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武汉光谷科技大厦A塔楼能源站投资运营服务招标公告
(招标编号：LTZB-GKZB-2022029)
项目所在地区：湖北省，武汉市
一招标条件
本武汉光谷科技大厦A塔楼能源站投资运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金0万元，招标人为武汉光谷中心城建设投资有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：光谷科技大厦A塔楼为已建建筑，供能总建筑面积32546.69m。项目空调设计
总冷负荷3916KW,空调冷指标162.21W/m:空调设计总热负荷2274KW,空调热指标94.20W/
m。本项目包括能源制冷机房系统锅炉房系统裙楼锅炉基础加固冷却塔系统机房
内配电和自控系统，不包含机房外的配套电气天然气的增容。本项目应满足光谷科技大厦A
塔楼空调设计指标供能需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉光谷科技大厦A塔楼能源站投资运营服务：
三投标人资格要求
(O01武汉光谷科技大厦A塔楼能源站投资运营服务)的投标人资格能力要求营业执照：
须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部门核发有效的营业
执照。
财务要求：投标人近三年(2019年度2020年度2021年度)具有经会计师事务所或者审计
机构审计的财务报告至少应包括财务报表说明财务报表附注资产负债表现金流量表
利润表，报表报告应清晰可见，近三年未出现亏损成立不足三年的，提供成立以来财务
报告)。
信誉要求：1).没有被依法暂停或取消投标资格2).没有被责令停产停业暂扣或者吊销
许可证暂扣或者吊销执照3).没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力
的情形，4).在最近三年内没有发生重大工程质量问题5).没有被工商行政管理部门在国
家企业信用信息公示系统wmw.gsxt.gov.c)中列入严重违法失信企业名单6).没有被
最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina..gov.cn)列入失信被执行人名单7).
在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为。
业绩要求：投标人完成过一项类似项目业绩类似项目是指：合同金额600万元及以上的能
源系统项目)。
本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年09月01日09时00分到2022年09月05日17时30分
获取方式：获取地点：湖北联投招标代理有限公司湖北省武汉市江夏区文化大道399
号联投大厦20楼)，获取招标文件须携带的资料(1)法定代表人单位负责人领取的，
须携带加盖投标人公章的营业执照复印件或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照
或证书复印件法定代表人单位负责人身份证明书原件及法定代表人单位负责人身
份证原件招标文件每份售价200元，售后不退，本项目不提供邮购服务，领取招标文件
T
的供应商代表应持健康码绿码和48小时内核酸检测阴性证明。
C
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月21日09时30分
递交方式湖北联投招标代理有限公司会议室武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20
楼)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年09月21日09时30分
开标地点湖北联投招标代理有限公司会议室武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20
楼)
七其他
武汉光谷科技大厦A塔楼能源站投资运营服务招标公告
湖北联投招标代理有限公司以下简称招标代理机构受武汉光谷中心城建设投资有限公
司以下简称招标人的委托，就武汉光谷科技大厦A塔楼能源站投资运营服务进行公开
招标。
一项目概况
1.1项目名称：武汉光谷科技大厦A塔楼能源站投资运营服务。
1.2项目地址：武汉东湖新技术开发区高新大道770号光谷科技大厦A座。
1.3项目规模光谷科技大厦A塔楼为已建建筑，供能总建筑面积32546.69m。项目空调设
计总冷负荷3916KW,空调冷指标162.21W/m:空调设计总热负荷2274KW,空调热指标9420W/
m。本项目包括能源制冷机房系统锅炉房系统裙楼锅炉基础加固冷却塔系统机房
内配电和自控系统，不包含机房外的配套电气天然气的增容。本项目应满足光谷科技大厦A
塔楼空调设计指标供能需求。
1.4资金来源：社会资本投资，中标人自筹。
二招标范围及要求
2.1.招标范围采购本项目投资运营服务，中标人负责本项目的投资运营及相关工作，中
标社会资本方拥有本项目资产所有权，负贵本项目投资运营服务及设施维护，承担投资运营
风险并获得合理收益，期满将资产所有权及相关材料等全部移交给甲方。运营期期满终止时，
中标人应将项目资产所有权及设施设施与相关文件资料等完好无债务不设定担保地移交
给招标人或其指定机构。具体的移交标准和要求以合同约定为准。
2.2标段划分：本项目共有1个标段。
2.3服务期限：中标人须于2022年11月15日始提供供热服务，项目试运营期为一个月，
试运营期间绩效考核评分大于90分则视为服务验收合格绩效考核评分详见本项目合同第
14.3条，如未通过验收，则试运营期顺延一个月，直至服务验收合格)，并经甲方确认后正
式进入运营期：运营期为15年(2022年度提供供热服务开始，含试运营期在内的共计15
个供热期及15个供冷期)。
2.4服务地点：武汉市东湖高新区光谷科技大厦A塔楼。
2.5质量要求或服务标准：服务质量满足招标人要求，具体详见第五章项目需求。
三投标资格要求
