受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我司开展锦州银行股份有限公司风险资产辽宁泰仕特商贸有限公司等8户债权的管理和处置工作，本次拟处置的8户债权本金合计675,196.24万元，债权总额合计人民币911,146.37万元（截止2022年8月20日,最终数额以法院认定为准），资产所在地为济南、青岛、烟台、兰州、本溪。各户债权具体情况如下：

一、辽宁泰仕特商贸有限公司

资产所在地：本溪市明山区春明街1-3-1-43

债权总额：127,165.67万元

（一）债权情况

债权本金93,860.12万元，利息、罚息、复利合计33，305.55万元，债权总额127,165.67万元。贷款担保方式为抵押、保证，抵押物为青岛海沃置业有限公司名下面积合计58,595.59平方米的不动产；保证人分别为北京鑫农源房地产开发有限公司、青岛海沃置业有限公司。

（二）债务企业情况

辽宁泰仕特商贸有限公司成立日期：2017年10月25日，统一社会信用代码：********MA0UM1R25T，法定代表人：李佳辉，注册资本：10,000万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人独资），所属行业：批发业，注册地址：辽宁省本溪市明山区春明街1-3-1-43，经营范围：供应链平台网站的技术开发、技术服务；电子产品、五金交电、家用电器、日用百货、通信器材、通信设备、办公设备、工程机械、黄金饰品、珠宝、白银饰品、钻石制品、有色金属、黑色金属、建筑材料的销售；贸易经纪、供应链管理服务；能源、新能源、石油化工产品（不含危险化学品、监控、易制毒产品）、煤炭、矿产品的技术开发与销售；石油运输行业的信息咨询；经营进出口业务；建设工程施工；国内贸易（法律、行政法规有专项规定的品种除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：本溪市明山区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

保证人北京鑫农源房地产开发有限公司成立日期：2003年10月22日，统一社会信用代码：911*****755******E，法定代表人：曲俞洁，注册资本：1,000万元人民币，企业类型：其他有限责任公司，所属行业：房地产业，注册地址：北京市门头沟区中门良实家园1-3号楼1楼A129室，经营范围：房地产开发；销售商品房；家居装饰；信息咨询（不含中介服务）；电脑图文设计；广告设计、制作；组织文化艺术交流活动；投资管理及咨询；企业形象策划；计算机软硬件及外设的开发、销售；销售建筑材料、五金交电、百货。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）登记机关：北京市门头沟区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人青岛海沃置业有限公司成立日期：1994年10月8日，统一社会信用代码：913*****614*******，法定代表人：贾永强，注册资本：4,000万美元，企业类型：有限责任公司（台港澳与境内合资），所属行业：房地产业，注册地址：青岛市崂山区秦岭路17号(韩中商务中心5楼)，经营范围：青岛高科技工业园内47.81亩的房地产开发经营，建筑材料的批发，自有房屋租赁。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关：青岛市崂山区市场监督管理局，登记状态：在营（开业）企业。

（四）抵押物情况

该债权项下抵押物为青岛海沃置业有限公司名下位于青岛市崂山区秦岭路6号“永新国际金融中心T2楼”面积合计58,595.59平方米的不动产，为第三顺位抵押。抵押物位于石老人海滨浴场附近，已于2016年年底竣工，1-4层为裙楼，5-37层为塔楼，目前部分已对外出租。

（五）资产特点及发展前景

抵押物地理位置优越，周边商业氛围浓厚，具有较强变现价值。

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

二、莱芜市顺安达商贸有限公司

资产所在地：济南市莱城区汶源东大街以南青水街103号

债权总额：175,602.75万元

（一）债权情况

债权本金140,000.00万元，利息、罚息、复利合计35,602.75万元，债权总额175,602.75万元。贷款担保方式为保证，保证人为北京市仁世霸业商贸有限公司。

（二）债务企业情况

莱芜市顺安达商贸有限公司成立日期：2013年3月14日，统一社会信用代码：913*****062*******，法定代表人：王大鹏，注册资本：20,000万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人独资），所属行业：批发业，注册地址：济南市莱城区汶源东大街以南青水街103号，经营范围：煤矿机械设备、制冷机械设备、润滑油、五金交电、消防设备、标准件、建材、水泥制品、有色金属（不含贵重金属）、文体办公用品的批发零售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。登记机关：济南市莱芜区市场监督管理局，登记状态：在营（开业）企业。

