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烟台蓝天港口开发有限公司马山寨码头规划设计方案征集公告
(招标编号：HYHAYT2022-0316)
项日所在地区：山东省，烟台市
一招标条件
本烟台蓝天港口开发有限公司马山寨码头规划设计方案已山项日审北/核准/备案机关
批准，项日资金来源为其他资金/，招标人为烟台蓝天港口开发有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：烟台蓝天港口开发有限公司马山寨码头规划设计方案
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)烟台蓝天港口开发有限公司马山寨码头规划设计方案：
三投标人资格要求
(00烟台蓝天港口开发有限公可司马山寨码头规划设计方案)的投标人资格能力要求：1
在中国境内注册，具有独立承加民半责任能力的法人或其他组织：
2须具有工程设计综合甲级资质或具有工程设计建筑行业建筑工程乙级含以上资
质。
3未在信用中国国家企业信用信息公示系统被列入失信被执行人严重违法失信行为记
录名单。
4本项目允许联合休参加：
本顶目允联合休投标。
四招标文件的获取
获拟时间：从2022年08月31日08时0分到202年09月16保做9分用章
获取方式：文件售价：人民币300元整，如需邮寄另加特快专递费50元，资料售后不
(10)
退。购买文件地点：因疫情原因，木项日不建议现场报名。方式：购买或够寄，o报名及购买
文件时可将携带营业执照或独立法人证明材料资质证书复印件及国家企业信用信息公示
系统股东信息查询结果的截屏打印件的电子版发送至ythyha163.com邮箱，并注明项日
名称联系人联系电话邮寄地址等信息。应征人必须向代理机构购买资料登记备案，
获取报名同执后，其报名方有效。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月30日17时00分
递交方式海逸恒安项目管理有限公司烟台市莱山区迎春大街171号涧华人厦2号楼20
层)邮寄方式递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月12日09时30分
开标地点：海逸恒安项日管理有限公司烟台市莱山区迎春大街171号润华大厦2号楼20
层)
七其他
烟台蓝大港口开发有限公司马山寨码头规划设计方案
征集公告
海逸恒安项月管理有限公司受烟台蓝天港口开发有限公司委托就其马山寨码头规划设计方
案(HYHAYT2022-0316)进行公开征集透选，欢迎有意向的应征人前米参选。
一项目概况
烟台蓝天港口开发有限公司拟在州台市高新区投资新建马山寨旅游码头项门。该项日位于马
山寨西北区域，是世界设计公园重要一不，该区域北侧建设综合性旅游码头旅游船滚装
船游艇)，作为崆饲胜境项日陆端主码头，兼顿近海游度假游等休闲旅游项目，满足日
游客发送量约1.2万人次。为保障后期旅游码头运营，在码头南侧陆域配套区设置客运站，
游艇俱乐部，停车场，集散广场，游艇上岸停放区等相关配套功能。
二规划设计方案要求
1符合烟台滨海一带养马岛芝罘岛控制性详细规划马山寨世界设计公园城市设
计的要求。
2根据码头定位水域需求，确定陆域配套区用地范围约50-0亩，设置全面合理的
配套功能如客运站，游艇俱乐部，停车场，集散广场，游艇上岸停放区等确定务功
能分区及建筑面积，陆域配套区尽量在地块北侧沿海布置。目前海域情况如下：北侧刻坡式
(10
防波堤西侧直立式防波堤：非透水66万平米游艇帆船泊位：透水2.4万出米：桩
基码头：透水0.36万平米：港池：14.0万平米：客运泊位：10个含滚装船泊位1个：
游艇泊位210个游艇上岸区上下水坡道位置已确定，以上详见提供的水域图纸。
3木项目作为综合性旅游码头且具备船伯避风能力，需考虑船伯岸电淡水供给生活污
水接收等配套设施设备的形式。
4客运站游艇俱乐部设计要充分考虑后期运营的功能需求如游客服务商业办公等
最大限度利用景观资源，提升建筑的艺术美学和附加值。
三应征人资格要求
1在中国境内注册，具有独立承扣民事责任能力的法人或其他组织：
2须具有工程设计综合甲级资质或具有工程设计建筑行业建筑工程乙级含以上资
质。
3未在信用中国国家企业信用信总公示系统被列入失信被执行人严重违法失信行为记
录名单。
4本项日允许联合休参加。
四评选成果内容
1策划设计：根据码头定位水域需求，对现有地块情况及陆域配套区的功能业态作进一
步分析论证，科学合理是出：用地范围，各配套功能的分区建筑血积。
2提出设计理念及思路，提炼难点痛点问趣及解决方案。
3总平面图主要经济技术指标及分析图，包含：地块分析功能业态及分区分析技术
指标分析交通组织分析等。
4建筑方案，包含：各角度鸟瞰图透视图实景叠加效果图夜景效果图初步平面
景观示意图等。效果中出现码头陆域配套区以外的南侧地块，参考城市设计意向示意处理。
5投资估算。
五规划设计方案评选
征集人组织相关专业领域专家征集人代表相关部门等人员三人含以上单数组成遴选
