西安庆安产业发展有限公司深圳分公司八卦岭工业园区招商运营服务项目招标公告

中航技国际经贸发展有限公司（招标代理机构）受西安庆安产业发展有限公司深圳分公司（招标人）的委托，就如下项目采用公开招标方式进行招标，兹邀请合格的投标人参与投标。

一、项目名称：西安庆安产业发展有限公司深圳分公司八卦岭工业园区招商运营服务项目

二、招标编号：0730-******SZ0237/01

三、招标项目概况

1.招标人名称：西安庆安产业发展有限公司深圳分公司

2.招标人地址：深圳市福田区八卦四路庆安航空大厦8层

3.本项目资金来源：自筹资金

4.本项目预算：投标人根据服务期、人员投入并结合企业的实力和市场自行报价，本项目最低投标限价为：详见下表。低于此价格的报价将被否决。

注：本项目的租户清退服务费、招商运营服务费，改造费用，请投标人综合考虑本项目的实际情况，后期不因清退、招商等内容、招标范围的变化而调整，该租户清退服务费由投标人自行考虑到总体报价内。

5.招标内容：八卦岭工业园区招商运营服务项目。

6.招标范围：对招标人八卦岭工业园区招商运营服务项目进行运营管理，同时进行项目招商，详见招标文件第四章《服务标准与要求》。

7.服务期：施工免租期为3个月，首次签约合同期限为5年，到期后享有优先签约权。

四、投标人资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书【提供营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书】；

（2）近3年（2019年08月01日至今）至少具有1个同类项目业绩，同类项目须为建筑面积不小于5000平方米类似商业策划（合同内容须含改造）或运营服务（合同内容须含改造）业绩【须提供合同复印件并加盖公章】；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2021年度财务审计报告复印件；或银行出具的投标截止前三个月内的资信证明材料复印件】；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人须提供2022年1月至今任意1个月的依法缴纳税收的证明材料复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明、提供2022年1月至今任意1个月的依法缴纳社会保险的证明材料复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明】；

（5）具有履行合同所必须的团队人员和专业技术能力【投标人须提供《投标人声明函》】；

（6）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【投标人须提供《投标人声明函》】；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目【投标人须提供《投标人声明函》】；

（8）本项目投标文件递交截止期前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，不得参加本项目【投标人须提供《投标人声明函》】；

（9）本项目不接受联合体投标

五、《招标文件》获取：

5.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件获取时间为：凡有意参加投标的，请于2022年8月27日09时00分至2022年09月02日下午17时00分（北京时间），请登录航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）注册后购买、下载招标文件。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台服务热线400-890-0880。

5.2招标文件获取地点：航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）(本次招标仅提供电子版招标文件)招标代理机构联系人：吴晓真，联系电话：0755-********。

5.3投标人必须在航空工业电子采购平台注册，CA数字认证证书请于航空工业电子采购平台电子招投标专区购买，否则无法进行线上投标。具体请参看航空工业电子采购平台电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与航空工业电子采购平台招投标专区联系。

5.5招标文件售价500元，售后不退。

5.6.投标须按上述5.1-5.5条款要求完成相关操作进行文件购买，否则将无法正常投标。

六、投标文件递交的截至时间及地点

1.本项目为电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质投标文件盖章密封现场提交，现场或邮寄递交地点：广东省深圳市华富路南光大厦301室会议室。

2.电子投标文件通过航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）上传，投标截止时间为2022年09月16日10时00分（北京时间）。

3.纸质版投标文件可现场递交至广东省深圳市华富路南光大厦301室会议室，联系人：吴晓真，联系方式：0755-********。纸质版文件递交截止时间同电子投标文件递交截止时间，以签收时间为准。

4.出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

（1）逾期递交或者未递交航空工业电子采购平台的投标人。

（2）未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人。

5.电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

七、电子采购投标规则

1.投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件。

2.当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质投标文件；非系统原因时由投标人自行承担责任。

3.投标人的电子投标文件是经过 CA 证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

4.投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除。

5.投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。

6.投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

八、发布公告的媒介

本公告在航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，以在航空工业电子采购平台（http://www.eavic.com）发布的文本为准。

九、联系方式

招标人：西安庆安产业发展有限公司深圳分公司

地址：深圳市福田区八卦四路庆安航空大厦8层

联系人：雷向党

电话：0755-********

招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

总部地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层

深圳分公司：中航技国际经贸发展有限公司深圳分公司

深圳分公司地址：深圳市福田区华富路南光大厦605室

邮 编：******

项目联系人：吴晓真

电 话：0755-********

电子邮件：wu@aitedsz.cn

项目负责联系人：李康杰

电 话：0755-********

电子邮件：likangjie0755@vip.qq.com

网 址：http://bid.aited.cn/

十、银行账号信息

名 称：中航技国际经贸发展有限公司深圳分公司

开户行：招商银行深圳福田支行（招标文件费账户）

账 号：813*****8110001

招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

2022年8月26日