（三）保证人情况

保证人北京市仁世霸业商贸有限公司成立日期：2011年3月24日，统一社会信用代码：911*****571*******，法定代表人：李桂芳，注册资本：5,000万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人独资），所属行业：零售业，注册地址：北京市朝阳区黄寺大街15号二层250室，经营范围：销售日用品、建筑材料（不从事实体店铺经营）、计算机、软件及辅助设备、电子产品、器件和元件、机械设备、通讯设备、文化用品、体育用品、照相器材、仪器仪表、办公用机械、家用电器；经济贸易咨询。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）登记机关：北京市工商行政管理局朝阳分局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（四）资产特点及发展前景

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

三、青岛永新华文化发展有限公司

资产所在地：青岛平度市凤台街道办事处世纪大道南侧

债权总额：210,669.69万元

（一）债权情况

债权本金148,757.72万元，利息、罚息、复利合计61,911.97万元，债权总额210,669.69万元。贷款担保方式为抵押、保证，抵押物为青岛海沃置业有限公司名下面积合计59,860.75㎡的不动产以及青岛永新华文化发展有限公司名下面积合计96,295.71㎡在建工程及所占土地；保证人为永新华控股集团有限公司。

（二）债务企业情况

青岛永新华文化发展有限公司成立日期：2012年5月7日，统一社会信用代码：913*****595*******，法定代表人：贾永强，注册资本：6,000万元人民币，企业类型：其他有限责任公司，所属行业：广播、电视、电影和录音制作业，注册地址：青岛平度市凤台街道办事处世纪大道南侧，经营范围：文化艺术经纪代理（不含演出经纪）、大型活动策划及组织服务；房地产开发与经营（凭资质经营）；以下经营范围仅限分支机构经营：洗衣服务；住宿；餐饮服务；停车服务；洗浴服务；美容服务；打字复印；食品、日用百货、陶瓷制品、酒店用品、烟草零售；自有房屋及场地租赁；会议及展览展示服务；游泳及健身服务；棋牌服务；汽车租赁服务；票务代理；工艺品（不含文物）、鲜花、服装鞋帽、旅游纪念品销售；音像制品、图书报刊零售；货物进出口（国家法律、行政法规禁止经营的项目不得经营，法律法规限制经营的取得许可后方可开展经营活动）；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关：平度市市场监督管理局，登记状态：在营（开业）企业。

（三）保证人情况

保证人永新华控股集团有限公司成立日期：2003年10月22日，统一社会信用代码：911*****756*******，法定代表人：李永军，注册资本：50,000万元人民币，企业类型：其他有限责任公司，所属行业：商务服务业，注册地址：北京市朝阳区博大路3号院3号楼2层201，经营范围：项目投资；销售建筑材料。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）登记机关：北京市朝阳区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（四）抵押物情况

抵押物之一为青岛海沃置业有限公司名下位于青岛市崂山区秦岭路6号“永新国际金融中心T2楼”面积合计59,860.75㎡的不动产，为第二顺位抵押，抵押物位于石老人海滨浴场附近，已于2016年年底竣工，1-4层为裙楼，5-37层为塔楼，目前部分对外出租。

抵押物之二为青岛永新华文化发展有限公司名下位于青岛平度市世纪大道南“平度市广电传媒科技产业园”项目面积合计96,295.71㎡在建工程（包括：52,214.44㎡办公楼、33,693.64㎡酒店、10,387.63㎡总部基地）及所占土地。

（五）资产特点及发展前景

抵押物地理位置优越，周边商业氛围浓厚，具有较强变现价值。

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

四、青岛永新能源科技有限公司

资产所在地：青岛高新技术产业开发区创业中心324-50

债权总额：75,653.35万元

（一）债权情况

债权本金60,000.00万元，利息、罚息、复利合计15,653.35万元，债权总额75,653.35万元。贷款担保方式为保证，保证人为甘肃永新华商贸有限公司。

（二）债务企业情况

青岛永新能源科技有限公司成立日期：：2010年5月21日，统一社会信用代码：913*****553******Y，法定代表人：贾永强，注册资本：3,000万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），所属行业：研究和试验发展，注册地址：青岛高新技术产业开发区创业中心324-50，经营范围：新能源装备研发、销售、咨询、安装和服务（不含电力设施承装等需审批的项目）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记机关：青岛高新技术产业开发区市场监督管理局，登记状态：在营（开业）企业。

