一、项目概况
1、项目概况
南京地铁雨花门站上盖物业商铺位于南京市秦淮区晨光路以东（地铁雨花门站南侧），东至国有土地，南至路子铺路，西至晨光路，北至江苏金陵汽车运输总公司。现需选取一家单位，以独家销售策划代理方式对本项目商铺进行销售。
2、项目范围
本项目可销售商铺部分总建筑面积约4350平方米，项目主体已封顶，现状商铺不可二次分割（具体以最终竣工测算的实际面积为准）。
具体内容及要求详见《销售代理合同（格式）》。
二、资金来源
本项目由南京花语通途置业有限公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。
三、资格审查方法：资格后审
四、资格要求
（1）具有独立法人资格，且注册资本金不低于（含）500万元人民币（提供营业执照复印件加盖公章）；
（2）谈判响应人具有南京市住房保障和房产局出具的南京市房地产经纪企业备案证明（提供证书复印件加盖公章）；
（3）拟指派的营销总监须为谈判响应人单位的在职员工（提供劳动合同复印件并加盖公章）；
（4）自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），谈判响应人具有独立承接的商品房销售业绩，其独立承接的业绩合同中约定的代理销售商品房建筑面积累计达到20万平方米及以上（其中必须包含用途为商业性质的产品建筑面积累计不少于2万平方米）；（提供业绩合同等证明材料复印件并加盖公章，提供的证明材料须能明确反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供原件核查）；
（5）谈判响应人以运营商的身份运作街区型商业不少于两个（每个均不少于2500平方米）（提供业绩合同等证明材料复印件并加盖公章，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供原价核查）；
（6）本项目不接受联合体投标；
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标；
（8）被相关行政主管部门禁止投标的谈判响应人，不得参加本次投标。
五、领取竞争性谈判文件时间及地点
1、有意向参与本项目的竞选人，请于2022年8月25日至2022年8月31日 17 时（北京时间，下同），登陆中招联合招标采购平台下载电子竞争性谈判文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子竞争性谈判文件。
2、竞争性谈判文件每套售价0元，平台下载费200元，售后不退。
3、下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上发布的所有招标项目。
4、下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。
5、下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。文件下载服务费发票由代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载服务费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。
6、平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-********，服务时间为工作日上午9：00—12：00，下午13:00—17:30。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
7、联合体投标（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
六、递交预应答文件（含资格文件及预应答反馈表）的开始时间、截止时间及地点
1、递交预应答文件开始时间：2022年9月1日上午9:00时（北京时间）
2、递交预应答文件截止时间：2022年9月1日上午9:30时（北京时间）
3、递交预应答文件地点：南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁南京南控制中心520室，逾期将不予接收。
七、本次竞争性谈判公告在以下媒体发布
1、中国招标投标公共服务平台 bulletin.cebpubservice.com
2、江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com
3、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn
4、南京地铁官网www.njmetro.com.cn
八、联系方式
采购人：南京地铁资源开发有限责任公司代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市雨花台区锦绣街1号 地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋905室
邮编：******邮编：******
联系人：陈工、施工 联系人：施艳丽、赵娴宇
电话：025-********、******** 电话：025-********
廉政监督联系方式：
信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室
邮编：******
监督电话：025-*****
网络举报：jiangsu.*****.gov.cn/nanjingshi/