如东县洋口镇听潮佳苑（暂定）项目监理工程

招标公告

一、工程名称：如东县洋口镇听潮佳苑（暂定）项目监理工程

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县洋口镇潮港路58号，东至越江大道，西至环西路，北至潮港路，南至新越路。

（2）本工程监理招标范围

本次招标项目监理（包含但不限于以下内容）：施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、配合结算送审、工程质保期内的全过程监理(含桩基、基础、主体、装饰装修、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外道路、雨污水、景观、绿化等）及协助投诉处理，对工程进行质量、安全、进度、投资（含工程竣工结算审核工作）四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理、防疫管理、资料管理及竣工资料收集归档审核、招标人另行安排的其他管理事项、组织协调施工现场各方关系、工程竣工结算初步审核等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、参加投标的监理企业必须具有独立法人资格且（满足所列条件之一的即可）：①具备工程监理综合资质；②具备房屋建筑工程监理甲级资质。

2、拟选派总监理工程师资质：具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。且不得为企业退休人员、不得为企业法定代表人或董事长或总经理。

3、监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

4、监理机构人员配备要求：

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表：

注：（1）拟派总监理工程师投标时必须无在监工程，且非变更后无在监。由投标单位做出承诺，若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

（2）专业监理工程师和监理员的配备必须满足《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》的相关要求。同时总监、专业监理工程师和监理员的配备必须满足（江苏省住房和城乡建设厅公告[2017]第35号-省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告）的相关要求。

（3）项目实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。

（4）中标后项目总监、专业监理工程师、监理员均必须按约定常驻现场。监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

（5）所有在我省从业的监理人员必须持证上岗。特别提醒：中标单位应按相关要求办理工程建设备案手续。

（6）以上表中所有监理人员必须为企业的正式员工，提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2022年2月份至2022年7月份连续6个月的养老保险缴费记录。(养老保险如有特殊情况需向招投标部门报告)

（7）省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）

（8）外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

四、其他投标条件：

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程不接受联合体报名；

（6）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳2022年2月至2022年7月份连续6个月的养老保险缴费记录（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节；

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2022年9 月19 日上午 9时00 分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（以下简称：鸿雁3.0系统）（登录南通市公共资源交易找到“网上开标”模块）参加开标会议找到“网上开标”模块）参加开标会议,并根据需要使用鸿雁3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动，具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台——主体登录——项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2022年8 月25 日至2022年9 月19 日。

六、购买招标文件等资料时间：2022年8 月25 日起；地点：南通市公共资源交易平台——主体登录——项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金为人民币壹拾万元整 。（未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接收。）。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

八、代理机构：本工程由南通建辰工程咨询有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。

招标人：南通金蛤岛投资发展有限公司

联系人：顾工

电话：132*****789

招标代理：南通建辰工程咨询有限公司

联系人：于冬燕

电话：158*****502。

附件一：

综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，对项目监理机构、仪器设备、企业业绩、奖项、监理大纲、投标报价评标得分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（满分45分）

注：

1.当技术标评委人数在5人以上时（不含5人），去掉一个最高分和去掉一个最低分，评委打分的算术平均值作为技术标得分；当技术标评委人数少于或等于5人时，取评委打分的算术平均值作为技术标得分。

2.各投标人提供的业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作否决投标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

四、商务标报价评审（满分55分）

1、投标人的投标报价费率在招标控制价费率以下（含招标控制价费率）的为有效报价，高于招标控制价费率的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价费率保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。（如 0.80%为有效，0.8%或 0.800%为无效）

2、本工程招标控制价费率为工程施工结算审计价*0.85 % 。（本工程监理费取费=本工程施工结算审计价×监理投标报价费率）。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列 2 个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为 A【计算算术平均值 A 时，7≤当有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10 家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】。评标基准价费率=A×K，K 值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 0.95、0.96、0.97、0.98，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为55分，低于评标基准价费率，每减少 1%扣 0.1分，高于评标基准价费率每增加 1%扣 0.15 分（不足 1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为 A【计算算术平均值 A 时，7≤当有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10 家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】,最高投标限价为 B，则评标基准价费率=A×Q1+B×Q2，Q2=1- Q1，Q1 的取值范围为 10%、15%、20%、25%、30%，Q1 值在开标前由投标人代表随机抽取确定，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为55分，低于评标基准价费率，每减少 1%扣 0.1 分，高于评标基准价费率每增加 1%扣 0.15 分（不足 1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

说明：1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。

2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一、方法二的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。

3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

4.上述评标基准价以“%”为单位，评分分值计算过程和结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

五、本评标办法解释权属招标人和评标委员会。