招标单位：广州大学

招标代理单位：广东采联采购招标有限公司

日期：二〇一五年一月

广州大学聋人高等教育基础设施建设项目代建服务

招标公告

根据穗发改[2013]79号、穗发改[2013]3号批准，本项目建设资金已经落实。广州大学现对广州大学聋人高等教育基础设施建设项目代建服务进行公开招标，具体事宜公布如下：

一、招 标 人：广州大学

联系人：龚老师 联系电话：020-8707 7703

招标代理机构：广东采联采购招标有限公司

联系人：赵小姐 联系电话：020-8765 1688-127

招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室

投诉电话：***-********

二、使用单位：广州大学

三、项目概况：

1、项目名称：广州大学聋人高等教育基础设施建设项目代建服务

2、项目概况：包括基础设施建设。基础设施建设部分总建筑面积为16600平方米，主要包括新建特殊教育资源中心12000平方米、聋人学生宿舍楼3600平方米、特训实训室1000平方米，对田径运动场进行改造。

3、项目估算总投资：总投资人民币约 6200万元。

4、估算代建服务费：人民币105.4万元，按《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》（穗发改投资[2005]30号）的限额标准执行，最终不超过市发改革委批复初步设计概算内批准的代建服务费。

5、资金来源：中央财政投资+市财政投资+自筹资金。

6、项目服务期：从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用人使用（含缺陷责任期）、办理产权及移交产权给产权人、工程保修期满和项目后评估、财务竣工决算经市财政局审定后为止。

7、项目建设地点：广州市花都区花山镇育才路3号广州大学市政技术学院内

四、招标内容：从代建合同签订之日起，负责项目报建、组织设计优化、项目建设策划等工作；在项目实施过程中，负责设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收、竣工决算、移交、产权移交和保修期等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制。包括但不限于：

1、本项目红线范围内现有建筑物的拆除工作、树木的迁移、地下管网的迁移、安置办公室的改造工程及前期准备工作。

2、负责办理建设用地、林地使用许可报批手续。

3、负责办理有关建设管理、规划报建、国土房管、环评、节能、排水、排污、交通、消防、供水、供电、特种设备、煤气、人防、防雷等工程项目建设过程中所需的审查报批手续；

4、负责工程方案设计、初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计审定、优化和批报工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。

5、负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；

6、负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规，进行工程施工和材料设备采购等的招标工作管理。

7、负责项目建设过程中估算、概算、施工图预算、招标过程中工程量清单及招标控制价、签证变更、结算、决算等有关的造价审核及控制工作。

8、协助项目各类设计、施工、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按《合同法》行使建设方权力，履行建设方的职责和义务。

9、负责按照工期要求，编制工程进度总体计划。按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成；

10、负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、进度管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等。

11、负责组织竣工验收等工作，组织编制建设工程竣工结（决）算书，协助编制财务结（决）算报告；配合审计、财评等工作，向招标人和城建档案部门移交竣工档案资料；

12、负责办理项目总体竣工验收及移交手续。

13、负责办理产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后绩效评价、评估等。

五、投标人合格条件：

1、投标人须具有法人资格，具备独立履约能力；

2、投标人须具有下列资质中至少一项：（1）房屋建筑工程的一级以上（含一级）总承包资质；（2）甲级工程设计资质（含综合甲级）；（3）甲级监理资质（含综合级）；（4）甲级工程咨询资质；（5）一级房地产开发资质。资质证书须在有效期内。

3、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产（即①经会计师事务所审计的近 3 年（即2011年、2012年、2013年）的财务报表无拒绝或否定意见；②注册资金与其资质等级相对应（施工总承包类的建筑业企业注册资金为不少于5000万元，工程设计甲级资质企业注册资金为不少于600万元，工程监理甲级资质企业注册资金为不少于300万元，甲级工程咨询资质企业注册资金为不少于500万元（事业单位除外），房地产开发一级资质企业注册资金为不少于5000万元）

4、投标人自2013年1月1日至今独立完成的类似业绩（类似业绩是指单项总投资4000万元或以上的房屋建筑工程的施工总承包，或工程设计，或工程监理，或工程咨询，或房地产开发项目，或项目代建（项目管理）。房屋建筑工程施工总承包类、工程监理类需提供中标通知书、合同、竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书或施工图纸证明材料作为业绩证明文件；工程咨询需提供合同、项目代建（项目管理）类需提供合同、竣工验收报告（或相关验收证明或业主出具的完工证明）作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。

5、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：

①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于10人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于 3 人；

②项目负责人需具有注册监理工程师、或一级注册建筑师、或一级注册结构工程师、或一级建筑工程注册建造师、或注册咨询工程师、或投资建设项目管理师注册资格中的一种资格,且具有相关专业高级工程师或以上职称；

