(1153f)广州市番禺区文化馆物业管理服务定点议价采购公告
(1153f)广州市番禺区文化馆物业管理服务定点议价采购公告
广州市番禺区文化馆采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市番禺区文化馆物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：350,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 本项目内容如下：（一）服务范围及内容（1）成交单位要根据甲方的安全管理需求安排安全管理人员提供服务，成交单位所有经营费用由成交单位独自承担，成交单位在经营上依法“独自经营、自负盈亏”，采购人无权干涉成交单位内部一切经营管理工作。（2）成交单位在合同期内每天提供服务人员提供采购人各场室（包括群艺苑、水晶宫、文化馆办公大楼）区域的安全保卫、清保洁及指定后勤杂务等工作。（3）文化馆内区域机电维修、保养工作。（4）文化馆相关防火、防盗、防疫、防破坏、防积水、防事故等安全防范及定期员工培训工作，并负责形成上述工作的相关管理台账资料交予采购方。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。（二）采购项目要求（1）具独立法人资格企业。（2）具有与本项目相适应的管理人员和技术人员。（3）服务期限：自签订合同起一年。（三）服务要求（1）成交单位须保证有充足的防疫物资，成交单位需自行负责其提供的服务人员防疫物资，相关防疫要求须达到采购人的标准；同时成交单位需配合采购人做好防疫相关工作，管理范围内要做到出入测量体温，出入戴口罩，公用地方、电梯定期消毒，以及配备消毒洗手液。（2）成交单位所有在工作中用到的低值易耗品（电筒、电池、清洁剂、洁厕精、消毒粉、玻璃水、洗洁精、雪亮清洁剂、垃圾袋、84消毒液、扫把、地拖、台账管理资料文具耗材等用品）由采购人负责。（3）采购人需要求员工服从成交单位服务人员依法、依规章进行的管理。（4）成交单位无条件接受采购人的监督检查，对于成交单位服务人员的错误，成交单位应在3个工作日内按采购人要求纠正。（5）成交单位服务人员不得以任何理由体罚或变相体罚采购人员工，不得以任何形式对采购人员工进行罚款，对于采购人员工的违纪行为应及时向采购人有关部门或有关领导反映，由采购人处理，采购人应将处理情况通报成交单位。对于重大或现行的违法犯罪行为或恶性事件，成交单位服务人员在条件许可的情况下有权立即制止并有权当场报警后再通知采购人有关部门或有关领导处理。（6）成交单位的服务人员由成交单位聘用，与成交单位存在劳动关系及社会保险关系。所有成交单位工作人员与成交单位产生的劳动关系纠纷和责任，概由成交单位负责。成交单位应教育其员工遵纪守法，遵守采购人相关的制度；成交单位对其提供的服务人员与第三方，或与采购人员工发生的法律纠纷承担法律规定的相应责任。（7）对于因成交单位过错造成人身伤亡或采购人财产损失，成交单位应按相关法律、法规的规定承担相应责任，如采购人先承担责任的，则采购人有权在损失范围内向成交单位追偿；对于非因成交单位过错出现的任何人身伤亡或财产损失，成交单位不承担责任；过错责任界定以政府公、检、法部门裁定为准。（8）成交单位对采购人委托管理范围内的治安、消防安全进行全天候巡查监控；如发现治安、消防设备、设施存在安全隐患的，成交单位应及时书面通知采购人，采购人应在48小时内作出处理安排并书面告知成交单位。（9）采购人如接到临时任务或需要由成交单位协助工作的，成交单位在条件允许的情况下应全力提供相应的安全管理服务，临时产生确需要加班的费用由采购人酌情另支付服务费。（10）成交单位服务人员为采购人提供安全管理服务期间，因工受伤、致残、致死等情况，由成交单位负责，与采购人无关。甲方因此被追责索赔的，有权直接从服务费中予以扣除或向乙方追偿。