（三）保证人情况

保证人甘肃永新华商贸有限公司成立日期：2009年7月2日，曾用名：甘肃永新华房地产开发有限公司，统一社会信用代码：916*****690*******，法定代表人：王军磊，注册资本：20,000万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人独资），所属行业：房地产业，注册地址：兰州市城关区张掖路250号，经营范围：建筑材料、通用设备、电子产品（不含卫星地面接收设施）、专用设备、消防设备、机电设备、化工产品（不含危险化学品、易制毒化学品及监控化学品）的批发零售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关：兰州市市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（四）资产特点及发展前景

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

五、甘肃永新华商贸有限公司

资产所在地：兰州市城关区张掖250号

债权总额：68,219.93万元

（一）债权情况

债权本金49,900.00万元，利息、罚息、复利合计18,319.93万元，债权总额68,219.93万元。贷款担保方式为抵押、质押、保证，抵押物为：青岛华士泰置业有限公司名下面积5,822.79平方米不动产；质押物为晋兴控股有限公司持有的青岛华士泰置业有限公司数额为350万美元的股权（占比100%）；保证人分别为永新华控股集团有限公司、青岛海沃置业有限公司、李永军、刘新军。

（二）债务企业情况

甘肃永新华商贸有限公司情况同前述青岛永新能源科技有限公司债权保证人。

（三）保证人情况

保证人永新华控股集团有限公司情况同前述青岛永新能源科技有限公司债权保证人。

保证人青岛海沃置业有限公司情况同前述辽宁泰仕特商贸有限公司债权保证人。

保证人李永军，男，汉族，住址为甘肃省兰州市城关区郑家台，永新华集团实控人。

保证人刘新军，女，汉族，住址为甘肃省兰州市城关区郑家台，与李永军为夫妻关系。

（四）抵、质押物情况

抵押物为青岛华士泰置业有限公司名下的位于青岛市崂山区香港东路248号的商业房产，房产建筑面积5,822.79平方米，共有土地使用权面积4,755.30平方米，该抵押房产为临街门市，紧邻青岛地铁2号线石老人浴场站地铁口，位置较佳，现处于对外出租使用状态。

质押物为晋兴控股有限公司持有的青岛华士泰置业有限公司数额为350万美元的股权（占比100%）。

（五）资产特点及发展前景

抵押物地理位置优越，周边商业氛围浓厚，具有较强变现价值。

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

六、兰州奥航商贸有限公司

资产所在地：甘肃省兰州市安宁区通达街82号(新华小区一层01号商铺)

债权总额：69,**1.71万元

（一）债权情况

债权本金49,800.00万元，利息、罚息、复利合计19,591.71万元，债权总额69,**1.71万元。贷款担保方式为保证，保证人为青岛海沃置业有限公司。

（二）债务企业情况

兰州奥航商贸有限公司成立日期：：2007年12月12日，统一社会信用代码：916*****665******J，法定代表人：王晓霞，注册资本：20,000万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人独资），所属行业：批发业，注册地址：甘肃省兰州市安宁区通达街82号(新华小区一层01号商铺)，经营范围：石材、建筑材料、装饰材料、金属材料、五金交电、化工产品（不含化学危险品）、文化用品、办公用品的批发零售；园林绿化（凭资质证经营）。登记机关：兰州市安宁区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

保证人青岛海沃置业有限公司情况同前述辽宁泰仕特商贸有限公司债权保证人。

（四）资产特点及发展前景

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

七、兰州世纪金源商贸有限公司

资产所在地：甘肃省兰州市安宁区通达街84号(新华小区一层01号商铺)

债权总额：122,387.42万元

（一）债权情况

债权本金89,800.00万元，利息、罚息、复利合计32,587.42万元，债权总额122,387.42万元。贷款担保方式为保证，保证人分别为莱芜市顺安达商贸有限公司、李永军、刘新军。

