空调维护维修服务服务采购项目
空调维护维修服务服务采购项目
项目概况
空调维护维修服务服务采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取招标文件，并于2022年09月07日 14时30分00秒（北京时间）前提交申请文件。
项目编号：FJYS2022-271
项目名称：空调维护维修服务服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：******元
合同包信息：
包1：
合同包预算金额：******元 磋商保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量(单位) | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C0507 - 空调、电梯维修和保养服务 | 空调维护维修服务 | 1(项) | 国内 | 一、操作维护内容 项目一：病房大楼中央空调操作及维护保养 序号操作及维护保养内容 1、2台特灵冷水机组维护保养 2、1台顿汉布什风冷模块机组维护保养 3、2台良机冷却塔维护保养 4、9台新风及空调处理机组维护保养 5、9台冷却泵冷冻泵维护保养 6、382台风机盘管的维护保养（含清洗消毒） 7、中央空调水处理系统、水循环系统维护保养（含缓蚀阻垢剂、杀菌剂、清洗剂） 8、若干系统控制设备、控制阀门仪表 项目二：药厂空调操作及维护保养 序号操作及维护保养内容 1、1台冷水机组维护保养 2、1台冷却塔维护保养 3、1台净化风柜系统的维护保养 4、中央空调水处理系统、水循环系统维护保养（含缓蚀阻垢剂、杀菌剂、清洗剂） 5、若干系统控制设备、控制阀门仪表 项目三：重点实验室空调操作及维护保养 序号操作及维护保养内容 1、3台顿汉布什风冷模块机组维护保养 2、20台风机盘管的维护保养（含清洗消毒） 3、中央空调水处理系统、水循环系统维护保养（含缓蚀阻垢剂、杀菌剂、清洗剂） 4、若干系统控制设备、控制阀门仪表 项目四：供应室空调操作及维护保养 序号操作及维护保养内容 1、1台顿汉布什风冷模块机组维护保养 2、中央空调水处理系统、水循环系统维护保养（含缓蚀阻垢剂、杀菌剂、清洗剂） 3、若干系统控制设备、控制阀门仪表 项目五：手术室空调操作及维护保养 序号操作及维护保养内容 1、5台雅士风冷模块机组维护保养 2、中央空调水处理系统、水循环系统维护保养（含缓蚀阻垢剂、杀菌剂、清洗剂） 3、若干系统控制设备、控制阀门仪表 项目六：全院分体空调操作及维护保养 序号操作及维护保养内容 1、379台分体空调清洗消毒、维护保养 项目七：新门诊大楼空调操作及维护保养 序号操作及维护保养内容 1、2台风冷模块机组维护保养 2、中央空调水处理系统、水循环系统维护保养（含缓蚀阻垢剂、杀菌剂、清洗剂） 3、若干系统控制设备、控制阀门仪表 4、328台风机盘管的维护保养（含清洗消毒） 5、38台（含41台内机）VRV空调机组清洗消毒、维护保养 6、15台新风机组的维护保养 7、2台恒温恒湿机组维护保养 8、2台冷藏室制冷机组维护保养 项目八：金山院区中央空调运行操作 序号操作内容 1.中央空调运行操作 二、具体维护内容及要求 2.1中央空调维护内容及要求 中央空调冷水机组、主机系统等为中央空调系统的核心。具有制冷、制热、自动调节负荷、各种自动控制和自动保护功能。只有当机械和电气和各种功能都运行在设定的技术参数范围内，才能安全、低耗地运行，将故障率降至最低。 1、检查机组整体情况，静止和运行时冷媒压力。确认冷媒充注量是否充足，检查各零部件及各接口是否有油渍、是否有泄漏，冷媒是否干燥、冷媒回路中是否有脏堵或冰堵。 2、检查各运动、转动部件，在运行中是否有异常响声，判断运动、转动零部件是否有磨损，间隙不当的缺陷。 3、检查油位，油的颜色，运行中的油压差等。按常规以及各厂家的说明书，均要求每年换一次冷冻机油以及过滤器芯子，确保机油的粘度，运行所需的油压。避免连杆、压缩螺杆、主轴轴承、啮合齿轮等心脏部件过早磨损。 4、对压缩机进行听、看、摸等手段进行认真、细致地诊断，必要时进行解体彻底检查。因为空调主机常期在高压、高速、重载情况下工作，必须确保机组各零部件处于要求的精度和配合状态。 5、检查外围电器执行和探测元件，如电磁阀、电动膨胀阀、温度传感器、压力传感器等，必须全部完好，探测元件必须准确无误。 6、检查电气控制系统： 1)检查电脑内存设定值； 2)标准电路控制程序； 3)电子时间继电器； 4)压缩机反相保护电路； 5)启动过电流保护线路； 6)三相不平衡保护线路。 7、检查安全保护系统： 1)高压、低压保护开关； 2)油压差保护； 3)三相快速反应过流继电器； 4)压缩机内部感温器； 5)油加热器； 6)压力保险阀； 7)压缩机反相保护继电器； 8)压缩机再次启动继电器； 9)冰点保护感温器。 8、检查冷却水系统： 1)冷却水温差； 2)冷却水流量； 3)布水器； 4)冷却水压差。 