2020年11月11日，合肥铁路运输法院依法裁定受理合肥鼎泰华孚置业有限公司（下称“债务人”或“鼎泰华孚公司”）破产清算一案，并于2021年5月19日依法指定鼎泰华孚公司清算组、北京德恒（合肥）律师事务所担任管理人。

经管理人查知，债务人的主要资产为一栋尚未竣工的在建工程，规划建筑面积*****平米，位于合肥市蒙城路与北二环交口西南侧，所处地段较好，规划用途为办公和酒店，具备重整和价值挽救的基础与可能性，且有债权人依法向法院申请鼎泰华孚公司重整。为使债务人的现状财产价值得以发掘、提升，提高破产清偿比例，最大化维护债权人的合法权益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，面向全国公开招募鼎泰华孚公司投资人。现就招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）为公开、公平、公正引入重整投资人，本次投资人招募采取公开、透明、竞争方式，接受各方的监督。为使投资人了解鼎泰华孚公司的实际情况，管理人特制作本招募公告。

（二）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，公告的最终解释权归管理人。

二、鼎泰华孚公司基本情况

合肥鼎泰华孚置业有限公司成立于2006年12月29日，系有限责任公司，法定代表人许亚林，注册资本1000万元人民币，全部实缴到位，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路118号置地汇丰广场25楼2501室，经营范围：房地产开发，酒店管理，建材销售，机电设备销售、安装，信息工程。公司现有股东为许亚林、黄保平。

三、鼎泰华孚公司资产情况

鼎泰华孚公司货币资金为零，实物资产为位于合肥市庐阳区蒙城北路与固镇路交会西北处的在建工程“华畅大厦”。土地使用证号：合国用（2011）第081号，土地证显示本宗土地为共用宗地，大厦占地的土地使用权总面积为3744.8平方米，证载土地面积为3153.52平方米，其余591.2平方米的土地使用权归项目合作方所有。土地用途：商业金融业，使用权类型:出让，土地使用权终止日期为2045年12月5日。

华畅大厦总建筑面积为*****.05㎡，总层数27层，1-7层层高为4.4米、8-24层层高为3.8米、25层层高为5米，地下两层。建筑物的主体结构已完工，楼宇内部分割墙已砌筑部分，管道工程部分完成，部分楼层已进行内部装修，电梯井预留但未安装，水、电、消防、电梯等分部分项工程完成度约为70%。华畅大厦于2011年停建，迄今已有10年，部分安装的管道、地面、墙体有老化损坏。大厦于2011年取得预售许可证，酒店用房1-3和18-25层需自持，不得上市出售。根据鼎泰华孚公司与土地共有人的协议，华畅大厦建成后项目合作方享有第4、5、6、7层约6216平方米的房屋。大厦的可售楼层基本全部已经办理了销售备案，部分已备案合同的买受人主张交付房屋，部分备案买受人主张返还购房款。

投资人如拟参与投资人招募工作，请自行进行现场踏勘并进行尽职调查，以了解建筑物资产的现状，并可至管理人处了解与债务人资产、权属、债务相关的进一步信息，管理人就知悉的情况如实予以详尽披露。投资人根据尽调情况自行判断投资价值与风险。投资人交纳投资保证金、进行现场踏勘与尽职调查并不意味构成确定的投资义务。

四、投资人基本条件

1、投资人应当是国内依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况、信用记录不良的，不具备投资人报名资格。

2、投资人应具有向管理人支付重整投资对价、并完成续建的资金实力。

3、投资人应拥有相应的开发经营管理能力。

4、投资人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等；最近三年无欠税情况。

五、招募投资人流程

（一）重整方案递交时间

1.递交时间：自公告发出之日起至2022年9月9日止

2.递交地点：合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心B座45层北京德恒（合肥）律师事务所

3.联系人：吴律师，联系电话：189*****149

六、保证金

1、投资保证金

投资人在向管理人递交重整方案时应向下述银行账户缴纳投资保证金100万元，未按规定缴纳投资保证金的无权继续参与鼎泰华孚公司的重整程序。

户名：合肥鼎泰华孚置业有限公司管理人

开户行：中国银行合肥宁国路支行

账号：185*****6565

2、如《重整计划（草案）》未获合肥铁路运输法院裁定批准的，管理人在10个工作日内退还重整投资人所缴的投资保证金（不计息）。

合肥鼎泰华孚置业有限公司管理人

二〇二二年八月二十六日