20220923（周五）广西金林种苗有限公司那桐绿化苗圃基地约1668亩土地经营权等流...公告
20220923（周五）广西金林种苗有限公司那桐绿化苗圃基地约1668亩土地经营权等流...公告
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| 项目名称 | ********广西金林种苗有限公司那桐绿化苗圃基地约1668亩土地经营权等流转项目 |
| 项目编号 | GXLQZXQY22-12 |
| 交纳交易保证金截止时间 | 2022年9月22日15:00前(以到账为准) |
| 报价方式 | ■挂牌公告时间：2022年8月26日至2022年9月22日 ■动态报价时间：2022年9月23日8:30-11:00 ■延时报价开始时间：2022年9月23日11:00 ■延时报价周期：3分钟（180秒） ■报价规则：竞买人通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价，动态报价时间截止后，任一最高报价经历一个完整的延时报价周期（3分钟）不被更高有效报价取代的即成为成交价。 |
| 网络竞价操作指南 | 互联网竞价操作指南 互联网竞价操作视频 互联网竞价平台：https://bid.ejy365.com/ |
| 一、标的基本情况 | ||||||
| 委托方名称 | 广西金林种苗有限公司 | |||||
| 权属情况说明 | 转让方（广西金林种苗有限公司）通过租赁方式取得那桐绿化苗圃基地约1668亩土地经营权，未办理不动产证。地上附着物中涉及的景观苗木、景观石等未能提供购置发票。 | |||||
| 土地属性 | 集体 | 是否存在查封或设置担保权 | 否 | |||
| 是否存在抵押 | 否 | 流转后是否变更登记 | 否 | |||
| 流转方式 | 出租/转让 | 受让后是否要缴纳地租 | 需要按原租地合同交纳地租 | |||
| 标的概况： 广西金林种苗有限公司（简称金林公司）通过签订合同以租赁方式取得南宁市隆安县那桐镇约1668亩（此面积为合同面积）的土地经营权。现金林公司在合同期限内对其合同项下权利和义务进行转让。即将合同下的土地经营权进行流转，并对地上附着物进行转让，但不包含无建房审批手续的自建房、构筑物。具体流转合同请到金林公司查阅，流转的年限、亩数及地上附着物等相关信息详见附件二《土地经营权明细表》、附件三《景观苗木、景观石明细表》。 | ||||||
| 交易服务费 | 标的成交的，受让方按成交总金额的1.5%交纳交易服务费。 | |||||
| 特别告知 | 1.土地及地上附着物实际面积、数量以实地测算的面积、数量为准，意向受让方竞买前应自行到实地调查测算并判定，标的以现状交付。 2.该项目土地未办理不动产权证。部分合同涉及以其他方式承包村集体土地获得土地经营权的，缺少三分之二以上村民或村民代表表决、乡（镇）政府批准相关材料；通过家庭承包方式再次流转取得土地经营权的，缺少村集体将土地发包给村民家庭承包合同；部分合同由农村经济合作社的名义代表一定数量的村民签订，缺少村民授权委托书及村集体将土地发包给村民的家庭承包合同；多数合同约定了金林公司再次流转土地经营权的，须书面告知发包方村集体或承包方村民备案，并做好交接工作。金林公司将在流转成功后向发包方村集体及承包方村民书面备案，流转前并未备案。 3.金林公司流转土地经营权的流转年限、亩数及地租交纳情况详见附件二《土地使用权明细表》，受让成功后,受让方需向发包方或承包方继续支付剩余年限的地租,具体金额、亩数及年限，意向受让方竞买前请到金林公司及发包方、承包方处进行充分了解。 4.发包方及承包方有可能要求提高土地租金。 5.建筑物和构筑物不包含在本次项目转让的范围之内，成交后将移交受让方，无法办理相关的产权登记。受让方应自行判断其后期使用风险，转让方不承担因受让方使用前述建筑物、构筑物可能产生的任何责任。若受让方自行拆除或改造前述建筑物、构筑物，所产生的相关费用由受让方自行承担。 6.竞买前,意向受让方应到金林公司查询相关流转合同，了解权属问题，了解合同项下权利和义务，并到发包方及承包方处了解土地经营权的处置是否存在权利瑕疵等问题。 7.意向受让方应到土地所在地了解土地及地上附着物经营管理相关政策要求，做好充分的调查。 8.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），金林公司及交易中心对此不承担任何责任。意向受让方一旦参与竞买，表明认可并接受上述风险，受让方愿意自行承担上述风险带来的一切经济责任和法律责任。 9.未尽事宜详见交易合同模板。 | |||||
| 二、交易指南 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价 | 人民币：肆仟叁佰伍拾伍万零贰佰玖拾捌圆整（￥43，550，298.00） | ||||
| 竞价阶梯 | 人民币5万元/次（及其整数倍） | |||||
| 交易保证金 | 人民币：伍佰万元整（￥5,000,000.00） | |||||
| 受让方资格条件 | 意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||||
| 报名方式 | 1.首次报名参与项目报价的意向受让方须填写《客户开户申请书》(点击下载)。 ①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书等相关材料； ②非法人组织：可证明其主体资格及负责人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书等相关材料； ③自然人须提交以下资料：申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。 2.填写《客户开户申请书》后，交易中心向意向受让方发放报价账号及初始密码，如开户后未收到，及时联系交易中心。（报价账号长期有效、注意保管）。 3.非首次报名且符合受让条件的意向受让方，按时、足额交纳交易保证金，且正确备注相关信息的即可参与竞价。 4.报价开始后，意向受让方须在交易日当天08:30前登录交易账号，未能查看到已报名的项目及标的时，请致电交易中心。 | |||||
