动无明显凹凸或落差感：
2)病变处理完善，锈斑或黄斑甲方确认更换区域除外处理率在90%以上不含水斑，
局部有开裂的位置应以云石胶填补并磨平抛光：
3)缝隙填充美观，补缝处胶体充实不得有镂空现象，且胶体颜色应接近石材颜色：
4)防护剂涂刷均)，不得行漏涂，防护和品面完成后，在任何点试验水滴保持5分钟后擦
去而不留水印：
5)抛光工序精细，1.5米距离目视，石材表面没有明显打磨痕迹：
6)晶面效果光亮，晶面完成后用测光仪测量，花岗岩亮度不低于90度，大理石不低于85
度。
4.2.3.1.质保期
1)石材晶面保存期限6个月，石材修补部分质保1年。
4.2.4.办公大堂石材更换工程质量和技术要求
1)施工工序
)对大堂局部发黄，无法除锈处理的石材进行更换，所有需要更换的石材需委托方确认后
才能予以更换：
b)将更换的石材拆除：
)石材铺贴采用无缝拼接工艺，拼花与原有石材一致，材质与原石材材质相同，顾色与原
石材颜色相同，
)结晶处理对已铺贴完成的石材，进行结晶处理，抛光工序精细，1.5米距离目视，石材
表面没有明显打磨痕迹：晶面效果光亮，晶面完成后用测光仪测量，花岗岩亮度不低于90
度，大理石不低于85度。
2)质量要求
)封样板：供货前与委托方实体封存样品：为保证色影在可控范围内，同一个石材品种的
封样板需同时封存两个样板，两个样板分别表示色差偏离的上限和下限，共进场石材比对。
b)物理性能
体检密度不小于2.56gcm3:
吸水率不大于0.6%：
千燥压缩强度不小于100Mpa:
弯曲强度不小于8.0Mpa:
镜面石材的镜面光泽应不低于80光泽单位。
石材产品的使用应符合GB6566标准中对放射性水平的规定：
3)验收标准
a材料进场验收要求：
石材质量标准要求的规格尺寸偏差长度偏差宽度偏差厚度偏差平面度偏差角
度公差，符合GBT18601优等品的质量标准：
对产品出具产品检验报告。提供石材放射性检验报告，国家强制性标准GB6566建筑材
料放射性核素限量，达到国家A级产品。满足国家环保要求。
所有石材的品种规格级别形状光洁度平整度颜色和图案符合现有石材要求，
色泽和花纹大致相同，无明显色差，表面应平整，边缘整齐，棱角不得有损坏。
地面用石材背面应背胶防护，其余五面涂刷进口国产石材防护剂。
b)安装质量验收标准
花岗岩的品种规格颜色图案，必须符合要求和有关标准的规定：
安装必须牢固，严禁空鼓，无歪斜缺楞掉角和裂缝等缺陷：
表面：平整洁净，颜色协调一致：
接缝：平直，宽窄一致，颜色一致，2米目视无色差：
4)质保期
a)更换的石材质保期年。
4,3办公楼标准层电梯厅大理石维修和更换
4.3.1.办公楼标准层电梯厅石材材料表
序号石材材料描述使用位置
1ST-15石灰石主体地面颜色：0FF-WHTE(灰白色)标准层电梯大堂主要区域
2ST-1石灰石地面颜色：MEDIUMBEIGE(中米黄)标准层电梯大堂边界区域
4.3.2.工程量清单
编号施工内容数量单位备注
15F电梯厅大理石翻新57m
p
26F电梯厅大理石翻新57m
业
37电梯厅大理石翻新57m
48F电梯厅大理石翻新57m
59F电梯厅大理石翻新57m
6更换大理石2块(10086cm2块)2块最终按实际工程量结算
710F电稀厅大理石翻新57m
811F电梯厅大理石翻新57m
912F电梯厅大理石翻新57m
1015F电梯厅大理石翻新57m
1116F电梯厅大理石翻新57m
1217F电梯厅大理石翻新57m
1318F电梯厅大理石翻新57m
1419F电梯厅大理石翻新57m
15更换大理石五块(9086cm2块12070cm3块)5块最终按实际工程量结算
1620F电梯厅大理石翻新57m
1721F电梯厅大理石制新57m