9、检查冷冻水系统： 1)冷冻水温差； 2)冷冻水流量； 3)冷冻水压差。 10、检查冷却水、冷冻水等系统水泵，在运行中是否有异常响声等异常情况。 11、须提供每半年、年度保养计划，并做好各机组每日的实时运行情况登记，按月装订成册，年度结束后移交采购人归档。 12、每月一次对采购人制冷机组进行全面检修，协助采购人做好机房管理工作，帮助采购人制定节能计划，如采购人机组在检修时间外发生故障，由采购人电话通知中标人，中标人应1小时内到场处理，若无法当日修复，需第一时间与采购人沟通，尽量减少采购人损失，保证机组的正常运行。 13、维护中的专用工具、所需维修材料（如保温等）及市场价格200元及以内的配件均由中标人提供。 2.2 水处理系统维护内容及要求 为使中央空调机组在最优状态下运行，必须对循环水进行化学药物处理，以阻止其水垢的形成、腐蚀的产生，提高制冷效果，延长设备使用寿命。 根据中央空调循环水系统铜、铁、锌等金属材质置于同一水系统的特点，用专有技术成果对所保养的系统作特别防腐蚀、辅以阻垢、杀菌灭藻等处理，其中包括：循环冷却、冷冻水处理工程。 三、进场作业 A、冷却水系统 1、人工清水冲洗冷却塔，除去水塔焊渣、淤泥、灰尘、青苔等杂物。 2、重新注水后投加杀菌灭藻剂，开泵循环清洗2－4小时，作整个系统的杀菌灭藻处理。 3、投入清洗剂、缓蚀剂，开泵循环清洗10－20小时，以除去整个管路系统表层浮锈及油污障碍。 4、清洗达到效果，打开排污阀，排去清洗液，打开Y型过滤器清除网中砂、石、焊渣、泥等杂物，干净后装上复原。 5、系统冷凝器中淤泥、用专业的尼龙刷通冼，以清除冷凝器中淤泥、水垢。 6、确认系统清洗干净，换入新水，投放钝化预膜药，循环运行20－30小时，进行钝化，预膜，若此后暂不开机，可任由药水浸泡。 7、若钝化预膜后即转入正常运行，则于一周后投加系统缓蚀阻垢剂。 8、冷却水管路系统、各类阀件、保温等附属设施维护保养，专用工具、所需维修材料（如保温等）及市场价格200元及以内的配件均由中标人提供。 B、冷冻水系统 1、人工清净膨胀水箱。 2、投放清洗剂，缓蚀剂，杀菌灭藻剂，开泵循环清洗15－30小时，以除去整个管路系统中的锈、垢、油污等障碍。注意：清洗过程应开通所有表冷器及风机管盘的电磁阀，以便清洗液流经所有管路系统。 3、清洗达到效果于最低点打开排污阀，排去清洗液。 4、打开管路Y型过滤器冲洗滤网中锈、砂、焊渣及污泥杂物，干净后，重新装上复原。 5、重新注水时应注意排去管道中的空气。 6、需来回排水几次，才能排去管路中的杂物。 7、若遇开机无法泄空排水，则可采用循环排水方法，直到水清，（即采用边补水，边排水方法，注意：应补水大于排水，才能避免空气进入系统） 8、水清后应从膨胀水箱及时投加密闭系统缓蚀剂，药剂完全溶解后，于机房打开最底端排污阀，排水少许，待药液进入系统即关闭阀门，开泵循环至药液均匀，此后系统将保证不会出现腐蚀现象。 9、冷冻系统一旦投入保养药，将不能再排水。 10、冷冻水管路系统、各类阀件、保温等附属设施维护保养，专用工具、所需维修材料（如保温等）及市场价格200元及以内的配件均由中标人提供。 四、日常管理 检查、加药、检测、抽取水样化验，清洗水塔，水箱等工作是日常管理的重要内容。中标人工程技术人员相隔夏季15、冬季30天定期到采购人现场检查、加药，负责水处理工程技术及工艺的实施。 A、冷却水系统 1、检查、加药工作 由于冷却塔是敞开的，水的蒸发、飞溅，排污会使系统中药物浓度降低，所以每半月都要补充新的药剂，药剂必须做到定期定量投加，加少了影响效果，加多了造成浪费。 2、排污、清塔工作 由于空气中有尘粒存在，自来水亦有不少沉积物，在水塔长期热交换过程中难免会积聚一定量灰尘及粘泥，为使其危害减低到最低程度。必须酌情冲洗水塔及适当排污，以保持循环水的清洁度。 3、分析测试工作 由于机组运行时间的长短与水质变化有很大关系，所以酌情定期排污，定期检测水的各种指标值，以检查水的质量，及时调整药剂浓度、比例。保持循环水达到缓蚀、阻垢、无生物粘泥的高质量水满足工艺之要求。 五、停机保养工作 由于季节的轮换，生产情况的变化，常有机组处于停机保养阶段，作为完善的水质处理，仍应与正常保养期间一样，认真检测水的各项指标，密切注意水质变化情况，及时调整药剂，遇停机时间较长，则应选择停机保养药液浸泡方法，以保证系统不出腐蚀现象。 六、水质控制指标 项目PH值电导率总硬度总碱度氯离子总铁铜离子单位us/cmmg/1mg/1mg/1mg/1mg/1mg/1冷却水6.5-9.0＜2500＜600＜600＜300＜1.0＜0.1冷冻水7.0－*****-3000＜600＜600＜200＜1.0＜0.1 注： 1、本工程所需化学药剂，包括清洗剂、缓蚀剂、阻垢剂、预膜剂、杀菌剂等全部由中标人提供。 2、须提供每维护年度对水处理系统进行的维护记录及水质检测报告，若发现中标人有水质不合格现象，采购人可要求中标人在20天内，将水质处理至达标。