（11）成交单位提供的服务人员应身体健康，年龄在18周岁以上且未超法定退休年龄，具备劳动能力，采购人有权选择成交单位提供的服务人员是否适合采购人使用，采购人认为不适合的有权要求成交单位在合理期限内进行更换。（12）成交单位应按时向提供保安服务的人员发放工资，工资标准要求不低于广州地区最低保障线，并为员工购买相关的购买社会保险，以及缴付相关法律规定应为上述人员缴付的费用。（13）成交单位须保证有充足的防疫物资，自行负责其提供的服务人员防疫物资，相关防疫要求须达到采购人的标准；同时成交单位需配合采购人做好防疫相关工作，管理范围内要做到出入测量体温，出入戴口罩，公用地方、电梯等定期消毒，以及配备消毒洗手液。（四）工作要求 1.成交单位员工应遵守相应的工作制度，在工作过程中应做到文明礼貌，维护采购人形象。2.采购人对成交单位安排的安全管理人员的服务质量、工作态度存在异议的情况下，有权向成交单位提出书面意见、投诉并要求改正，成交单位对采购人合理的建议和要求应正确采纳，并在3个工作日内予以解决，若成交单位不能在3个工作日内予以解决的或成交单位累计3次拖延解决采购人提出的合理建议和要求，视为成交单位违约，采购人有权单方解除合同。3.成交单位应与提供服务的人员签订劳动合同，并在签订本合同15天内将签订的劳动合同复印件提供给采购人备案（提供原件供采购人核对），否则视成交单位为根本违约，采购人有权与成交单位解除合同。4.根据行业服务标准与采购人规定要求，独立运作，制定和落实文化馆物业管理整体方案，并结合实际在实践中不断完善。5.中标供应商主管须与采购人分管领导保持必要的工作交流，每周必须向采购人总务处口头汇报工作，每月一次向采购人书面汇报工作开展情况及信息反馈，每季度要有工作总结，重大情况须及时报告。6.做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备文化馆核查。（五）人员配备要求 1.辖区班长：（1）负责统筹安排及落实辖区安全防范、消防管理、宿舍管理、场室保洁管理、落实相关各类台账资料组织、整理等工作。（2）落实上级安排，廉洁奉公，坚持原则，是非分明，处事公正；言行举止文明礼貌，虚心接受批评和建议，勇于改正自身缺点和错误。凡事以大局为重，维护单位形象和利益，以身作则，带领员工出色完成各项工作。（3）熟悉辖区各岗位职责和管理条例，每月上报辖区工作计划、方案及整理好物业管理的相关台账资料报采购人/公司，并负责具体组织实施。（4）监督实施消防安全制度，定期进行消防设施及防火安全制度落实情况检查，并定时向公司/采购人作书面汇报。（5）配合区域主管组织和实施辖区内各岗位全体员工的专业技能培训和考核工作。（6）严格按照公司规章制度及要求，配合区域主管每天不间断对辖区所有工作岗位进行指导和督促检查，并每次做好详细巡查工作记录，每月汇总向公司及采购人汇报。（7）协助做好辖区内各服务人员的思想教育和道德素质教育工作。（8）协助做好对外单位（如采购人、居委、派出所等）沟通协调工作。（9）完成采购人/公司领导交办的其他工作任务。 2.安全管理员：（1）负责辖区范围内的安全保卫工作，必须以高度的责任心做好本职工作，服从领导的工作安排。（2）按规定着装，以良好的精神状态，文明礼貌上岗，对待客人要热情有礼。（3）对来访人员进行登记，然后通知被访人，得到被访人确认后由专人带入办公室。严禁外来人员随便进入辖区内。（4）认真做好交接班记录，按时上班，不迟到早退，因故不能上班要及时报告，不准私自调班，不准擅离职守，加强管辖区域巡查，发现问题要及时汇报和处理。（5）值班室严禁聚留无关人员，严禁使用值班电话拨打私事电话，同时，要搞好值班室和周边环境的卫生清洁，禁止在各场室内吸烟。（6）做好辖区内安全保卫工作，敢于同坏人坏事作斗争，对于发生的重大事件要及时报告采购人/公司领导。 （7）定时开启辖区范围内的照明路灯。（8）做好采购人员工进出大楼的管理监督工作，发现违规员工要及时制止和将情况汇报采购人相关部门处理。（9）礼貌接待所有进馆人员，并做好进馆规定的解释工作；任何情况下不能打骂进馆人员。