18更换大理石两块(100X86cm)2块最终按实际工程量结算
1922F电梯厅大理石翻新57m
20更换大理石8块其中100X86m1块9086cm1块12070cm4块8块最终按实
际工程量结算
2123F电梯厅大理石翻新57m最终按实际工程量结算
2225F电梯厅大理石翻新57m最终按实际工程量结算
注：石材尺寸仅供参考，更换时以现场测量尺寸为准。
4.3.3.石材翻新技术要求
4.3.3.1.施工工序
1)先将污渍的石材表面清洗干净：
2)损坏的石材缝隙间原有填充物清理干净，然后使用专用的石材开缝机对原有石材切缝，
使石材的露出原色：
3)使用接近石材本身颜色的云石胶并将云石胶进行完美的调色，使之接近原来石材的颜色
来提高整体感待云石胶完全凝固后，应使云石胶稍微高于石材水平面：
4)剪口和石材磨平，使用石材翻新机对剪口和刷面石材精心打磨，使之成为一个平面详
见图片2)：
5)研磨抛光使用石材翻新研磨抛光机，从501503005008001000150020003000
号等树脂磨片由粗到细进行研磨，地面光滑平整石材晶粒清晰。
6)吸净污水，清洁地面：风干地面后，用花岗石晶面粉进行石材封孔：待地面完全干燥后
使用防护剂，充分渗透到石材内部形成保护层，达到防水防腐防污，抗氧化作用。
7)地面彻底燥后常温至少24小时，使用石灰石翻新品面剂作底层品面，底层品面磨
痕彻底去除后，再做三层品面常规保养层。
4.3.3.2.质量要求：
1)坚硬光亮如镜抗水性强，不发软不起卷不须经常保养可做局部修复结晶任
何时间不影响办公。
2)测光平均值为90%以上。
3)肉眼看峻工后的整体面和样板石材基本一致。
4.3.3.3.验收标准
1)剪口和刷面石材打磨平整，接缝出用手垂直方向滑动无明显凹凸或落差感：
2)病变处理完善，锈斑或黄斑甲方确认更换区域除外处理率在90%以上不含水斑，
局部有开裂的位置应以云石胶填补并磨平抛光：
3)缝隙填充美观，补缝处胶体充实不得有镂空现象，且胶体颜色应接近石材颜色：
4)防护剂涂刷均匀，不得有漏涂，防护和晶面完成后，在任何点试验水滴保持5分钟后擦
去而不留水印：
5)抛光工序精细，1.5米距离目视，石材表面没有明显打磨痕迹：
6)晶面效果光亮，品面完成后用测光仪测量，花岗岩亮度不低于90度，大理石不低于85
1
度。
1.3.3.4.质保期
1)石材晶面保存期限6个月，石材修补部分质保1年。
4.3.4.石材更换技术要求
1)施工工序
)对电梯厅局部黑色的石材进行更换，所有需要更换的石材需委托方确认后才能予以更换
b)将更换的石材拆除：
)石材铺贴采用无缝拼接工艺，拼花与原有石材一致，材质与原石材村质相同，颜色与原
石材颜色相同。
)结晶处理对已铺贴完成的石材，进行结品处理，抛光工序精细，1.5米距离目视，石材
表面没有明显打磨痕迹：晶面效果光亮，晶面完成后用测光仪测量，大理石不低于85度。
2)质量要求
)封样板：供货前与委托方实体封存样品：为保证色彩在可控范围内，同一个石材品种的
封样板需同时封存两个样板，两个样板分别表示色差偏离的上限和下限，共进场石材比对。
b)物理性能
体检密度不小于2.56g/cm:
吸水率不大于0.6：
千燥压缩强度不小于100Mpa:
弯曲强度不小于8.0Mpa:
镜面石材的镜面光泽应不低于80光泽单位。
石材产品的使用应符台GB6566标准中对放射性水平的规定：
3)验收标淮
a)材料进场验收要求：
石材质量标准要求的规格尺寸偏差长度偏差宽度偏差厚度偏差平面度偏差角
度公差，符合GBT18601优等品的质量标准：
招标人或其招标代理机构主要负责人
(顶
硬贵
不酱是
TONG
业有
招标人或其招标代机构：
(盖章)