1.招标条件

本招标项目为保山市隆阳区中心城区2012年、2013年保障性住房建设项目部分保障性住房销售代理委托服务，招标人为云南省城乡建设投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，由于第一次招标失败，现对该项目进行二次公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:保山市隆阳区中心城区2012年、2013年保障性住房建设项目部分保障性住房销售代理委托服务。

2.2项目概况：

2012年保障房：项目规划用地面积约418.75亩，包含1#、2#、3#、4#、5#及新雨社区五个地块（其中1#、2#地块位于隆阳区振兴路以东，南五环以南，环东路以西；3#地块位于隆阳区振兴路以东，南四环以南，南五环以北，环东路以西；4#、5#地块位于隆阳区永昌路北段以西），住宅共6690套，商业105套，车位2532个，总建筑面积******.03?O，其中住宅******.47?O，商业*****.77?O。

2013年保障房项目规划用地面积约214.16亩，包含太保北路片区及和平路片区，总建筑面积******.60?O，其中住宅******.7?O，商业8047.83?O，住宅共1699套，商业116套，车位732个。

2.3招标范围：保山市隆阳区中心城区2012年、2013年保障性住房建设项目部分保障性住房的销售代理工作，其销售内容包括：住宅部分可售套数885套，可售面积为：******.51?O，总货值：*****.*****万元。包括但不限于对本项目可售物业进行代为全案策划、媒体推广、销售代理、渠道整合等服务,具体工作内容如下：

2.3.1市场调研服务

收集当地宏观市场环境、政策环境、区域规划等信息；根据项目需要，开展项目区域周边商业供需状况调查等；项目周边消费群体细分、消费层次及消费水平、以及投资者等各分项市场的调查；

2.3.2 销售策划服务

代理销售甲方处置住宅，负责项目的销售执行；

2.3.3 销售代理服务

销售团队组建；在销售周期内按时按量完成产品销售；合同签订及归档；

2.3.4项目售后服务

交房服务；售后维护及咨询；客户跟踪分析；客户CRM系统建立；协助代理办理不动产权证等相关事宜。

2.4销售周期：24个月。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1具有独立法人资格；

3.2在房地产营销方面有营销经验范例，投标人须提供2019年至今，至少一个建筑面积在5万?O以上的成功操盘案例及分析；本项目负责人具有至少一个建筑面积在5万?O以上的商品房独立成功操盘经验，并提供业绩证明材料；

3.3信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标，投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（云南）”（www.yncredit.gov.cn/）查询）（提供网站截图）；

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请持单位介绍信于2022年08月30日至2022年09月05日，每天上午9:00～11:00、下午14:00～17:00到人民西路328号云南招标股份有限公司403获取招标文件。

4.2招标文件获取费用为600.00元，不支持邮购，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2022年09月20日13时00分至2022年09月20日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2022年09月20日14时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标三厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

开标时间：2022年09月20日14时00分（北京时间）；

开标地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标三厅。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招 标 人：云南省城乡建设投资有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：昆明市人民西路328号

联 系 人： 张琳、张河坤

电 话： 0871-********

传 真： 0871-********

联 系 邮 箱： zhaobiao4@vip.163.com