③必须具有注册造价工程师执业资格一人；

④必须具有会计师或以上职称或注册会计师资格一人。

6、投标人按照附件三的内容签署盖章的《投标人声明》。

7、关于联合体投标:本项目不允许联合体投标。

8、投标截止时间前，投标人须建立企业诚信档案（IC卡）及拟担任本工程项目负责人须是本企业（IC卡）中的在册人员。

六、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间：

1、公告发布日期（含本日）：2015年1月28日至2015年2月1日

注：招标公告发布时间不得少于5日

2、报名时间（含本日）：2015年2月2日至2015年2月6日（上午9：30至11：30，下午13：30至16：00）。（节假日除外）

注：报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于5日

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。

3、报名及递交资格审查申请文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）

4、报名时须同时提交以下资料：投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式二份，一份正本，一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

5、报名费用：人民币100元/家，由交易中心收取。

七、正式投标人的确定方式：

（择优方式）

（1）、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于5名且少于等于7名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。

（2）、满足资格审查合格条件的投标申请人超过7名时，采用择优方式，选取排名前7名投标申请人成为正式投标人。

（3）、满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

八、招标人如因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

九、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州大学

联系人：龚老师 电话：020-8707 7703

地址：广州市花都区花山镇育才路3号

十、本公告同时在（）、广州公共资源交易中心网（www.gzzb.gd.cn）、广东省招标投标监管网（www.gdzbtb.gov.cn）网上发布本公告的修改、补充，将在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

十一、其他事项

1、投标申请人对其所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。

2、项目负责人一经报名不允许更换。

附件一：

投标申请人报名提交资料一览表

项目名称： 投标单位（盖章）

审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构接收资料人员签名：

投标申请人的代表签名：


序号
项目
内页码
报名提交资料要求
审核情况
备注

（此栏不需申请人填写）

1
广州建设工程投标报名申请表（不用装订）

原件



2
投标申请公函（同以下资料装订为一本）

原件



3
企业法定代表人证明书

原件



4
法定代表人授权委托书

原件



5
企业营业执照副本及年检页的复印件

原件核查



6
企业资质证书副本复印件

原件核查



7
经会计师事务所审计的2011年、2012年、2013年度的财务报告复印件（包括审计报告、资产负债表、损益表、现金流量表）

原件核查



8
投标人自2013年1月1日至今独立完成的类似业绩（类似业绩是指单项总投资4000万元或以上的房屋建筑工程的施工总承包，或工程设计，或工程监理，或工程咨询，或房地产开发项目，或项目代建（项目管理）。房屋建筑工程施工总承包类、工程监理类需提供中标通知书、合同、竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书或施工图纸证明材料作为业绩证明文件；工程咨询需提供合同、项目代建（项目管理）类需提供合同、竣工验收报告（或相关验收证明或业主出具的完工证明）作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。
（投标申请人在此填写工程名称以及工程所属业主名称、地址、联系人及联系电话）

原件核查



9
拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于10人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于 3 人；②项目负责人需具有注册监理工程师、或一级注册建筑师、或一级注册结构工程师、或一级建筑工程注册建造师、或注册咨询工程师、或投资建设项目管理师注册资格中的一种资格,且具有相关专业高级工程师或以上职称；③必须具有注册造价工程师执业资格一人；④必须具有会计师或以上职称或注册会计师资格一人。注: 提交资料的要求如下：须提身份证复印件（盖公章）、学历证书复印件（盖公章）、职称证书复印件（盖公章）或工程建设类注册执业资格证书复印件（盖公章）、投标截止前当月的前三个月社会保险证明。

原件核查



10
按照附件三内容签署盖章的《投标人声明》

原件

注：1、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。

2、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。

3、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。

4、本表中没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。

5、提交的报名资料经原件核对后，双方当场密封。

附件二：

投标申请人报名提交资料一览表（资格预审择优评分资料）

项目名称： 投标单位（盖章）

审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构接收资料人员签名：

投标申请人的代表签名：


序号
项目
内页码
报名提交资料要求
审核情况
备注

（此栏不需申请人填写）

1
企业资质证书复印件

原件备查



2
拟派本项目代建工作的机构人员职称证书复印件

原件备查



3
投标人自2013年1月1日至今独立完成类似工程业绩证明资料

原件备查



4
项目负责人职称证、注册资格证复印件

原件备查



5
拟定参加本工程的代建工作机构人员职称证书或工程建设类注册执业资格证书复印件

原件备查



6
ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系、ISO14000职业健康安全管理体系、企业“守合同重信用”证书、银行信用等级证明复印件

原件备查

注：1、此表一式两份，一份附于报名资料内页，作为报名资料目录，另一份交由投标单位代表；

2、此表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后在“备注栏”填写提交原件提交核查情况：“完整”或“不完整”；

3、表格中有修改情况，须经招标人或招标代理机构受案人员和投标单位代表共同签署。

4、《投标申请人报名提交资料一览表(资格预审择优评分资料)》只作为择优评分依据，不作为资格预审不合格的依据。原件核查情况注明“不完整”项目对应择优评分资料不能参与《投标申请人资格预审择优表》对应项目择优评分。

附件三：

投标人声明

广州市城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加广州大学聋人高等教育基础设施建设项目代建服务投标工作，作出郑重声明：

