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凤凰新城95亩项目房地产开发委托管理服务招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：四川省，成都市
一招标条件
本凤凰新城95亩项目房地产开发委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金5000万元，招标人为成都陆港凤栖置业有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约18万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)凤凰新城95亩项目房地产开发委托管理服务：
三投标人资格要求
(001凤凰新城95亩项目房地产开发委托管理服务)的投标人资格能力要求：1.具有独
立法人资格：
2.营业范围包括房地产开发或房地产营销策划：
3.本次招标不接受联合体投标。
4.无不良信用记录，未被列入信用中国(www.creditchina.gov,cn>网站的失信被执行
人和重大税收违法案件当事人名单。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年08月30日09时00分到2022年09月03日17时00分
获取方式：1.凡有意参加投标者，请于2022年8月30日至2022年9月3日，每日上
午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时北京时间，下同，在中创名建工程管
理集团有限公司成都市金牛区高科技产业园蜀西路52号珠宝中心2栋707持以下资料
获取招标文件。(1)购买人有效身份证及单位介绍信或法定代表人授权书收原件：(2)
营业执照副本验原件，留加盖鲜章的复印件：2.招标文件每套售价150元，售后不退，
未购买招标文件的投标人不得参加本项目投标。3.招标人不提供邮购招标文件服务。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月19日10时00分
递交方式：中创名建工程管理集团有限公司本项目开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年09月19日10时00分
开标地点：中创名建工程管理集团有限公司本项目开标室
七其他
1,招标条件
1.1本招标项目凤凰新城95亩项目项目名称的项目业主为成都陆港凤栖置业有限公司，
建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为成都陆港凤栖置业有限公司。项
目已具备招标条件，现对该项目的房地产开发委托管理服务进行公开招标。
1.2本项目招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构为中创名建工程管理集团
有限公司。
2.项目概况与招标范围
2.1标段划分：一个标段
2.2建设地点：凤凰大道以北凤凰西三路北延线以西
2.3项目内容及规模：总建筑面积约18万平方米。
2.4服务周期：自甲乙双方签署交接确认书起至工程竣工验收满6个月止暂按(72)个月
计，最终以双方正式确定的项目开发管理计划为准。
2.5招标范围：本项目的房地产开发委托管理服务，包括但不限于：前期管理工作规划设
计管理成本管理工程管理营销管理竣工验收和交付管理客户服务及房产保修管理
前期物业服务督导房地产品牌输出等。
具体工作内容包含：
(1)前期管理工作：对项目的整体定位运营思路和方案进行统筹规划，并协助甲方办理
项目开发建设所需的具体审批和许可手续。
(2)规划设计管理：根据项目类型和实际情况对规划设计单位进行监督管理，把控设计进
度及设计成果质量。
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(3)成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成
本管理。
(4)工程管理：对各类工程服务和货物供应单位的选择提出合理建议及依据，对项目工
程建设阶段的质量工期安全生产文明施工等辅助全过程咨询单位进行管理，配合甲方
全过程咨询单位对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。
(5)营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和营销计划，选择各类营销
专业服务单位并进行统筹管理，对项目的策划推广销售过程进行全面管理，协助项目实
现销售目标。
(6)竣工验收和交付管理：组织各类中间验收竣工验收，协助甲方完成竣工验收备案工
作，组织实施项目房产的集中交付工作。
()客户服务及房产保修管理：协助甲方设置或聘任客户服务组织，有效处理客户投诉，
提升客户满意度：负责项目房产在本合同约定期限内质量保修的管理工作。
(8)前期物业服务督导：选择前期物业管理单位，协调制定物业服务方案，对前期物业服
务的质量进行督导。
(9)房地产品牌输出：将房地产品牌含商标用于本项目宜传推广冠名营销等所
有用于本项目的品牌使用权。
2.6质量标准：符合国家地方现行有关行业标准及本项目的要求。
3.投标人资格要求
3.1具有独立法人资格：
3.2营业范围包括房地产开发或房地产营销策划：
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4无不良信用记录，未被列入信用中国(mww.creditchina.gov.cn>网站的失信被执
行人和重大税收违法案件当事人名单。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年8月30日至2022年9月3日，每日上午9：00时至12：00
时，下午14：00时至17：00时北京时间，下同，在中创名建工程管理集团有限公司成
都市金牛区高科技产业园蜀西路52号珠宝中心2A栋707)持以下资料获取招标文件。
(1)购买人有效身份证及单位介绍信或法定代表人授权书收原件：
(2)营业执照副本验原件，留加盖鲜章的复印件：
4.2招标文件每套售价150元，售后不退，未购买招标文件的投标人不得参加本项目投标。
4.3招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2022年9月19日10时00分，地
点为中创名建工程管理集团有限公司本项目开标室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：成都陆港凤栖置业有限公司
地址中国四川自由贸易试验区成都市青白江区香岛大道1509号现代物流大
厦)
联系人：苏先生
电话：028-89339071
电子邮件：/
招标代理机构：中创名建工程管理集团有限公司
地址：成都市金牛区高科技产业园蜀西路52号珠宝中心2A栋707
联系人：闵先生
电话：028-61393605
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：，
签名)
招标人或其招标代理机构：
0100359

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com