（10）服从工作安排，完成领导交办的工作任务。 3.保洁人员：（1）负责文化馆公共场室区域（包括群艺苑、水晶宫、文化馆办公大楼一至三层，四层课室及七层，及电梯间）的清洁保洁、除四害、卫生消毒工作，必须以高度的责任心做好本职工作，服从领导的工作安排。（2）按规定着装，以良好的精神状态，文明礼貌上岗，对待客人要热情有礼。（3）需配合做好场馆内公有物品的清洁及管理，配合做好开放场室的物品清点工作。（4）认真做好清洁保洁登记记录，按时上班，不迟到早退，因故不能上班要及时报告，不准私自调班，不准擅离职守，要加管辖区域巡查，发现问题要及时汇报和处理。 （5）要随时关注辖区及周边环境的环境清洁卫生，发现问题立即报告采购人/公司，并配合整改，禁止在各场室内吸烟。（6）定时安排场室开窗通风。工作中严格遵守安全生产管理制度，注意清洁和消毒用品的使用。（7）礼貌接待所有进馆人员，并做好进馆规定的解释工作；任何情况下不能打骂进馆人员。（8）服从工作安排，完成领导交办的工作任务。 4.勤杂人员：（1）负责文化馆办公区域（包括文化馆办公大楼四层会议室、器乐室、五层、六层）区域的清洁保洁、除四害、卫生消毒工作，以及馆内后勤杂务、会务等工作。（2）按规定着装，以良好的精神状态，文明礼貌上岗，对待客人要热情有礼。（3）需配合做好场馆内物品的清洁及管理，配合做好馆内场室的物品清点、登记等工作。（4）认真做好清洁保洁登记记录，按时上班，不迟到早退，因故不能上班要及时报告，不准私自调班，不准擅离职守，要加管辖区域巡查，发现问题要及时汇报和处理。（5）要随时关注辖区及周边环境的环境清洁卫生，发现问题立即报告采购人/公司，并配合整改，禁止在各场室内吸烟。（6）定时安排场室开窗通风。工作中严格遵守安全生产管理制度，注意清洁和消毒用品的使用。（7）礼貌接待所有进馆人员，并做好进馆规定的解释工作；任何情况下不能打骂进馆人员。（8）服从工作安排，完成领导交办的工作任务。 （六）其它要求 1.保安4人：每天提供3名服务人员为采购人提供全天24小时的安全管理服务，其中设班长1名，日班安全管理员2名，夜班安全管理员1名。熟悉采购人物业管理需求与流程，熟悉采购人会务需求，有丰富的物业管理理论知识和实践经验，具备相当的管理能力，有良好的敬业精神和服务意识，具备保安上岗资质（持证上岗），能得到采购人认可。要求35-55岁，身体健康，工作细致认真，责任心强。2.公共区域清洁员1名，负责文化馆公共场室区域（包括群艺苑、水晶宫、文化馆办公大楼一至三层，四层课室及七层及电梯间）清保洁服务、除四害、卫生消毒工作。要求25-50岁，身体健康，工作细致认真，责任心强。3.办公区域勤杂人员1名，负责文化馆办公区域（包括文化馆办公大楼四层会议室、器乐室、五层、六层）区域的清洁保洁、除四害、卫生消毒工作，以及馆内后勤杂务、会务等工作。要求25-50岁，身体健康，工作细致认真，责任心强。4.成交单位需定期为采购人提供相关防火、防盗、防疫、防破坏、防积水、防事故等安全防范及定期员工培训工作，并负责形成上述工作的相关管理台账资料交予采购方。原则上每年组织针对采购人单位员工的消防安全及应急演练不少于2次，针对成交单位服务人员的相关培训不少于3次。5.成交单位需指导及保证落实相关人员做好采购人的物业管理及相关各类台账资料组织、整理等工作，每月定期向采购人提供相关台账资料。6.成交单位应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）,如果采购人需要调整服务费，根据实际工作量由成交单位与采购人方协商增加。7.成交单位应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。第三条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业/专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。 | 本项目内容如下：（一）服务范围及内容（1）成交单位要根据甲方的安全管理需求安排安全管理人员提供服务，成交单位所有经营费用由成交单位独自承担，成交单位在经营上依法“独自经营、自负盈亏”，采购人无权干涉成交单位内部一切经营管理工作。（2）成交单位在合同期内每天提供服务人员提供采购人各场室（包括群艺苑、水晶宫、文化馆办公大楼）区域的安全保卫、清保洁及指定后勤杂务等工作。（3）文化馆内区域机电维修、保养工作。（4）文化馆相关防火、防盗、防疫、防破坏、防积水、防事故等安全防范及定期员工培训工作，并负责形成上述工作的相关管理台账资料交予采购方。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。（二）采购项目要求（1）具独立法人资格企业。（2）具有与本项目相适应的管理人员和技术人员。（3）服务期限：自签订合同起一年。（三）服务要求（1）成交单位须保证有充足的防疫物资，成交单位需自行负责其提供的服务人员防疫物资，相关防疫要求须达到采购人的标准；同时成交单位需配合采购人做好防疫相关工作，管理范围内要做到出入测量体温，出入戴口罩，公用地方、电梯定期消毒，以及配备消毒洗手液。（2）成交单位所有在工作中用到的低值易耗品（电筒、电池、清洁剂、洁厕精、消毒粉、玻璃水、洗洁精、雪亮清洁剂、垃圾袋、84消毒液、扫把、地拖、台账管理资料文具耗材等用品）由采购人负责。（3）采购人需要求员工服从成交单位服务人员依法、依规章进行的管理。（4）成交单位无条件接受采购人的监督检查，对于成交单位服务人员的错误，成交单位应在3个工作日内按采购人要求纠正。（5）成交单位服务人员不得以任何理由体罚或变相体罚采购人员工，不得以任何形式对采购人员工进行罚款，对于采购人员工的违纪行为应及时向采购人有关部门或有关领导反映，由采购人处理，采购人应将处理情况通报成交单位。对于重大或现行的违法犯罪行为或恶性事件，成交单位服务人员在条件许可的情况下有权立即制止并有权当场报警后再通知采购人有关部门或有关领导处理。（6）成交单位的服务人员由成交单位聘用，与成交单位存在劳动关系及社会保险关系。所有成交单位工作人员与成交单位产生的劳动关系纠纷和责任，概由成交单位负责。成交单位应教育其员工遵纪守法，遵守采购人相关的制度；成交单位对其提供的服务人员与第三方，或与采购人员工发生的法律纠纷承担法律规定的相应责任。（7）对于因成交单位过错造成人身伤亡或采购人财产损失，成交单位应按相关法律、法规的规定承担相应责任，如采购人先承担责任的，则采购人有权在损失范围内向成交单位追偿；对于非因成交单位过错出现的任何人身伤亡或财产损失，成交单位不承担责任；过错责任界定以政府公、检、法部门裁定为准。（8）成交单位对采购人委托管理范围内的治安、消防安全进行全天候巡查监控；如发现治安、消防设备、设施存在安全隐患的，成交单位应及时书面通知采购人，采购人应在48小时内作出处理安排并书面告知成交单位。（9）采购人如接到临时任务或需要由成交单位协助工作的，成交单位在条件允许的情况下应全力提供相应的安全管理服务，临时产生确需要加班的费用由采购人酌情另支付服务费。（10）成交单位服务人员为采购人提供安全管理服务期间，因工受伤、致残、致死等情况，由成交单位负责，与采购人无关。甲方因此被追责索赔的，有权直接从服务费中予以扣除或向乙方追偿。（11）成交单位提供的服务人员应身体健康，年龄在18周岁以上且未超法定退休年龄，具备劳动能力，采购人有权选择成交单位提供的服务人员是否适合采购人使用，采购人认为不适合的有权要求成交单位在合理期限内进行更换。（12）成交单位应按时向提供保安服务的人员发放工资，工资标准要求不低于广州地区最低保障线，并为员工购买相关的购买社会保险，以及缴付相关法律规定应为上述人员缴付的费用。（13）成交单位须保证有充足的防疫物资，自行负责其提供的服务人员防疫物资，相关防疫要求须达到采购人的标准；同时成交单位需配合采购人做好防疫相关工作，管理范围内要做到出入测量体温，出入戴口罩，公用地方、电梯等定期消毒，以及配备消毒洗手液。