若20天后水质仍未达标一次罚款300元。维护年度结束后移交采购人归档。 2.1全年技术服务内容包括： 1)冷冻、冷却系统的药物清洗、钝化、预膜； 2)冷却塔酌情清理； 3)夏季每半月,冬季每月到现场加药，检测及日常水质管理； 4)每月定期水质化验并提交水质报告； 5)每年一次冷凝器清洗处理； 6)冬季停机期间药物保养处理。 3、末端维护内容及要求 3.1对院内中央空调、新风机等末端设备及风管(含保温等）、冷凝水排水系统(含保温等）等进行维护、保养。 3.2每年冬季停机期间，将采购人中央空调系统的风机盘管、新风机的电机、皮带、紧固螺丝，进行检修一次，发现问题及时处理。 3.3对夏季开机运行前负责深度清洗每台风机盘管、新风机系统的过滤网（含新风机房过滤网）及刺片，对出现的问题（如制冷效果不好）的末端设备进行反冲处理。 3.4每年夏季开机期间，处理风机盘管漏水、电磁阀关闭、启动电容损坏、电机及承轴损坏、阀门破裂、风管保温、空调新风机房的地漏等日常维护工作。 3.5维护中的专用工具、所需维修材料（如管材、保温等）及市场价格200元及以内的配件均由中标人提供。更换200元以上配件仅收配件费，且需经采购人确认后再行维修；更换的故障零配件交采购人检查，对更换的配件保修半年。采购人有权自行采购配件后，交中标人维修。 3.6日常使用过程中，空调末端设备出现问题，中标人工作人员必须在接到采购人通知后，10分钟内到场处理。 3.7采购人相关人员配合中标人进场工作。 3.8施工日期，每年开机前二个月内（约3、4月份）。 4、分体空调、VRV多联机组维护内容及要求 4.1严格按照空调维修手册为采购人提供分体空调维修服务。 4.2每年进行一次杀菌、消毒、净化清洗处理，使风机送风符合空气卫生标准，并接受采购人监督，确保服务到位。 4.3免费维修所有故障空调，更换100元以上配件收配件费，且需经采购人确认后再行维修；更换的故障零配件交采购人检查，对更换的配件保修半年。采购人有权自行采购配件后，交中标人维修。 4.4维保期内免费加氨。 4.5内机排水管发现老化漏水的情况必须更换。 5、其他维护内容及要求 5.1以上涉及风口、滤网清洗频次至少不低于上述规定，如有影响空调的制冷/制热效果，应适时增加次数。 5.2中标人在提供服务期间还应当承担空调零星修缮改造工程，按实际发生的金额结算。 | ****** |
合同履行期限：按磋商文件要求
本合同包是否接受联合体投标：不接受
二、申请人的资格要求：时间：2022年08月29日至 2022年09月02日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外 ）。
地点：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层
方式：1、直接至我司获取竞争性磋商文件：报名时间以《领取竞争性磋商文件登记表》上的登记时间为准。 2、通过邮件获取竞争性磋商文件：在我司官网首页由 “办事指南”进入“如何获取标书”中下载附件，完整填写“获取竞争性磋商文件登记表”并按照本项目相关网上发布的磋商公告提供的开户名、开户行、银行账号，电汇或转账竞争性磋商文件要求的金额到本公司指定账户，同时将电汇或转账底单及获取竞争性磋商文件登记表发邮件至我司（均须加盖公章），报名时间以获取竞争性磋商文件费用到账时间为准。未达到以上要求者，不予办理。
售价：￥200.0 元（人民币）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2022年09月07日 14时30分00秒（北京时间）从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日
地点：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋4层
五、开启时间：（北京时间）2022年09月07日 14时30分00秒
地点：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋4层
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名称：福建医科大学孟超肝胆医院
地址：福州市鼓楼区西洪路312号
联系方式：倪工/0591-********
2.采购代理机构信息
名 称：福建优胜招标项目管理集团有限公司
地 址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层
联系方式：廖小兰、陈明铭、曾娇妹\0591-********
3.项目联系方式
项目联系人：廖小兰、陈明铭、曾娇妹
电 话：0591-********
福建医科大学孟超肝胆医院
发布时间：2022-08-26 22:00
标签: 空调维护
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