中国石油天津地区5座长期关停加油站资产及经营权租赁项目招标公告

招标编号：TJXS-2022-002

1. 招标条件

本招标项目已完成审批，按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

1.项目概况：中国石油天然气股份有限公司天津销售分公司拟对五座加油站资产及经营权租赁进行公开招标招租，出租资产无任何债权债务或法律纠纷，产权主体清晰合法。五座加油站分别位于天津市滨海新区、宝坻区、静海区，招标人因自身经营需要关停前的单站年均成品油零售量约900吨。五座加油站目前为关停状态，均未进行双层罐防渗改造工程。依五座加油站现状资产进行招租，招标人不负责进行任何修缮，中标人后继自行投资翻新改造，所形成的不可迁移的固定资产待租期届满后须无偿移交给招标人。

2.本次招标划分五个标段。投标人可兼中兼得。投标加价幅度为*****元或其整倍数。

（加油站照片仅供参考，投标人可在投标报名前自行踏勘考察，招标人和招标代理机构不另行组织勘察。）

3.五座加油站资产及经营权的租赁期限均为10年，自租赁合同签订之日起计算，租金一年一付，租金实行上打租。租赁合同期内总租金计算方式为“中标单价乘以租赁年限”。中标人签订租赁协议后10个自然日内向招标人支付第一年租金，以后中标人须于每个租赁租金到期前，提前20个工作日内支付下年度租金。招标人收到租金后5个工作日内向中标人开具合法有效的票据。

4.租赁期内仅限于中标人自营车用能源零售业务、超市业务、洗车业务及其他车辆服务相关业务，租赁期内所有工程改造、维修保养及各类运营业态的运营成本（包含但不限于翻新改造投资、人工成本、改建维修和保养费、经营费用、车用能源资源购进、设备设施购置等），所中标标段的中标人不得再进行转租、转包，中标人逐站签署本标段加油站的租赁合同，租赁期间中标人不得就单站提出解除租赁关系，否则应承担违约责任。

3. 投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1本次招标不接受联合体投标。

3.2本次招标不接受分支机构投标。

3.3 本项目不接受个体工商经营户和自然人投标，并且没有优先承租人，投标人须为国内依法注册、存续的具有独立法人资格和完全民事行为能力的企业（不含法人分支机构），且不允许投标人对招标资产进行分包、转租经营；

3.4投标人注册资金不低于500万元，且营业范围须涵盖石油制品销售、成品油零售或汽柴油批发、零售经营。

3.5投标人须具有《危险化学品经营许可证》；《成品油批发经营批准证书》或《成品油零售经营批准证书》。

3.6投标人须具备1年以上加油站独立运营管理经验，没有发生过消防、安全及环保事故（投标人需提供承诺书，评标阶段将在有关行政平台网页上进行查实）。

3.7具有长期稳定的汽油、柴油等成品油供应渠道，须出具《成品油采购协议》。

3.8 投标人（同一法人）需拥有至少1座（含本数），且连续经营1年以上的加油站（全资、合资、租赁、加盟均可）。投标人投标时需提供所经营加油站的经营证照（含营业执照、危化证及成品油证）和有关合同协议复印件（至少包括成品油采购协议；加油站土地购买、资产收购、租赁或加盟的合同，签约主体应为投标人）

3.9具有成品油经营、管理、检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员，并在资金、经营管理等方面具备相应的履约能力（投标人需出具承诺书），并提供开户银行所出具的资信证明文件（须证明投标人在其开户银行现金存款不低于人民币100万元）。

3.10其他要求：同一自然人控股的不同投标企业不得参加同一项目或者同一标段的投标。

3.11信誉要求：①最近三年内未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（需在投标文件中附查询截图）；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.12投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。

①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；

②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；

③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；

④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。

【投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人有失信行为，并保留查询截图存档】

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2022年8月26 日至2022年8月31日17时00分前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

②按以下账号电汇购买招标文件款，不接受个人转账。本次招标文件采取电汇购买后，电子招标投标交易平台下载文件的发售方式。潜在投标人须在报名截止日前完成在线报名并将银行汇款底单，收款、开票信息承诺书（签字版和EXCEL版）和确认后的投标人特别提示发送至招标代理机构联系人电子邮箱（应与招标代理机构联系人确认），否则视为报名不成功，电汇款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在电子招标平台解锁，潜在投标人自行下载招标文件。

账户名称：天津大港油田工程咨询有限公司

开户银行：中国建设银行天津油田支行

账 号：120*****001*********

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********。

4.2招标文件每套（不分标段）售价为1000元人民币（售后不退），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的工作后，招标机构工作人员将在网上解锁，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2022 年9月15日14时00分（北京时间）。（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4 投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.5 潜在投标人应在投标截止时间前，向招标人缴纳投标保证金100万元（账号附下），缴纳方式为银行汇款且必须从投标人基本账户转出，招标人与中标人签订合同后5日内，招标人向未中标的投标人无息全额退还，但投标人投标时所提供的文件资料在前审或后审时如被评标委员会发现存在虚假、伪造信息的，投标保证金将不予退还；中标人收到《中标通知书》后放弃正式签约或因自身原因未在规定时间内与资产出租方正式签约的，投标保证金将不予退还。中标人在与资产出租方正式签署《租赁合同》后5个工作日内，中标人所缴纳的100万元人民币的投标保证金转为向资产出租方所缴纳的履约保证金（不含息,单个标段中标履约保证金为50万元，中标人承租2座站以上的须予以补足，承租1座站的由招标人退还50万元）。《租赁合同》履约结束或期间因故中止后，在双方对租赁资产、证照、设备设施等交接无异议和履行正式交接手续后的60个自然日内，资产出租方向中标人无息退还全额履约保证金（不含因违约被资产出租方所扣除的履约保证金金额）

单位名称：中国石油天然气股份有限公司天津销售分公司

开户行：中国工商银行天津市佟楼支行

账号：0302 0608 2930 0033 353

纳税人识别号：911*****718*******

行号：102 1100 *****

地址：天津市河西区围堤道123号

6. 开标

6.1开标时间：2022 年9月15 日14时00分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下信息平台发布：

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）

电子招标投标交易平台（外网）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com）

电子招标投标交易平台（内网）（http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc）

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

8. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

9. 联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限公司天津销售分公司

地 址：天津市河东区大直沽中路与海河东路交口海河大厦邮编：******

联系人：李鑫、徐策邮箱：lixin9@petrochina.com.cn

电 话：022-******** 手机：138*****708

招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司（大港油田招标中心）

地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编：******

联系人： 郑爽 邮箱： dg_zhengshuang@petrochina.com.cn

电 话：022-259*****手机：183*****294

（报名资料发此邮箱）

异议受理部门：天津大港油田工程咨询有限公司

邮箱：liugdong@petrochina.com.cn

2022 年8月