（四）工作要求 1.成交单位员工应遵守相应的工作制度，在工作过程中应做到文明礼貌，维护采购人形象。2.采购人对成交单位安排的安全管理人员的服务质量、工作态度存在异议的情况下，有权向成交单位提出书面意见、投诉并要求改正，成交单位对采购人合理的建议和要求应正确采纳，并在3个工作日内予以解决，若成交单位不能在3个工作日内予以解决的或成交单位累计3次拖延解决采购人提出的合理建议和要求，视为成交单位违约，采购人有权单方解除合同。3.成交单位应与提供服务的人员签订劳动合同，并在签订本合同15天内将签订的劳动合同复印件提供给采购人备案（提供原件供采购人核对），否则视成交单位为根本违约，采购人有权与成交单位解除合同。4.根据行业服务标准与采购人规定要求，独立运作，制定和落实文化馆物业管理整体方案，并结合实际在实践中不断完善。5.中标供应商主管须与采购人分管领导保持必要的工作交流，每周必须向采购人总务处口头汇报工作，每月一次向采购人书面汇报工作开展情况及信息反馈，每季度要有工作总结，重大情况须及时报告。6.做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备文化馆核查。（五）人员配备要求 1.辖区班长：（1）负责统筹安排及落实辖区安全防范、消防管理、宿舍管理、场室保洁管理、落实相关各类台账资料组织、整理等工作。（2）落实上级安排，廉洁奉公，坚持原则，是非分明，处事公正；言行举止文明礼貌，虚心接受批评和建议，勇于改正自身缺点和错误。凡事以大局为重，维护单位形象和利益，以身作则，带领员工出色完成各项工作。（3）熟悉辖区各岗位职责和管理条例，每月上报辖区工作计划、方案及整理好物业管理的相关台账资料报采购人/公司，并负责具体组织实施。（4）监督实施消防安全制度，定期进行消防设施及防火安全制度落实情况检查，并定时向公司/采购人作书面汇报。（5）配合区域主管组织和实施辖区内各岗位全体员工的专业技能培训和考核工作。（6）严格按照公司规章制度及要求，配合区域主管每天不间断对辖区所有工作岗位进行指导和督促检查，并每次做好详细巡查工作记录，每月汇总向公司及采购人汇报。（7）协助做好辖区内各服务人员的思想教育和道德素质教育工作。（8）协助做好对外单位（如采购人、居委、派出所等）沟通协调工作。（9）完成采购人/公司领导交办的其他工作任务。 2.安全管理员：（1）负责辖区范围内的安全保卫工作，必须以高度的责任心做好本职工作，服从领导的工作安排。（2）按规定着装，以良好的精神状态，文明礼貌上岗，对待客人要热情有礼。（3）对来访人员进行登记，然后通知被访人，得到被访人确认后由专人带入办公室。严禁外来人员随便进入辖区内。（4）认真做好交接班记录，按时上班，不迟到早退，因故不能上班要及时报告，不准私自调班，不准擅离职守，加强管辖区域巡查，发现问题要及时汇报和处理。（5）值班室严禁聚留无关人员，严禁使用值班电话拨打私事电话，同时，要搞好值班室和周边环境的卫生清洁，禁止在各场室内吸烟。（6）做好辖区内安全保卫工作，敢于同坏人坏事作斗争，对于发生的重大事件要及时报告采购人/公司领导。 （7）定时开启辖区范围内的照明路灯。（8）做好采购人员工进出大楼的管理监督工作，发现违规员工要及时制止和将情况汇报采购人相关部门处理。（9）礼貌接待所有进馆人员，并做好进馆规定的解释工作；任何情况下不能打骂进馆人员。（10）服从工作安排，完成领导交办的工作任务。 3.保洁人员：（1）负责文化馆公共场室区域（包括群艺苑、水晶宫、文化馆办公大楼一至三层，四层课室及七层，及电梯间）的清洁保洁、除四害、卫生消毒工作，必须以高度的责任心做好本职工作，服从领导的工作安排。（2）按规定着装，以良好的精神状态，文明礼貌上岗，对待客人要热情有礼。（3）需配合做好场馆内公有物品的清洁及管理，配合做好开放场室的物品清点工作。