项目概况：2.1项目概况：因国投（洋浦）石油储备有限公司（以下简称国投洋浦油储）和国投（洋浦）油气储运有限公司（以下简称国投洋浦石油储备）实际管理工作需要，现组织联合公开招标食堂物业管理委托服务外包，服务内容包含食堂管理服务和物业管理服务。食堂管理服务主要内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等，服务区域为用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等；物业管理服务主要内容为包含服务区域卫生清洁、电梯维护、绿植养护管理、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（一年三次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。国投洋浦油储服务区域为老项目部建筑及外场地面积约6416平方、办公大楼建筑（三层）及外场地面积约*****平方米（含维修车间）等；国投洋浦石油储备服务区域为综合楼（五层半）面积约6000平方，办公区域道路及车行地坪面积约4000平方，库区道路及车行地坪面积约*****平方，绿化用地面积约*****平方。国投洋浦油储于2009年4月21日在海南省洋浦经济开发区注册成立，是央企国家开发投资集团有限公司控股的三级企业。公司现有码头和储罐为公用油品码头和公用油品储罐，可为客户提供独立第三方仓储服务，主要经营油品装卸、储存、中转、分拨、保税等业务，是目前国内最大的独立第三方油品仓储物流运营商。国投洋浦石油储备于2011年1月17日成立，注册资本7.2亿元，原名为海南华信石油基地有限公司。已建成总库容280万立方米石油储备库，主要包含24座10万立方米原油储罐、8座5万立方米成品油储罐以及配套建设3座输油泵站、4座高低压配电站、导热油炉站、氮气站、消防站、油品化验室、自动控制中心和综合楼等附属设施，于2016年7月2日投入运行。以上两家公司控股股东均为国投交通控股有限公司，距离仅一路之隔；储罐设施均属于公用油品储罐，旨在为客户提供独立第三方仓储服务。目前两家公司正在合并，合并后，油品储罐共计47座，总库容达412万立方米，独立第三方库容规模位居全国前三名。2.2项目实施地点：海南省洋浦经济开发区石化功能区滨海大道85、86号。2.3标段划分：本项目划分为 1 个标段。2.4标段名称：国投洋浦石油储备食堂物业委托管理服务外包项目。2.5招标范围：（1）食堂管理服务：服务区域为TI与T2库区的用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等，主要服务内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等。（2）物业管理服务：服务区域为T1库区老项目部建筑及外场地，TI与T2库区的办公大楼及外场地、绿化地等，主要服务内容包含服务区域卫生清洁、电梯维护、绿植养护管理、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（一年三次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。2.6服务期限：合同服务期为1年，自2022年10月29日至2023年10月28日。具体进驻提供服务时间以招标人通知时间为准。

服务期说明：合同服务期为1年，自2022年10月29日至2023年10月28日。具体进驻提供服务时间以招标人通知时间为准。

招标范围：（1）食堂管理服务：服务区域为TI与T2库区的用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等，主要服务内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等。（2）物业管理服务：服务区域为T1库区老项目部建筑及外场地，TI与T2库区的办公大楼及外场地、绿化地等，主要服务内容包含服务区域卫生清洁、电梯维护、绿植养护管理、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（一年三次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。

供应商基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体。

供应商资质要求：具有行政主管部门颁发的《食品经营许可证》，且在有效期内。

供应商业绩要求：投标人2019年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少1项合同金额在100万元及以上的食堂、物业或食堂物业一体化服务相关业绩（合同需提供合同首页、合同范围页、价格页、签字盖章页）；

供应商其他要求：本次招标不接受联合体投标。

供应商拟投入项目负责人最低要求：具有5年及以上食堂、物业或食堂物业一体化服务项目管理经验（在主要人员表中填写从事管理服务工作年限及管理业绩列表）；

是否接受联合体投标：否

备注：

注册说明：投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

标书款支付：投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。

文件下载：标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

CA办理：CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用300元/年，介质费用35元/个）的投标人须按照电子采购平台门户网站（https://www.sdicc.com.cn）【帮助中心】→【操作指南】(供应商CA办理操作说明)进行线上办理。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理，请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

帮助信息：如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息：（1）本次招标活动所有信息发布和联络以注册及投标时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。（2）平台使用费投标人在电子采购平台上递交投标文件之前，须按照平台的提示缴纳平台使用费1000元/次。具体操作为：点击【网上投标】-【支付平台使用费】进入平台使用费缴纳页面进行网上支付。平台使用费不接受线下支付；平台使用费发票为增值税电子普通发票，投标人可在【订单管理】中自行下载、打印。