| 保证金缴纳要求 及处理方式 | 1.交易保证金交纳至如下账户： 户名：广西林权交易中心股份有限公司 账号：9450 0001 0012 ****** ***** 开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司南宁市金浦路支行 缴纳交易保证金要求： ①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式（ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等）交纳交易保证金的客户不得参与竞价，我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。 ② 交纳交易保证金时，须备注相关信息： 企业：项目交易日期+项目类别+保证金。例：备注内容为：0923金林经营权保证金； 个人：项目交易日期+项目类别+保证金+身份证号码后4位。例：张三，身份证号码：450*****800*******，备注内容为：0923金林经营权保证金 ③未能正确备注交易资金相关信息的，须发送短信进行说明。客户须使用在我中心登记的手机号码向我中心指定号码（188*****029，仅用于收发短信）发送短信如下： 企业：企业名称+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例：短信内容为：A企业交纳0923金林经营权保证金500万元。 个人：姓名+身份证号码后4位+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例：张三，其身份证号码是450*****800*******，短信内容为：张三0405，交纳0923金林经营权保证金500万元。 我中心有权不允许未在交纳交易保证金截止时间前正确备注信息（以我中心银行账户流水明细为准）且未能正确发送短信说明资金用途者参与竞价。 2.交易成交，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为部分成交价款，由交易中心直接划转至转让方指定银行账户。 3.交易成交，受让方未按公告要求签订交易合同、交纳成交价款或违反交易中心相关交易规则的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，转让方有权将该标的重新组织交易。 4.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。 | |||||
| 成交签约、价款支付及标的交割 | 1.成交后，受让方应在两个工作日内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的，受让方未在规定的时间内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》的，交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容，认可已成交标的相关权利和义务，如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担。 2.成交后，受让方须在5个工作日内持《成交通知书》作为凭证与转让方签订《交易合同》，约定双方相关的责任和义务，签订《交易合同》后按照合同相关要求按时、足额将成交价款等相关款交纳至广西林权交易中心股份有限公司如下银行账户： 户名：广西林权交易中心股份有限公司 账号：9450 0001 0012 ****** ***** 开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司南宁市金浦路支行 | |||||
| 三、风险告知 | ||||||
| 1.本项目标的面积、流转年限、地上附着物资产等情况介绍均由转让方提供，仅供意向受让方参考。参与竞价前，请各意向受让方务必详细阅读公告及附件的所有内容，自行到标的所在地相关部门及标的所在地核实相关权属问题，并到现场踏勘标的，充分了解标的现状及瑕疵，对标的范围内的土地及地上附着物及周边情况有充分了解和风险预估，标的以现状交付。 2.本次交易标的具有市场风险投资性质，可能发生的风险包括（但不限于）土地经营权及地上附着物存在的权利瑕疵；村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、土地及地上附着物权属等）索要赔偿（补偿）、阻挠土地及地上附着物经营、苗木运输等；土地及地上附着物现状与公告描述情况不符；市场价格变动等。 3.意向受让方一旦参与竞价，表明已认可并接受可能存在的各项风险。 | ||||||
| 四、其他事项 | ||||||
| 1.意向受让方参与交易前须仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、了解遵照广西林权交易中心股份有限公司林权交易规则、广西林权交易中心股份有限公司网络电子报价须知、广西林权交易中心股份有限公司网络报价规则等相关交易规则，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、广西林权交易中心相关交易规则等规定的全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。 2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网：服务指南 — 交易规则。 | ||||||
| 五、联系方式 | ||||||
| 标的看样联系方式 | 联系人：潘玉标 联系电话：189*****901 | |||||
| 交易中心联系方式 | 联系电话：400-676-8866 地址：广西南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼 | |||||
| 六、附件 | ||||||
| 1、交易合同（模板） 2、土地经营权明细表 3、景观苗木、景观石明细表 | ||||||
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