（4）认真做好清洁保洁登记记录，按时上班，不迟到早退，因故不能上班要及时报告，不准私自调班，不准擅离职守，要加管辖区域巡查，发现问题要及时汇报和处理。 （5）要随时关注辖区及周边环境的环境清洁卫生，发现问题立即报告采购人/公司，并配合整改，禁止在各场室内吸烟。（6）定时安排场室开窗通风。工作中严格遵守安全生产管理制度，注意清洁和消毒用品的使用。（7）礼貌接待所有进馆人员，并做好进馆规定的解释工作；任何情况下不能打骂进馆人员。（8）服从工作安排，完成领导交办的工作任务。 4.勤杂人员：（1）负责文化馆办公区域（包括文化馆办公大楼四层会议室、器乐室、五层、六层）区域的清洁保洁、除四害、卫生消毒工作，以及馆内后勤杂务、会务等工作。（2）按规定着装，以良好的精神状态，文明礼貌上岗，对待客人要热情有礼。（3）需配合做好场馆内物品的清洁及管理，配合做好馆内场室的物品清点、登记等工作。（4）认真做好清洁保洁登记记录，按时上班，不迟到早退，因故不能上班要及时报告，不准私自调班，不准擅离职守，要加管辖区域巡查，发现问题要及时汇报和处理。（5）要随时关注辖区及周边环境的环境清洁卫生，发现问题立即报告采购人/公司，并配合整改，禁止在各场室内吸烟。（6）定时安排场室开窗通风。工作中严格遵守安全生产管理制度，注意清洁和消毒用品的使用。（7）礼貌接待所有进馆人员，并做好进馆规定的解释工作；任何情况下不能打骂进馆人员。（8）服从工作安排，完成领导交办的工作任务。 （六）其它要求 1.保安4人：每天提供3名服务人员为采购人提供全天24小时的安全管理服务，其中设班长1名，日班安全管理员2名，夜班安全管理员1名。熟悉采购人物业管理需求与流程，熟悉采购人会务需求，有丰富的物业管理理论知识和实践经验，具备相当的管理能力，有良好的敬业精神和服务意识，具备保安上岗资质（持证上岗），能得到采购人认可。要求35-55岁，身体健康，工作细致认真，责任心强。2.公共区域清洁员1名，负责文化馆公共场室区域（包括群艺苑、水晶宫、文化馆办公大楼一至三层，四层课室及七层及电梯间）清保洁服务、除四害、卫生消毒工作。要求25-50岁，身体健康，工作细致认真，责任心强。3.办公区域勤杂人员1名，负责文化馆办公区域（包括文化馆办公大楼四层会议室、器乐室、五层、六层）区域的清洁保洁、除四害、卫生消毒工作，以及馆内后勤杂务、会务等工作。要求25-50岁，身体健康，工作细致认真，责任心强。4.成交单位需定期为采购人提供相关防火、防盗、防疫、防破坏、防积水、防事故等安全防范及定期员工培训工作，并负责形成上述工作的相关管理台账资料交予采购方。原则上每年组织针对采购人单位员工的消防安全及应急演练不少于2次，针对成交单位服务人员的相关培训不少于3次。5.成交单位需指导及保证落实相关人员做好采购人的物业管理及相关各类台账资料组织、整理等工作，每月定期向采购人提供相关台账资料。6.成交单位应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）,如果采购人需要调整服务费，根据实际工作量由成交单位与采购人方协商增加。7.成交单位应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。第三条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业/专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。 | 1 | 年 |
（五）议价发起时间：2022年08月29日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：陈王凡 132*****251
采购单位：广州市番禺区文化馆
2022年08月29日
广州市番禺区文化馆物业管理服务定点采购
标签: 物业管理服务
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