（二）债务企业情况

兰州世纪金源商贸有限公司成立日期：：2004年9月7日，统一社会信用代码：916*****762**8983Q，法定代表人：杜文成，注册资本：20,000万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人独资），所属行业：多式联运和运输代理业，注册地址：甘肃省兰州市安宁区通达街84号(新华小区一层01号商铺)，经营范围：代办铁路运输服务及信息咨询；硅铁、硅渣、硅粉、硅锰合金、碳化硅的仓储服务（以上各项国家禁止及须取得专项许可的除外）；日用百货、金属材料、五金交电、建筑材料、机电设备、钢材、化工产品（不含危险化学品）、工矿产品、汽车配件、纸板、农副日杂的批发零售。登记机关：兰州市安宁区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

保证人莱芜市顺安达商贸有限公司情况同前述莱芜市顺安达商贸有限公司债权主债务人。

保证人李永军、刘新军情况同前述甘肃永新华商贸有限公司债权保证人。

（四）资产特点及发展前景

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

八、烟台市福山区鼎盛钼业有限公司

资产所在地：山东省烟台市福山区福新街道办事处邢家山子村、辽宁省抚顺市新宾县永陵镇东钢街

债权总额：62,055.85万元

（一）债权情况

债权本金43,078.40万元，利息合计18,977.45万元，债权总额62,055.85万元。贷款担保方式为抵押、保证，抵押物包括烟台市福山区鼎盛钼业有限公司提供的探矿权、土地使用权、采矿权、机器设备等,和抚顺市铭泽矿业有限公司提供的14户不动产（面积合计12618.33平方米）、一宗工业出让土地使用权（157480平方米）以及机器设备等；保证人为抚顺市铭泽矿业有限公司、朗钛拓宇投资控股有限公司、北京铭泽投资有限公司、郭荣良和吴娟。

（二）债务企业情况

烟台市福山区鼎盛钼业有限公司成立日期：2005年11月21日，统一社会信用代码：9137061178233176XU，法定代表人：郭强，注册资本：12,000万元人民币，企业类型：其他有限责任公司，所属行业：有色金属矿采选业，注册地址：福山区福新街道办事处邢家山子村，经营范围：福山区邢家山地区钼矿、钨矿的开采与勘探。钼、钨矿的浮选、销售；有色金属的销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。登记机关：烟台市福山区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

抚顺市铭泽矿业有限公司成立于2008年07月25日，统一社会信用代码： 91210422676876491N，法定代表人：吴迪，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本：5410万人民币，企业住所：新宾满族自治县永陵镇禾睦村，经营范围：铁矿石露天地下开采；铁矿石洗选、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：新宾满族自治县工商行政管理局，核准日期：2021年05月24日，工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。

朗钛拓宇投资控股有限公司成立于2009年07月23日，统一社会信用代码： 911101026923217600 ，法定代表人：卢军，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本： 5001万人民币，住所：北京市西城区新文化街127号7栋118A-2房间，经营范围：项目投资；投资管理；信息咨询（中介除外）；货物进出口；技术进出口；代理进出口。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）登记机关：北京市西城区市场监督管理局，核准日期：2019年10月23日，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

北京铭泽投资有限公司成立于2007年09月10日，统一社会信用代码： 91110000666902676M，法定代表人：郭荣良，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本：10000万人民币，住所：北京市西城区新文化街127号7栋A118-1，经营范围：项目投资；信息咨询（中介除外）；货物进出口；技术开发、技术转让、计算机技术培训；计算机软硬件设计及开发。（“未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；不得发放贷款；不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）登记机关：北京市工商行政管理局西城分局，核准日期：2017年03月03日，工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人郭荣良为债务企业实际控制人，保证人吴娟为郭荣良配偶。

（四）抵押物情况

该债权项下抵押物包括两部分：第一部分为抚顺市铭泽矿业有限公司名下位于新宾县永陵镇东钢街的一宗工业四级出让土地使用权，面积157480平方米和地上14处房产（面积合计12,618.33平方米）以及机器设备；第二部分为烟台市福山区鼎盛钼业有限公司的探矿权、土地使用权、采矿权、水泵等机器设备。

（五）资产特点及发展前景

债务人的矿区位于烟台市福山区城西侧的城乡结合部，隶属福山区福山镇管辖，各公路、铁路与周边各市区紧密相连，交通便利。抵押人抚顺市铭泽矿业有限公司名下的房产及土地使用权，位于新宾县永陵镇东钢街，四面临山，投资潜力较大。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人及联系方式：

吴先生：024-31880325 1**98288505

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邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区南三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年8月30日