编号:xtzs*********

1.招商人：西安陇海大酒店有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：西安陇海大酒店正门北侧282㎡门面房。

2.2项目概况：面积282㎡

2.3经营方式：租赁经营

2.4合同期限：3年

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：******元/年

2.7经营业态：服务业

2.8支付方式：中商人第一年租赁费在合同签订后7日内一次性向招商人交清，租期3年，自第二年起，中商人应每年提前三个月向招商人支付下一年租金。

2.9装修期：若中商企业无装修需求，不给予免费装修期，以合同签订之日起计租；若中商企业有装修需求，由中商企业自行设计、投资装修，方案需经招商人审核同意后实施，给予免费装修期10天，不计入租赁期限。

2.10经营管理要求：

2.10.1竞商人中商后，不得将标段进行转包、分包。

2.10.2竞商人中商后，不得利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动。

2.11特别约定：

2.11.1中商之日起，由中商人同步承担相应消防安全、用电安全责任。因中商人未按照规定承担消防卡控义务，给招商人造成一切法律责任及经济损失的，由中商人承担全部法律责任和经济赔偿。

2.11.2中商人自愿接纳招商人提供的所有备品设备，设备设施发生损坏的，由中商人进行维修，属使用不当或人为损坏的，照价赔偿。

2.11.3中商人在合同履行期间自建和所添置的设施设备，在本合同履约期满后，中商人须于5个工作日内撤回自有设施设备，并恢复租赁场地原貌。逾期未将设施设备撤离租赁场地的招商人有权自行处理。中商人不得主张任何索赔或资源置换。

2.11.4遇不可抗力、地方政府指令性要求、铁路部门政策调整、火车站改造、经营方式变化等原因，造成无法继续履行合同的，不属于招商人违约范畴，中商人需理解并积极配合，不得主张索赔及资源置换。

2.11.5中商人除按规定遵守铁路有关治安、安全、食品、消防保密等规定外，还应按照国家或地方政府、国家机关相关要求办理相应手续。中商人手续不全或有违反以上要求的，如出现食品卫生、消防安全事故，以及受到有关部门的处罚，所产生的经济及法律责任均自行承担。

2.11.6中商人因管理不当或从事违法经营而造成的损失，由中商人自行承担法律责任。

2.11.7中商人须服从地方政府及铁路部门的日常管理和监督检查，在经营过程中出现违规经营或安全隐患等问题，应及时整改并接受相应处罚。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人在国内工商管理局注册的独立法人,或具有总公司授权的分公司，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。

3.2竞商人不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷；近两年无经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费用等合同中约定应缴纳费用等行为），如与招商人有合作需提供招商人开具的近两年履约情况说明。

3.3提供近两年的财务报表。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

3.5不接受联合体竞商；

3.6已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.7已报名并获得招商文件。

3.8竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：肆万元整（*****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年8月30日至2022年9月7日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年9月16日08时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：sxtxzs123@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）

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