1.招标条件

本招标项目福安市城南莲池老旧小区改造项目（整体风貌改造提升和配套设施建设）全过程工程咨询服务 已由 福安市发展和改革局批准建设，建设单位为 福安市城市建设投资集团有限公司，建设资金来源 政府 ，招标人为 福安市城市建设投资集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省营造项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点： 福建省宁德市福安市 ；

2.2.工程建设规模： 1、智慧街区工程（含网络通讯、智能全覆盖、停车场等）及相关配套设施。（停车位100个及增设充电桩）2、东门兜片区、莲池湖山一带以及三贤路、七圣路、后巷路等古巷道的青石路面、空斗墙、封火墙、青瓦坡屋顶、木构连廊等传统街区风貌恢复与整改提升。域内历史文化建筑修复与整改工程。（含奎光阁周边地块、市委党校地块以及莲池广场周边整治提升）。打造莲池古玩、茗茶及历史文化商业街；东门兜婚庆民俗商业街、民俗文化展示馆。（提升铺面约为600个）3、公共文体服务设施建设工程，打造莲池红色文化、爱国主义文化、廉文化等系列主题文化馆、点，以及其它公共文化设施等。含原市企业局地块建成文化活动中心。4、改造街区内老日间照料活动中心，托幼中心。5、绿化和景观灯工程。6、建设与古建筑相协调的环境小品、牌坊等。7、改造不协调建筑及“三杆两线”改造提升工程、给排水和消防工程。 ；

2.3.招标范围和内容：（1）全过程工程项目管理：协助项目管理工作 ①接受建设单位委托，依法组织项目招标活动，并将招标文件和招标投标情况报有关行政监督部门和组织实施部门备案； ②根据工程进度计划协助编制项目资金使用计划，为建设单位资金安排提供依据； ③协助项目施工的组织管理，对现场的设计工作进行管理，对现场监理工作进行督导，对施工单位的现场管理进行落实； ④协助各项合同管理工作，协助建设单位对所有的工程变更都要进行严格审查把关，做好工程投资控制管理工作； ⑤协助监理组织项目中间验收，负责组织各专业工程的专项验收，会同建设单位组织竣工验收（工程质量验收），并按照有关规定办理工程竣工备案手续。 ⑥协助审查施工单位上报的竣工结算报告，经建设单位确认后报送财政部门或第三方造价咨询单位审批； ⑦协助建设单位建立完整的过程文档资料及将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交和归档。 （2）设计咨询：包括方案设计及概算、初步设计（如有需要）、施工图设计，并通过施工图评审以及有关部门审查及施工阶段的配合服务（包括实施过程中涉及设计变更、签证方面技术审核等配合工作），达到节约造价控制投资的目的。 （3）测绘咨询：测绘区域内建筑物占地面积约*****m2，总建筑面积约******m2。本设计需测绘传统建筑物建筑面积约10栋5000平方米以及需改造的街巷建筑立面测绘面积约*****平方米。 （4）工程监理：包括施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、疫情管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。 （5）造价咨询：含编制工程量清单、招标控制价。 （6）其他专项咨询：包括工程检测、工程沉降监测，专项检测等专项咨询工作。 ；

2.4.招标方式：公开招标

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人资格要求：

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。联合体要求：①联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家。自愿组成联合体的应由监理资质的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利及义务，联合体牵头人负责整个合同的全面实施；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，通过 宁德市公共资源交易网（网址：http://220.161.207.254/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版）打开。

5.投标文件递交

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2022年09月16日 09时00分00秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：http://220.161.207.254:8090/ndhy）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:http://220.161.207.254/bszn/noticePage.html）。

5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：**********。

5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金递交截止时间：2022年09月16日 09时00分00秒。

7.2.投标保证金提交的金额： 5.00万元。

7.3.投标保证金提交的方式： 现金或电子保函等方式之一提交。

8.招标公告其他要求

因平台固化原因，招标公告具体内容以招标文件为准。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、宁德市公共资源交易网（http://220.161.207.254/）上发布。

10.联系方式

招标人： 福安市城市建设投资集团有限公司

地址： 福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼21、22层，邮编：

电子邮箱: /

电话： 0593-*******，传真：/

联系人：王先生

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

地址： 宁德市东侨经济开发区万安西路 1 号金港名都 A区 41 号 103，邮编：

电子邮箱: /

电话：0593-*******，传真：/

联系人：郑女士

公共资源电子交易平台名称： 宁德市公共资源电子交易平台

网址： http://220.161.207.254/

联系电话： **********

招投标监督机构名称：福安市住房和城乡建设局

地址：福安市新华中路2号

联系电话：0593-*******

公共资源交易中心名称：福安市公共资源交易中心

地址：福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼7层

联系电话：0593-*******