白云区太和镇穗丰村第二十七经济合作社

姜麻坑鱼塘竞投公告

太和镇三资管理服务中心受白云区太和镇穗丰村第二十七经济合作社的委托，定于2022年9月5日上午10:00在太和镇三资管理服务中心对白云区太和镇穗丰村第二十七经济合作社的姜麻坑鱼塘项目(交易编号：镇集资竞********)进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来参加。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：鱼塘，面积约为2亩；

2、标的物所在位置：穗丰二十七社姜麻坑（土名）；

3、资产使用范围：农业；

4、租赁期限：20年；免租期三个月；

5、交易底价：4000元/年；

6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每期的5日前交付当期的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：从第六年起开始递增，每五年递增10%；

8、交易保证金为￥*****元，以存款或转账形式于2022年8月25日至2022年9月2日缴纳至开户银行：广州农村商业银行；账户名：广州市白云区太和镇穗丰村第二十七经济合作社；账号：34770300*****02884。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金为一年租金；

10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后15天完成场地清理；

11、甲方不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责；合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有；

12、出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物、其他附属设施及青苗补偿的补偿费用，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：在合同执行10年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第11年至合同期满按双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止；

13、物业管理费由穗丰村民委员会或者指定的物业管理公司收取，费用为土地承包款的10%；

14、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同，如报名人数超过15人，将延期进行交易，具体交易时间另行通知；

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。白云区太和镇穗丰村第二十七经济合作社对竞投人的其他要求条件：无；

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2022年8月25日至2022年9月2日上午9：00至11：30，下午2：30至5：30（节假日除外），携带相关资料到太和镇三资管理服务中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。

（3）承诺书（需到村联社办公室填写）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2022年9月5日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）报名确认资料；

八、联系方式

资产所属单位：白云区太和镇穗丰村第二十七经济合作社

联系人：叶女士 联系电话：133*****738

交易机构名称：太和镇三资管理服务中心

联系地址：太和镇三资管理服务中心

联系人：刘先生 联系电话：********

太和镇三资管理服务中心

2022年8月24日

附件：

(1)交易方案： 交易文件.doc

(2)合同样本： 合同样本.doc

(3)资产的现状图： 资产的现状图.doc