一、我单位保证投标资审材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、我单位保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、我单位知悉并确保具备履行代建职责的能力，包括但不限于：没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格的状态；没有出现严重的信用和信誉危机；没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；在本项目投标截止时间前3年内，我单位及我单位工作人员没有司法机关或纪检监察机关已书面认定的行贿记录，没有因违反国家和省有关招标投标法律法规被行政处罚或行政处分，没有发生过重大建设项目责任事故。

四、我单位与招标人、招标代理、勘察、设计单位、使用单位没有隶属关系或其他利害关系；

五、我单位项目负责人在从业经历中没有任何违法、违规而被查处的不良记录。

我单位违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，我单位愿意接受公开通报，放弃中标资格，放弃投标保证金，承担由此带来的法律后果。

投标申请人（盖单位法人公章）：

法定代表人（签字或签章）：

授权代表（签字或签章）：

二〇一四年 月 日

附件四：

投标报名单位资格预审择优表

序号
评审项目及

权重
评审细则
投标人1得分
投标人2得分
……

1
企业资质

（20分）
[优] 具有工程咨询综合甲级资质、房屋建筑工程监理甲级资质、建筑工程招标代理甲级资质、政府采购招标甲级资质、工程造价咨询甲级资质、建筑工程设计甲级资质中三项或以上得20分；

[良]具有上述甲级资质中的两项得10分；

[中]具有上述甲级资质中的一项得5分；

[差]不具有上述甲级资质的得0分。




2
拟派本项目代建工作的机构人员情况

（15分）
1、拟派本项目代建工作的机构：高级职称人数与总人数比例大于或等于60%且中级或以上职称人数与总人数比例大于或等于90%的前提下，代建工作机构人数由高至低排列，[优]排名前第1名~第3名的得15分；

[良]排名第4名~第9名的得9分；

[中]排名第10名~第12名的得3分；

[差]排名13名之后得0分。

2、拟派本项目代建工作的机构：高级职称人数与总人数比例小于60%或中级以上职称人数与总人数比例小于90%时，本项目直接得0分。




3
企业业绩

（25分）
2013年1月1日至今独立完成类似工程业绩。

[优] 单项工程不少于30项，得25分；

[良] 单项工程不少于15项，得10分；

[中] 单项工程不少于5项，得5分；

[差] 其他得0分。




4
项目负责人

（10分）
职称情况（2分）
具备高级职称的，得2分；不具备得0分




注册资格情况（3分）
拥有以下任意1项证书得1分，最高得3分：注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、注册造价工程师、注册设备工程师、国家投资建设项目管理师职业水平证书、国际项目管理认证证书(PMP、IPMP C级或以上)




取得执业资格年限（5分）
10年或以上得5分；

6-9年得3分；

5年或以下得0分；




5
企业人员配备情况

（5分）
拟投入项目人员架构：

[优]得5分；[良]得3分；[中]得2分；[差]得0分（具体优、良、中、差四个等级评分标准见下附的评审细则说明）




6
企业财务状况

（权重：10分）
2011年至2013年累计营业额为15000万（含）以上的，得5分；10000万（含）以上、小于5000万的，得3分；小于2000万的得1分




7
企业资信证明

（权重：15分）
具备ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、ISO14000职业健康安全管理体系认证得5分；没有得0分；




企业“守合同重信用”
连续7年或以上得7分；

连续3-6年得4分；

连续2-3年得1分；

1年或以下得0分；




银行信用等级
AAA得3分；

AA得2分；

A得1分；

无得0分；

评审细则说明：

1、类似工程业绩是指单项总投资4000万元或以上的房屋建筑工程的施工总承包，或工程设计，或工程监理，或工程咨询，或房地产开发项目，或项目代建（项目管理）。房屋建筑工程施工总承包类、工程监理类需提供中标通知书、合同、竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书或施工图纸证明材料作为业绩证明文件；工程咨询需提供合同、项目代建（项目管理）类需提供合同、竣工验收报告（或相关验收证明或业主出具的完工证明）作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。

2、财务状况：投标人在2011、2012、2013年度经会计师事务所审计的财务审计报告中的财务指标相关数据。

3、人员配备情况评分标准

[优]根据工程情况、配备人员数量足、专业齐全，各项管理人员齐全；

[良]根据工程情况、配备人员数量基本够、专业基本齐全，各项管理人员基本齐全；

[中]根据工程情况、配备人员数量基本够、专业不齐全，各项管理人员勉强齐全；

[差]根据工程情况、配备人员数量不足、各项管理人员不足。

注：配备人员数量基本够、专业基本齐全，人员应具备造价、财务、建筑、给排水、结构、电气专业、信息、市政（公路）

附件五：

投标申请公函

致：招标人

按照《 招标公告》对资格审查文件的要求，我们递交有关资格审查的资料文件，以便贵单位审查我们参加 的投标资格。

此申请是 （单位名称）以 （人名）为全权代表身份递交的。

我们保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交资料的真实性负有相应的法律责任。

我们理解招标人有权拒绝任何申请，而无需由招标人承担任何责任。

投标申请人名称： （盖章）

法定代表人签字：

申请日期： 年 月 日