1、江苏水利房地产开发有限公司的水沐韶华一期、水沐韶华二期、水沐明悦府、水沐钟秀府、水沐和瑞府南苑、水沐和瑞府西苑项目已具备实施条件。现对其水利地产2022-2023年第三方评估咨询服务采购项目进行竞争性谈判，选定成交供应商。

2、本次竞争性谈判项目的概况如下：

（1）项目名称：水利地产2022-2023年第三方评估咨询服务采购项目；

（2）项目地点：淮安市清江浦区、淮安经济技术开发区；

（3）竞争性谈判内容：水沐韶华一期、水沐韶华二期、水沐明悦府、水沐钟秀府、水沐和瑞府南苑、水沐和瑞府西苑项目建筑工程的过程评估（包括但不限于土建过程评估、精装修过程评估、园林景观过程评估）、专项评估、交付评估、供应商评估简报等咨询服务工作，且要按照采购人要求使用明源智慧工程APP进行评估；

（4）实施频次：暂定过程评估：1次/两月/项目（暂定30次）；交付评估（暂定2次）；专项评估（暂定10次）。合同暂定1年一签。

（5）服务期限:2022年8月至2023年8月（交付评估不在服务期内的按实际完成评估结算）。

（6）质量标准：所有检测行为、结果、标准均应符合国家、江苏省及淮安市关于第三方委托检测的规范、规程、标准等相关要求，保证检测数据准确、真实、客观、公正。评估报告应在规定的时间报送采购人。

3、资格审查方式：资格后审；

4、评标办法：综合评估法；

5、本项目最高限价：人民币41.2万元

6、供应商应当具备的资格条件：

（1）供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖供应商公章；

（2）供应商应需具备房地产成片住宅项目工程评估及咨询服务等相关经验，提供2017年8月1日以来至少2个单项合同总价不少于30万的的第三方评估合作业绩【主要为对在建项目进行质量、安全、管理行为等总体情况的综合评估类委托合同（非监理委托合同），提供复印件加盖公章】；

（3）配备一名质量安全顾问，应有一线房地产企业第三方过程评估、交付评估组长工作经验，应熟悉第三方过程评估、交付评估检查要求，熟悉一线房地产企业品质管控要求，熟悉行业品质管控重点及趋势，具有中级及以上建筑工程专业技术职称（提供人员简历表、职称证书及业绩证明材料复印件加盖公章）；

（4）配备一名土建小组负责人，由土木工程资深专业人员担任，需具有丰富项目施工管理现场经验，具有中级及以上建筑工程专业技术职称，配备土建评估组员2人，应具备与行业有关的相关资质证书，并覆盖土建、水暖、电气等相关专业，人员数量需满足检测要求（提供人员简历表、职称证书、资格证书及业绩证明材料复印件加盖公章）；

（5）配备精装评估小组负责人1名，由精装修资深专业人员担任，需具有丰富项目施工管理现场经验，具有中级及以上建筑工程专业技术职称，配备精装评估组员2人，应具备与行业有关的相关资质证书，并覆盖装修、水暖、电气等相关专业，人员数量需满足检测要求（提供人员简历表、职称证书、资格证书及业绩证明材料复印件加盖公章）；

（6）供应商拟派的委托代理人及质量安全顾问、土建小组负责人及精装评估小组负责人等参加评估人员均须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时需提供委托代理人的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2021年8月1日以来任意连续6个月或以上养老保险缴费证明，复印件加盖供应商公章。（法人无须提供）。

（7）供应商如实提供承诺书原件：

①未处于被责令停业、谈判资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

②近三年内（2019年8月1日至今）在全国各地都没有因骗取中标、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚，近三年内未发生重大工程质量安全生产事故，没有被政府部门处理或行业协会通报等问题，也没有被有关部门暂停；

③响应文件中的内容没有失实，谈判过程中未参与任何弄虚作假、围标、串标行为；

④对本项目不转包、不分包；

⑤保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果；

⑥在谈判过程中，绝不参与任何恶意投诉；

⑦没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

⑧没有无正当理由放弃中标资格、不与采购人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

⑨自2020年8月1日以来不得因违反招标投标规定受到行政处罚；（供应商如实提供承诺书，时间以处罚时间为准。资格审查时由审查委员会进入“信用中国”、“信用江苏”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况）

⑩未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。

（8）拒绝联合体参加谈判。

7、报名及竞谈时间：

(1) 本公告发布之日起接受报名，请供应商于2022年8月24日至2022年8月30日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）可将营业执照、授权委托书、授权委托人身份证、业绩所有材料复印件加盖供应商公章并填写《领取竞谈文件一览表》（详见附件）、与报名费缴费凭证一起发送至**********@qq.com，否则不予报名。报名成功后采购人将统一发放竞争性谈判文件电子档。（文件费200元/份，售后不退）。报名联系人：杨娇,联系方式：158*****176

（2）竞谈文件递交的截止时间为2022年8月31日14时30分，地点为江苏水利房地产开发有限公司28楼第一会议室（淮安市淮海东路1号丰惠大厦28楼）。

8、发布公告的媒介

本次竞谈公告在公司网站上发布。

9、联系方式

（1）采购人信息

采购人：江苏水利房地产开发有限公司

联 系 人：杨娇

电 话：158*****176

电子邮箱：**********@qq.com

2022年 8 月24日

附件： 领取竞谈文件一览表

项目名称：水利地产2022-2023年第三方评估咨询服务采购项目

采购人：江苏水利房地产开发有限公司 2022年 月 日

注：供应商填写并加盖公章