滁州市鑫通置业有限公司滁州市金陵路与醉翁路交叉口东北侧108亩地块房地产销售代理服务项目（一标段）招标公告

滁州市鑫通置业有限公司滁州市金陵路与醉翁路交叉口东北侧108亩地块房地产销售代理服务项目 的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2022年09月19日08点00分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：czqt******-078

项目名称：滁州市鑫通置业有限公司滁州市金陵路与醉翁路交叉口东北侧108亩地块房地产销售代理服务项目

预算金额：约1200万元

最高限价：一标段佣金最高投标限价：住宅销售代理佣金为住宅实收款的1.10%，商业销售代理佣金为商业实收款的1.32%，住宅推广费费率为住宅实收款的0.15%，商业推广费费率为商业实收款的0.18%。

二标段佣金最高投标限价：住宅销售代理佣金为住宅实收款的1.10%，商业销售代理佣金商业实收款的1.32%。

采购需求：本项目共分为两个标段，一标段为房产销售的市场分析研判、全盘整合推广策划、日常广告设计、日常策划推广和销售代理等相关工作；二标段为房产销售代理。具体详见采购内容及技术要求。本项目拟销售1200套房源，原则上由一二标段中标人均分销售。项目开标按照先开第一标段，再开第二标段的顺序进行，投标人可以参加一个或多个标段投标，若参加多个标段投标，仅可成为其中一个标段的中标人，即一标段的第一中标候选人，不再参与第二标段的评审。

服务期限：本项目服务期为36个月，合同一年一签。合同到期后招标方根据中标人年度销售任务完成情况及考评情况，选择续约或清退出场。

本项目是否接受联合体投标：否。

1.本项目的特定资格要求：

1.1投标人须为具有独立法人资格（或经授权的分支机构）且具备相应的服务能力并且在项目所在地房地产管理部门登记备案的单位；

1.2投标人在距离本项目3公里内不得有其他销售代理项目（不含滁州市城市投资控股集团有限公司及其下属子公司的房产销售代理）。

2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑥被滁州市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑦被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。

⑧被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

3.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第2款信誉要求①-⑧项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第2、3条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

时间：2022年08月30日至 2022年09月19日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

2022年09月19日08点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：滁州市公共资源交易中心(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)。

自本公告发布之日起5个工作日。

本项目不要求投标人提交投标保证金。

1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-********转5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-*******（工作日），CFCA客服025-******** 、0550-*******（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-*******（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3.本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件。解密方式为：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。投标人可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》；解密时间要求为:从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因招标代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经招标代理机构申请后可延迟解密时间。

1.招标人信息

名 称：滁州市鑫通置业有限公司

地 址：滁州市龙蟠大道99号政务中心东五楼

联系方式：0550-*******

2.招标代理机构信息

名 称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

地　　址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼

联系方式：189*****753　

3.项目联系方式

项目联系人：闵湘君关勤勤

电　　话：0550-*******189*****753