新疆输油气分公司新增瑕疵房产登记办证项目

可不招标公示

新疆输油气分公司新增瑕疵房产登记办证项目可不招标公示

项目类别:〇工程项目 〇物资采购 ●服务

估算金额（万元人民币)：632.97

拟采用的采购方式：独家谈判

商务计价方式：固定总价

项目概述：为进一步贯彻落实集团公司瑕疵土地房产整治工作推进会精神和公司安排，提早谋划分公司瑕疵土地房产整治工作，按照《西部管道公司瑕疵土地房产整治工作推进会议纪要》、《关于开展房屋权属登记办证工作的通知》（工程【2022】3号）部署、《关于申报瑕疵房屋新增办证费用和启动合同选商工作的通知》，确保分公司瑕疵房产整治工作依法合规，保障公司房产权益，经公司研究决定，对分公司14座场站建筑面积大于200㎡的69宗房产列入二批次办理计划并开展房屋产权登记证办理。

其中标段一吐鲁番市高昌区5宗，标段二鄯善县42宗，标段三哈密市22宗。

可不招标事项理由：1.分公司所有站场建筑物在建设时均未到政府部门办理项目备案、规划、施工、质量监督、建筑单体消防备案及验收、工程竣工五方验收报告、工程资料档案验收等手续，为加快推进瑕疵房产办证工作，在第一批32宗房屋办证招标时分公司根据高昌区、鄯善县、哈密市三地分别选一家承包商进行对接办理，目的是避免在同一行政区域有多家承包商在同一政府部门对接协调同一事项，从而增加协调和办证难度，同时如在同一政府单位与不同人员沟通结果也存在很大差异，这样会影响整体办理进度，并且会给公司带来未批先建等行政处罚风险。

2.提质增效、节约投资。就第二批次69宗房屋办证与第一批次32宗房屋办证费用测算对比，因第一批瑕疵房产办证单位通过与发改委、住建局等部门沟通、协商，已明确办理方案和办理条件，如第二批由该单位继续协调办理，将在补办规划、施工许可等手续时，同一站场地面上新增的建筑物可协调在第一批成果基础上通过补正资料后重新出具批复意见可直接办理，因此在第二批补工程规划设计图及审图、建设工程规划许可证办理、施工许可证办理证明文件、门牌证明等项目上不再追加费用。

第一批次32宗房屋总建筑面积*****.57平方米，合同签订金额为864.6952万元，第二批次69宗房屋总建筑面积*****.53平方米，如第二批次继续沿用第一批中标单位，预估办证费用632.97万元，如重新招标存在需按第一批次流程重新办理，预估金额约1950.84万元，相比节约项目投资1317.87万元。

3.根据公司《关于加快组织新增瑕疵房屋办证合同选商工作的通知》（工程【2022】6号），第二批次新增瑕疵房屋办证符合公司《招标管理程序》5.1.2款“需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求”的规定，属于可不招标的范围，可沿用第一批瑕疵房产办证招标结果按单一来源组织谈判，第一批次三家承包商仍具备公司瑕疵房产办证的能力要求，并且在一批次的办理工作中已积累丰富的办理经验，在当地政府口碑较好，二批次瑕疵房产办理内容与一批次一致。

4.新疆疫情确诊和无症状感染病例普及面较广，乌鲁木齐、吐鲁番市高昌区、哈密市等地均已出现感染病例，各地也出台相关的疫情防控措施，对于公司瑕疵房产办证将产生较大影响，第一批次办证单位已在三地设立办公点及负责人，在做好疫情防控的情况下，有效克服困难，保证按计划完成第二批瑕疵房屋的办证和转资工作。

采购小组组成共5人：其中技术专家3人，经济等方面专家2人

监督组成：1人

拟邀请的承包商（供应商、服务商）

标段一：新疆瑞诚空间信息有限公司

标段二：新疆博昌能源科技有限公司

标段三：新疆蒲磊宜春网络科技有限公司

可不招标项目信息公示期：2022年8月31日-2022年9月2日

采 购 人：国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司

管网集团（新疆）联合管道有限责任公司

（新疆输油气分公司）

地 址：乌鲁木齐市北京中路326号

联 系 人：赵霞 0991-*******

采购代理机构：中经国际招标集团有限公司

地 址：北京市朝阳区东土城路8号林达大厦A座7层

联 系 人：马星可、马治祥、朱世豪

电 话：182*****139、180*****657

电子邮件：mayuank@163.com