小组，开展项日遵选会，对应征人提供的概念性规划方案进行遴选，
1征朱人征求政府相关部门意见后5个工作日内，经遗选小组进行综合评分按照最终得分
山高至低的次序举优选择3个慨念性规划设计方案入围。排名第一的应征人原则上作为成交
应征人应继续完成该项目的修建性详细规划建筑方案设计，若第一名放弃后续服务，征集
人可顺延成交结果，也可重新采购。
分
之成终遵选后排名第一的应征人可结合另外第二三名入围应征人及各方面鸡见经完青
1207662
规划设计方案并提供后期服务指导等工作。
3前三名的设计方案等一切成果资料内容知识产权归属于征集人，其成果内容在后续工程
设计和项目实施中可以采用，无需事先通知。
六费用及支付方式
1本次规划设计方案征集活动未入围的，征集人不支付任何费用，所有产生的费用由应征
人白行承担。
2入围应征人的设计费用：第一名不超过120万元需进一步完成概念性规划设计修建
性详细规划设计建筑方案设计，若放弃修建性详细规划设计及建筑方案设计工作，或其无
法满足上述服务内容，则给子设计补偿费用25万元)，第二名25万元一次性补偿，第三
名25万元一次性补偿
注经道选小组评审，是交的征集方案未达到本项目评选成果内容要求的，不给予方案补偿：
所有方案均不满足要求的，征集人将重新组织采购活动。
七报名方式及资料获取
1资料发售时间2022年8月31日8时00分至2022年9月16日17时30分北京时间，
法定节假日除外)。
2文件售价人民币300元整，如需邮寄另加特快专递费50元，资料售后不退。购买文件
地点因疫情原因，木项目不建议现场报名。方式：购买或邮寄，报名及购买文件时可将携
带营业执照或独立法人证明材料资质证书复印件及国家企业信用信息公示系统股东信
息查询结果的截屏打印件的电子版发送至ytyh163.cm邮箱，并注明项月名称联系人
联系电话邮寄地址等信息，应征人必须向代理机构购买资料登记备案，获取报名回执后，
其报名方有效。购买文件联系人瞿小莉
联系方式00535-(689376815589629266。
八规划设计启动交流会
木次规划设计启动交流会，而向补会层面所有意向单位，旨在传达项日具体需求总体设计
理念，为后续规划设计方案的编制提供方向指引。
1交流会时间：2022年9月8日9：30北京时间。
2交流会地点：交流会无需应征：人到现场参与，应征人需提前下我腾训会议软件，通过线
上参加1交流会，腾讯会议房间号为21273299。
3征集人只提供一次规划设计启动交流会，无论应征人是否参与交流会，都将被视为熟悉
木次交流会有关的一切情况，并承担相关的风险贵任和义务。
九规划设计方案征集提供资料要求
提供纸质文稍式五份，纸质文稿现场递交或邮寄方式纸质文稿封面乳单位及分人账章
系方式)。
(10)
公提供电子腐文件内容及方式：F格式纸质文籍打印将总平面布局图3p州0格式3
(演示电子稿)，压缩打包发至指定电子邮箔发送电子稿前，应注明单位及个人联系方式
十规划设计方案递交时间及方式
1规划设计方茶提交时间：至2022年9月30日17时00分前。
2规划设计方案递交方式：被征集人通过现场方式邮寄方式和电了邮箱方式提父。请各
应征人将规划设计方案等文件资料做好密封防水包装及消毒杀菌处理。
3递交邮寄地址：海逸恒安项日管理有限公司烟台市莱山区迎春大街171号润华大
度2号楼20层)。
4电子邮箱地址：ythyhal63.com
5逆选时间：递交方案截止：日期后5个工作日内举行遵选会议，并公布遵选结果。
注上述为初步日程安排，征集人会根据疫情等实际情况进行调整，并提前以书面形式通知
所有应征人。
十一规划设计方案征集人及联系人
征集人：烟台蓝天港口开发有限公司
地址：烟台市莱山区新苑路19号中诚大厦C座烟台蓝大
联系人：宋经理
联系方式：0535-2157856
代理机构：海逸恒安项日管理有限公司
地址：烟台市莱山区迎春大街177号涧华大度2号楼20层
联系人：初宁盘翟英杰
电话：053568922586892768
海逸恒安项日管理有限公司
2022年8月30日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：烟台蓝天港口开发有限公司
招标业务专用章7
地
址：烟台市莱山区新苑路19号中诚大度C座狠台蓝天(10)
联系人：宋经理
87012070629s5
电话：0535-2157856
电子邮件：/
招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地址：烟台市莱山区迎春大街171号涧华大厦2号楼20层
联系人：初宇鸾翟英杰
电话：0535-(68927686892268
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项月负责人
(签名)
官粉
招标人或其招标代理机构：
指杯业务专章
(10)
12076625

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com