项目业主名称：曲靖市亚龙广场城市综合体前期物业管理服务项目
招标类别：其他
资格审查方式：资格后审
招标方式：公开招标
是否接受联合体投标：0
资金来源：自筹
是否采用电子招投标方式：1
所在交易平台：曲靖市公共资源交易中心
文件获取开始时间：曲靖市亚龙广场城市综合体前期物业管理服务项目
文件获取结束时间：曲靖市亚龙广场城市综合体前期物业管理服务项目
文件获取地点：曲靖市公共资源交易电子服务系统线上下载
投标保证金提交方式：（一）银行转账
（二）银行保函
（三）投标保证保险：应符合《关于在全省房房屋建筑和市政基础设施工程领域深入推进建设工程保证保险工作的通知》（云建建〔2020〕65号）、《云南省建设工程招标投标管理办公室关于进一步优化营商环境 落实建设工程保证保险制度的通知》（云建招〔2020〕116号）和《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易平台接入电子保函服务指导意见的通知》（云发改平台建管〔2021〕1152号）的相关要求。

文件获取方式：下载
文件获取要求：本项目为全流程电子证招标，请申请人在招标公告规定报名时间内登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（须进入http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage网站选择“曲靖市”跳转进入曲靖市公共资源交易电子服务系统），凭企业数字CA证书在网上确认报名并获取招标文件；未办理企业数字CA证书的企业请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（须进入http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage网站选择“曲靖市”跳转进入曲靖市公共资源交易电子服务系统）进行注册并在网上申请办理证书，如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理
投标人要求：1具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，注册在中华人民共和国境内，具有有效营业执照，经营范围包含物业管理服务；
2具有健全的物业管理日常投诉处理机制；
3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（招标公告发出前半年内近三个月税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明）；
4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（近三年（2019、2020、2021）经第三方审计的财务报告及报表；新成立的单位提供自成立之日起至今的相关财务证明资料）；
5未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件不良记录查询；
6投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在“中国裁判文书网”未有行贿犯罪行为不良记录查询；
7项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备物业管理执业资格证书；
8本次招标项目不接受联合体报名。
备注：None
招标人：曲靖亚龙房地产集团有限公司
统一社会信用代码：915*****072******D
联系人：张琛
联系电话：137*****089
办公电话：137*****089
代理机构：云南泽瑞工程咨询有限公司
统一社会信用代码：********MA6P1RT471
联系人：崔文韬
联系电话：152*****655
办公电话：137*****089
招标内容、范围、规模
标段名称：红河县2021年"薄改提升"项目（牛红小学学生宿舍、腊哈小学厕所建设项目）
标段合同估算价：万元
投标保证金（万元）：10.0
招标规模：曲靖亚龙广场规划总用地面积*****平方米，总建筑面积******.56平方米，其中住宅总建筑面积：******.61平方米；商业*****.19平方米（其中，沿街商业：*****.72平方米，商业mall：*****.71平方米，公寓：*****.76平方米）地下商业：*****.8平方米。停车位1865个（其中：普通车位1151个，机械车位：470个，子母车位：146个，微型车位：79个，无障碍车位：19个）；容积率6.7；建筑密度:57%,绿地率：19.18%，计划投资约500万元/年。
招标范围：曲靖亚龙广场城市综合体前期物业管理服务项目，包含人员工资、保险、管理费、电梯维护费、保洁、绿化、公共设施设备运行维护、公共秩序维护、客服服务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用。