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航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保外包项目（三次招标）招标
公告
(招标编号：XJ-N-2021-036)
项目所在地区：海南省，海口市
一、招标条件
本航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保外包项目己由项目审批/核准
备案机关批准，项目资金来源为国有资金482.4万元，招标人为海南美兰国际空港股份有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模航空旅游城商业楼与停车楼建筑面积为21.8万平米，其中商业楼建筑面积13.6
万平米，商业楼为地上六层，地下二层停车楼建筑面积8,2万平米，停车楼为地上11层，
地下二层。本次招标采购的主要内容涵盖，航空旅游城商业楼及停车楼的给水、排水、高低
压配电、开关、照明、插座、泛光照明、卫生间、发电机、光伏发电、门锁、中央空调、多
联机空调、分体机空调、电梯等设备的运行及部分设备的锥修及保膝工作。主要设备含有，
中央空调（空调冷水机组4台、空调风柜机85台，冷却塔4台）：多联机空调(18台)：分
体机空调(35台)片给水水箱（大水箱164m,小水箱64.4细）：配电房(3#高压配电房1
间、3#低压配电房1间、2#低压配电房1间、空调冷水机组配电房1间)：配电并(59个片
电直梯及电扶梯(57台，含3号宿舍楼、4号宿舍楼电梯及负一层免税连廊电梯，卫生间(48
间，污水泵(133台，发电机组一台、泛光照明(2.8万平米及屋面大字灯)、标识牌照明
商业楼停车楼公共区域照明及室外景观灯等。
范围：本招标项目划分为1个标段。本次招标为其中的：
(001)航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保
第理本
三、投标人资格要求
(001航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保
领目)的投标人大簧
要求：详见公告：
0554643
本项目不允许猴合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月01日09时00分到2022年09月08日17时30分
获取方式：海口市美兰区蓝天路35号名门广场北区B2栋10层1006房现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月22日09时00分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室3纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月22日09时00分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室3
七、其他
1.招标条件
本招标项目航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保外包项目（三次招标）（项
目名称)已由相关部门批准建设，项目业主为海南美兰国际空港股份有限公司，建设资金
来自自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为海南美兰国际空港股份有限公司。项目
已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2。项目概况与招标范围
2.1项目名称：航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保外包项目（三次招标）
2.2项目编号：XJ-N-2021-036
23项目概况：航空旅游城商业楼与停车楼建筑面积为21.8万平米，其中商业楼建筑面积
13,6万平米，商业楼为地上六层，地下二层停车楼建筑面积82万平米，停车楼为地上11
层，地下二层。本次招标采购的主要内容涵盖，航空旅游城商业楼及停车楼的给水、排水、
高低压配电、开关、照明、插座、泛光照明、卫生间、发电机、光伏发电、门镜、中央空调、
多联机空调、分体机空调、电梯等设备的运行及部分设备的维修及保障工作，主要设备含有
中央空调（空调冷水机组4台、空调风柜机85台，冷却塔4台）：多联机空调(18台为分
体机空调(35台)：给水水箱（大水箱164如，小水箱64.4m):二号
压配电房1
间、3#低压配电房1间、2#低压配电房1间、空调冷水机组厅
周热59个为
电直梯及电扶梯(57台，含3号宿舍楼、4号宿舍楼电梯及
梯生间(48
间，污水泵(133台，发电机组一台、泛光照明(2.8万平米
面大字灯)、棕牌照明、
商业楼停车楼公共区城照明及室外景观灯等，
2.4招标范围：该项目招标范围为航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保服
务，具体如下：
①所有室内公共区域的照明灯，室外照明灯、停车楼及地下室灯控系统，下高铁扶梯及周边
通道的照明（除商家自行安装）设备的运行、维修、保养、更换工作：外立面泛光灯照明、
屋面大字灯设备的运行、维护保养工作（含驱动器更换、电线的整改等），外立面泛光照明
设备日常巡查及故障的通报：充电桩设备的运行、保养工作：
②高低压配电房设备、发电机房、光伏发电设备的运行、保养及突发事件、倒电等应急处置
工作，配合甲方高低压配电房绝缘设备的检测工作及故障排查上报工作：
③所有强电井设备（含弱电井、弱电机房前端开关，消防用电前端开关）、插座、标识灯箱
等设备的运行、维修、保养、更换工作：配合甲方充电桩设备的维修及用电工作：甲方指定
的用电设备的接电工作：
④所有卫生间设备（含烘手机、饮水机、开水器等）的运行、保养、维修及更换工作卫生
间、屋面、饮水机以及甲方指定的其他区域检查硫通清理工作地下室集水坑的运行推护及
安装工作：
⑤中央空调、分体机、多联机空调的设备运行、保养维护工作，设备故障的通报，及中央空
调冷却塔轴承、风柜机房轴承等配件的更换：、配合疫情期间空调的防疫消毒、记录工作：
©电、扶梯设备（含地下免税连廊、3号宿舍楼、4号宿舍楼及员工之家电梯）的运行工作，
电梯停电困人等事故的应急处理工作，配合甲方电梯维修、年审、组织电梯演练等专项工作：
⑦所有的门锁、门把手及窗户的维修、更换及保养工作：
⑧配合甲方做好备用材料的统计工作、配合甲方每月电表、水表读数的统计工作：
⑨商家及其他用电单位的电力监管及外单位接电的评估指导工作配合甲方做好春运、博鳖
论坛、消博会、五星机场评审等重大节日及外交的保障工作、人员安捕配合甲方做好台风、
地震的特殊保障工作。
管理
25服务期：合同签订之日起二年
2.6质量要求：详见第四章合同条款及格式和第五章发包
2.7招标控制价：482.4万元。
3.投标人资格要求
5546
1.投标人自2017年1月1日至投标截止日，具有单项超过50000平方米的物业设施设备
保类服务业绩。
2.在中华人民共和国境内注册，且具有独立承担民事责任能力的法人。
3.投标人提交投标文件截止之日止近3年内：(1)投标资格没有被取消、暂停：(2)没
有被处于被贵令停业、财产被接管、冻结、破产状态等情况：(3)最近三年内没有骗取中
标或严重违约或在经营活动中重大违法记录。
4.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)的
“失信被执行人”、信用中国网站(mW,creditchina..gov,cn)的“重大税收违法案件当事人
名单”和中国政府采购网(m,ccg即.gOv.cm的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的
供应商。
5,本项目不接受联合体投标。
4。招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年9月1日至2022年9月8日，每日上午9：00时至
12:00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同），在海口市美兰区蓝天路35号名门
广场北区B2栋10层1006房（详细地址）持单位介绍信、法定代表人授权委托书、营业
执照复印件加盖单位公章购买招标文件。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月22日9时00分，地
点为海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室3。
管理
5,2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密
招标
以拒收
6。发布公告的煤介
6.1招标公告发布媒介：
中国招标投标公共服务平台(m,cebpubservice.com)
海南招协招标采胸交易平台(http:/m,hainanhpc..com/)
6.2招投标平台：海南招协招标采购交易平台
6.3监督部门：海航机场纪检监察部，联系邮箱：hhjcjtjcs@hnair.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海航机场纪检监察部。
九、联系方式
招标人：海南美兰国际空港股份有限公司
地址：海南省海口市美兰区美兰机场三横路
联系人：符工
电话：0898-69966186
电子邮件：/
招标代理机构：兴建建设管理有限公司
地址：海口市美兰区蓝天路35号名门广场北区B2栋10层1006房
联系人：李工
电话：0898-68523617
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
招标人或其招标代理
到
(盖章)