投标资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足投标资格要
求中的所有条款，并按照招标文件的规定提交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投
标为无效投标。
3.1投标人资格条件
3.1.1营业执照：须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部
门核发有效的营业执照。
3.1.2财务要求：投标人近三年(2019年度2020年度2021年度)具有经会计师事务所或
者审计机构审计的财务报告至少应包括财务报表说明财务报表附注资产负债表现金
流量表利润表，报表报告应清晰可见，近三年未出现亏损成立不足三年的，提供成立
以来财务报告)。
3.1.3信誉要求：1).没有被依法暂停或取消投标资格2).没有被责令停产停业暂扣或者
吊销许可证暂扣或者吊销执照3).没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约
能力的情形：4).在最近三年内没有发生重大工程质量问题：5).没有被工商行政管理部门在
国家企业信用信息公示系统wwm.gsxt.gov.c)中列入严重违法失信企业名单6).没
有被最高人民法院在信用中国网站(w.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单：
7).在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为。
3.1.4业绩要求：投标人完成过一项类似项目业绩类似项目是指：合同金额600万元及以
上的能源系统项目)。
3.2本次招标不接受联合体投标。
四报名及招标文件获取
4.1获取时间：2022年9月1日至2022年9月5日，每日上午9时00分至12时00分，
下午14时00分至17时30分北京时间：
4.2获取地点湖北联投招标代理有限公司湖北省武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20
楼)：
4.3获取招标文件须携带的资料：
(1)法定代表人单位负责人领取的，须携带加盖投标人公章的营业执照复印件或其他
行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件法定代表人单位负责人身份证
明书原件及法定代表人单位负责人身份证原件：
(2)法定代表人单位负责人委托他人领取的，须携带加盖投标人公章的营业执照复印
件或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件法定代表人单位负责人
授权委托书原件被委托人身份证原件：
4.4招标文件每份售价200元，售后不退：
4.5本项目不提供邮购服务。
4.6领取招标文件的供应商代表应持健康码绿码和48小时内核酸检测阴性证明。
五投标文件送达地点及投标截止时间
5.1投标文件递交截止时间：2022年9月21日09时30分。
5.2递交地点湖北联投招标代理有限公司会议室武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20
楼)。
5.3逾期送达的未送达指定地点的或未密封的投标文件，招标人将拒绝接收。
六开标地点及开标时间
6.1开标时间：2022年9月21日09时30分。
6.2开标地点：湖北联投招标代理有限公司会议室武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20
楼)。
七招标人联系方式
招标人：武汉光谷中心城建设投资有限公司
地址：武汉市东湖高新区光谷科技大厦A塔楼
联系人：杨腾飞
电话：027-65521213
八代理机构联系方式
代理机构：湖北联投招标代理有限公司
地址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼
联系人：冯园园刘鹏
电话：027-86637816
九信息发布媒介
中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice..com)湖北联投招标代理有限公
司网网址：http:/www.1tzbdl.com)。
2022年8月31日
附件
法定代表人单位负责人身份证明
投标人：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月
日
经营期限：
姓
名：
性
别：
年龄：
职
务：
系
(投标人名称)
的法定代表人单位负责人。
特此证明。
附：法定代表人单位负责人身份证正反面复印件。
E
投标人：
(盖单位章)
年月日
授权委托书
本人姓名系
(投标人名称)
的法定代表人单位负责人，现委托姓
名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义获取
(招标项目名称)招标文件和
处理项目有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自本委托书签署之日起至
年月
日止。
代理人无转委托权。
附：法定代表人单位负责人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。
投标人：
(盖单位章)
法定代表人单位负责人：签字或盖章
身份证号码：
委托代理人：
(签字)
年月日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：武汉光谷中心城建设投资有限公司
地址：武汉市东湖高新区光谷科技大厦A塔楼
联系人：杨腾飞
电话：027-65521213
电子邮件：/
招标代理机构：湖北联投招标代理有限公司
地址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼
联系人：冯园园刘鹏
电话：027-86637816
电子邮件：hbltzbywb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责会当园膜
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)