国家能源置业有限公司山东置业济南区域保洁服务公开招标项目招标公告

本招标项目名称为：国家能源置业有限公司山东置业济南区域保洁服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：

本项目共分为1个标包

2.1.1 济南东方美郡项目保洁服务

2.1.1.1项目概况：本项目主要为济南东方美郡项目部南区、北区、国华商业小镇提供全日制日常保洁、绿化专业服务。济南东方美郡项目位于市中区旅游路*****号，总占地面积******.3平方米（约200亩），规划建筑面积******平方米，绿地率25%。南区别墅225套，分为联排别墅和独栋别墅，北区别墅98套、高层4栋（124户）及3个地下车库，小镇共9栋办公楼（101-109号楼）。

2.1.1.2招标范围：本次招标范围为济南东方美郡项目园区保洁绿化专业化服务采购，主要包括楼内及园区公共区域保洁、绿化服务。公共区域保洁服务：室内包括：公共区域走道地面、车库、楼梯、门窗玻璃、卫生间、开关、标示牌、健身器材等公共设施、设备的定期清洁；室外包括：道路地面、绿地、门窗、宣传栏等定期清扫，消毒灭害；垃圾收集及垃圾桶的清理；绿化带清洁及绿植修剪。

2.1.1.3济南东方美郡项目位于市中区旅游路*****号。服务周期：23个月。

2.1.2 济南国华印象项目保洁绿化服务

2.1.2.1项目概况：本项目主要为济南国华印象项目提供全日制日常保洁、绿化、垃圾分类服务。

座落位置：济南国华印象项目位于济南市高新区经十东路以北，凤凰路以西，西侧为大山坡，与高新区齐鲁软件园隔山相望，小区设计依山就势，因地制宜，建筑融入环境，小区环境优美，地理位置；建筑面积：项目总用地面积17.69公顷，开发总建筑面积约34万平方米，地上约24.9万平方米，地下约9万平方米，小区总套数1389套，建筑类型主要有双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层住宅。小区内健身器材、商区、幼儿园、山大二附中（小）学等相应配套公建设施齐全。物业类型：小区共有洋房8栋（118户）；高层15栋（1191户）；别墅29栋（80户），其中双拼为18栋（36户），联排为11栋（44户）。共分为5个区，分别为1区、2区、3区、4区、5区；1区为高层（1区1到15号楼）；2区为洋房（2区1到8号楼）；3区为联排别墅（3区1到11号楼）；4区为商业楼；5区1号楼为幼儿园，5区2号楼为小学；6区为双拼别墅（6区1到18号楼）。公共区域保洁的服务：室内包括：公共区域走道地面、车库、楼梯、门窗玻璃、卫生间、开关、标示牌等公共设施、设备的定期清洁；信息机房室内卫生定期清洁。室外包括：道路地面、绿地、门窗、档遮雨棚顶，玻璃幕墙、宣传栏等的定期清扫，消毒灭害；垃圾收集及垃圾桶的清理；定期对各楼层办公室进行卫生清洁；绿化服务：绿化占地面积*****平方米，具体作业范围包括：所辖范围的所有绿化景观带、绿植、绿化草坪，园区绿化养护、园区绿化改造提升、喷淋灌溉系统设备设施维护等绿化工作；垃圾分类服务包括：国华印象小区属于高新区垃圾分类试点小区，必须有现场分类人员，每天按照政府及甲方要求进行垃圾分类所有服务工作及做好政府不定期检查的相关工作，小区垃圾分类亭有27个，每天工作时间按照政府要求的时间。

2.1.2.2招标范围：本采购标的的服务范围为济南国华印象项目保洁绿化专业化服务采购，主要包括公共区域卫生及生活垃圾的清运，楼道内、车库内公共卫生的清洁、绿化景观带、绿植、绿化草坪，园区绿化养护、园区绿化改造提升、喷淋灌溉系统设备设施维护、垃圾分类等保洁服务、绿化养护服务及垃圾分类服务工作。

2.1.2.3服务地点：济南国华印象项目部（位于济南市高新区凤凰路3977号）

服务周期：20个月。

2.1.3 济南国华经典项目保洁服务

2.1.3.1项目概况：本项目主要为济南国华经典项目提供全日制日常保洁专业化服务。济南国华经典项目位于历下区解放路30-1号，总占地面积2.7万平方米，总建筑总面积10.89万平方米，其中停车场面积8500平方米。

2.1.3.2招标范围：

(1)甲方指定的公共区域卫生（不包含建筑垃圾）及生活垃圾的清运，建筑垃圾由甲方负责清运。

(2)包括道路、绿化带中杂草、走廊、步行梯、车库卫生、楼道卫生、垃圾桶、宣传栏、健身器材、地灯、路灯的清洁、消防器材、公区窗台等。小区鱼池的垃圾清捞以及小区内绿化修剪及养护工作。

(3)以上范围内灭火器箱的卫生清洁及夏季灭蝇打药事宜。

2.1.3.3服务地点:济南市历下区解放路30-1号国华经典小区 。服务周期：23个月。

2.1.4济南国华新经典项目保洁服务

2.1.4.1项目概况：本项目主要为济南国华新经典项目提供日常保洁服务。济南国华新经典位于济南市市中区舜世路80号，总建筑总面积15.6万平方米，地上建筑共12栋楼，其中1-5号楼18层和负一、二层地下室，8-12号楼18层和负一、二层地下室，6-7号楼28层和负一层地下室。车库分为：地下一层车库、地下二层车库，车位规划数量为964个。

2.1.4.2招标范围：本次招标范围为济南国华新经典项目园区保洁服务采购，主要包括楼内及园区、商业街公共区域保洁、绿化服务。

2.1.4.3服务地点：济南国华新经典项目（位于济南市市中区舜世路80号）。服务周期：19个月。

2.1.5济南伟基炭项目保洁服务

2.1.4.1项目概况：本项目主要为济南伟基炭项目提供24小时制日常保洁服务。济南伟基炭项目位于济南综合保税区港兴一路2777号，总占地面积2.5万平方米，总建筑总面积*****平方米，其中停车场面积1000平方米，办公楼面积：2000平方米。

2.1.4.2招标范围：本次招标范围为济南伟基炭项目园区保洁绿化服务采购，主要包括楼内及车间、仓库、园区公共区域保洁、绿化服务。

2.1.4.3服务地点：济南伟基炭项目（位于济南市综合保税区港兴一路2777号）。服务周期：18个月。

2.2其他：/

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：投标人须提供近三年（2019年-2021年）经审计的财务报告。

【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日，投标人须至少具有单项合同不低于200万元的保洁服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（或服务周期）、服务范围等信息，每份业绩至少提供一张与合同相对应非等额结算发票扫描件。

【4】信誉要求：1.投标人具有良好的商业信誉，提供单位开户行开具的“银行资信证明”；
2.投标人有依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于 6 个月的依法缴纳税收的税票或完税凭证及缴纳社会保险的证明。

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-08-26 15:00:00，招标文件购买截止时间2022-09-02 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-09-16 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

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本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

招 标 人：国能山东置业有限公司

地 址：山东省济南市市中区旅游路*****号

邮 编：******

联 系 人：刘骎

电 话：0531-********

电子邮箱：********@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层605室

邮 编：******

联 系 人：王小龙

电 话：010-********

电子邮箱：********@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn