详情见附件(注:以下内容为附件图片识别,个别文字可能不准确,请以附件为准)颐乐园(智者山丘花园 A2 地块)项目选聘销售服务商
招标公告
1.招标条件
本招标项目颐乐园(智者山丘花园A2地块)项目选聘销售服务商,已由 项目投资
备案证 批准实施,现已具备招标条件。项目资金来源为 企业自筹 ,昆明市同力建设工
程咨询有限公司 受招标人云南双龙建设投资有限公司 委托对本项目进行公开招标,欢迎
有实力的潜在投标人报名参与投标,现将有关事项公告如下:
2.招标项目概况与招标范围
2.1 项目概况:智者山丘花园项目占地约 350 亩,包含 50 亩医疗服务用地、180 亩
住宅用地和 120 亩商业服务用地,项目拟建设总建筑面积约 33 万平方米。其中颐乐园(智
者山丘花园 A2 地块)占地约 180 亩,为住宅用地,拟建设总建筑面积约 24 万平方米。
2.2 招标规模:本次招标规模约 1800 万元。
2.3 项目地点:位于昆明市盘龙区双龙街道办事处麦地塘社区。
2.4 招标范围:成立专门工作组为本项目提供营销策划服务、销售代理服务、渠道分
销服务,参与整个销售工作,服务内容包括但不限于:商业医疗地块整合营销策划服务、
颐乐园(智者山丘花园 A2 地块)营销策划服务、销售案场策划服务、销售代理服务、渠
道引进整合及分销代理服务。
2.5 服务期限:1 年。
2.6 质量要求:
(1)在销售中,对客户的承诺应严格遵照招标人所提供的项目销售指南规定,不得
越权承诺;对客户的承诺,以商品房销售合同为准。
(2)应按照招标人确认的本项目出售条件向客户推介,为促进成交提供联络、协助、
撮合等服务,但不得代表招标人作出任何超出招标人出售条件的优惠承诺或其他意思表
示。
(3)合作期间,不得向成功推介客户收取任何形式的中介费用,同时不能给客户提
供特殊优惠或利益。
(4)须按照招标人书面确认的售楼方案进行项目销售,不得擅自改变计划,任意放
盘,不得对招标人提供的《商品房买卖认购书》及其它相关文件的内容等进行任何修改。
(5)不得以低于招标人书面确认的价格销售本项目;不得擅自给购房客户任何形式
的折扣、优惠或向购房客户作出折扣、优惠承诺;不得私自向购房客户收取任何费用。
2.7 标段划分及分包要求:本项目不划分标段,不允许分包。
3.投标人资格要求
3.1 营业执照:投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业(事业)法
人或组织,具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 财务状况:投标人财务状况良好,提供近三年(2019-2021)财务报表(如成立
时间不足 3 年,自成立初年提供)。
3.3 企业类似业绩:投标人近三年(2019 年-至今)至少承担过 3 项房地产占地 150
亩及其以上或总建筑面积 20 万平方米及其以上的房地产营销服务(已完或正在进行均
可),提供业绩证明材料,如中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料,业绩证
明材料须体现项目类型、总建筑面积或房地产占地面积,否则将影响其有效性判定)。
3.4 项目负责人:拟派项目负责人具有销售从业经验,须为本单位人员,提供劳动合
同或社保缴费证明,且近三年(2019 年-至今)至少承担过 1 项房地产占地 150 亩及其以
上或总建筑面积 20 万平方米及其以上的房地产营销服务(已完或正在进行均可),提供
业绩证明材料,如中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料,业绩证明材料须体
现项目类型、总建筑面积或房地产占地面积、项目负责人(姓名),否则将影响其有效
性判定)。
3.5 企业信誉:投标人近三年(2019 年 1 月 1 日至今)无因投标人违约或不恰当履
约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务
平台列入黑名单或经营异常名录;投标人在经营活动中没有重大违法记录,投标人没有
处于被责令停业,无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资
格,无财产被接管、冻结、破产等状态,没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准
入等情形,近三年未发生过重大安全责任事故。投标人未被“信用中国(网址:
https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人;投标人未被“国家企业信用
信息公示系统(网址:http://www.gsxt.gov.cn/)”列入严重违法失信企业名单(黑名
单)。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者,请于 2022 年 08 月 25 日至 2022 年 08 月 31 日(北京时间,
法定节假日除外),每日上午 09:00 时至 11:30 时,下午 14:00 时至 17:00 时。携
带以下报名资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司(昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9
楼 913 室)进行现场报名:
(1)营业执照副本复印件加盖公章;
(2)法定代表人身份证明书(原件)及法人代表身份证(复印件);
(3)法定代表人授权委托书(原件)及被授权人身份证原件(法定代表人参加的,
可不用提交)。
5.2 招标文件每套售价:人民币 600.00 元(现金支付),售后不退。本项目不提供
邮购招标文件服务。
6.投标文件的递交
6.1 递交投标文件的截止时间及开标时间:2022 年 09 月 14 日 14 时 00 分(北京时
间),逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.2 递交投标文件的地点:昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室(昆明市新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室)。
7.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、
云采招阳电子招采交易平台(www.ebidcn.com)上发布,我公司对其他网站或媒体转载
的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招标人:云南双龙建设投资有限公司
地 址:昆明市盘龙区诚信路领东大厦 25 楼
联系人:徐工
联系电话:0871-65122800
招标代理机构:昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址:昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人:和可钦、程敏(18314130441)、王洋洋
电 话:0871-63114071
联系人:郝工
电话:
010-68960698 邮箱:1049263697@qq.com