按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都晨川实业有限公司决定对“艺术公寓”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：艺术公寓 　

建设单位：成都晨川实业有限公司

“艺术公寓”项目位于成都市锦江区顺江路335号。北至莲桂西路，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积******.33平方米。

地上部分：住宅建筑面积******.34平方米，地上物管用房（2号楼1层）建筑面积274.29平方米（含业主委员会活动用房30平方米），消防控制室（2号楼1层）建筑面积68.94平方米，门卫建筑面积20平方米。

地下部分：-5层，地下室建筑面积*****.80平方米。其中：地下机动车库建筑面积*****.74平方米，地下非机动车库建筑面积1602.30平方米，地下设备用房建筑面积3209.18平方米，地下物管用房（1号楼负三层）建筑面积201.58平方米。

容积率10.86，建筑密度19.73%，绿地率30.5%。

总绿地面积2998.71平方米，建筑基底面积1939.40平方米，全民健身活动场地538.50平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位914辆，非机动车停车位1108辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务用房：

总建筑面积475.87平方米。位于：2号楼一层，建筑面积274.29平方米（含业委会活动用房面积30平方米）；1号楼负三层，建筑面积201.58平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：2号楼一层物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都晨川实业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年9 月1 日、2022年9 月2 日工作时间内在 成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年9 月1 日前在工作时间内到 成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息且2021年度信用记分累计不低于100分（含），或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级（含）；

（三）未被成都房地产行业信用信息平台或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台列入信用预警、警示对象；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2022年8 月30 日、2022年8 月31 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-********。

招标人：成都晨川实业有限公司

2022年8月29日