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云南红河房地产开发有限公司下辖项目2022年度代理公司委托合作磋商公告
(招标编号：YMCI-HHYX-2022002)
项目所在地区：云南省，昆明市
一招标条件
本云南红河房地产开发有限公司下辖项目2022年度代理公司委托合作已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为云南红河房地产开发有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：融城园城项目项目位于五华区昌源北路，分为三个地块，共计2241户，其中普
通住宅1722户回迁户494户项目车位总数1654个，整体车位比1：0.8，其中负一层800
个负二层853个：已售549个，剩余1105个，其中497个产权车位，392个商务车位，
人防车位201个：标准车位均价10元/个(2020年下调)微型车位均价94485元/个无
障碍车位均价153500元/个子母车位均价224714元/个：上次集中销售时间为2021年1
月，均价10万/个，销售量50个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南红河房地产开发有限公司下辖项目2022年度代理公司委托合作：
三投标人资格要求
(001云南红河房地产开发有限公司下辖项目2022年度代理公司委托合作)的投标人资
格能力要求：3.1在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，并经工商部门审查年报
合格。
3.2应具有丰富的渠道带客上客服务经验，能整合或者独立完成甲方指定的全年性带客整
合任务：
3.3自2019年至今，申请人需具备1个含1个以上类似项目业绩。
3.4财务要求：财务状况良好。
3.5企业信誉良好，无不良记录且在云南城投集团及旗下公司无不良履约记录。
3.6本次磋商不接受联合体申请。：
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年09月02日09时00分到2022年09月06日17时00分
获取方式：到官渡区关上街道关岭路原武装部小白楼获取磋商文件，并提供(1)
单位介绍信或法人代表授权委托书原件：(2)介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办
人身份证原件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月14日10时00分
递交方式：官渡区关上街道关岭路原武装部小白楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年09月14日10时00分
开标地点：官渡区关上街道关岭路原武装部小白楼
七其他
1磋商条件
云南红河房地产开发有限公司下辖项目代理公司2022年代理公司服务己具备采购条件，项
目公司分别为：昆明市西苑房地产开发经营有限公司昆明云城尊龙房地产开发有限公司
昆明城海房地产开发有限公司，现进行磋商采购。
2项目概况
2.1融城园城项目项目位于五华区昌源北路，分为三个地块，共计2241户，其中普通住
宅1722户回迁户494户项目车位总数1654个，整体车位比1：0.8，其中负一层800个
负二层853个：已售549个，剩余1105个，其中497个产权车位，392个商务车位，人防
车位201个：标准车位均价10元/个(2020年下调)微型车位均价94485元/个无障碍
车位均价153500元/个子母车位均价224714元/个：上次集中销售时间为2021年1月，
均价10万/个，销售量50个。
融城优郡项目项目位于西山区西园南路，分两期开发，一期于2014年6月交付，二期于2017
年6月交付，共2305套住宅，其中回迁房1078套，商品房1227套。
一期标准车位均价
1382元/个，二期期标准车位均价20.87元/个。优郡一期剩余163个车位，分别负二层34
个，负三层129个。优郡二期剩余357个车位，分别负二层132个，负三层225个。剩余杂
物间55套，均价4000元/m。
融城金阶项目项目位于官渡区民航路，共计1329户其中商品房727户拆迁486户公
司自用116户项目于2012年交房。项目车位总数2083个，整体车位比1：1.6，负一层200
个负二层843个负三层1040个：已售1826个，剩余69个产权车位，人防车位183个：
剩余7套杂物间。4.标准车位均价17.32万元/个。
2.2服务周期：服务期限半年
2.3服务内容：代理销售融城优郡融城园城融城金阶的剩余车位及杂物间销售工作。
2.4各项目按照车位佣金5%税前，杂物间佣金8%计提税前。
以上佣金结算费用在完成网签商品房购房合同签订并全额回款后，次月结算佣金。达到
结算标准的房源需满足：第一签订完网签商品房买卖合同，第二款清。以上销售金额均
为市场销售部分，
2.5合同签订方式：代理合同与项目公司签订，代理的销售物业以项目公司签订的代理合同
数据为准。
2.6质量及任务要求：
满足竞争性磋商中甲方的要求和乙方做出的承诺：
达到本合同约定的乙方服务必须帮助甲方实现的目标：
3磋商申请人资格要求：
本次磋商申请人应满足以下资格要求：
3.1在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，并经工商部门审查年报合格。
3.2应具有丰富的渠道带客上客服务经验，能整合或者独立完成甲方指定的全年性带客整
合任务：
3.3自2019年至今，申请人需具备1个含1个以上类似项目业绩。
3.4财务要求：财务状况良好。
3.5企业信誉良好，无不良记录且在云南城投集团及旗下公司无不良履约记录。
3.6本次磋商不接受联合体申请。
4评审办法
本磋商项目采用综合评估打分法进行评审，磋商小组对满足磋商文件实质性要求的申请文件
第三章的评分标准进行打分，根据磋商申请人最终得分由高到低的顺序推荐成交候选人。评
分标准主要以车位销售个数销售合同额和销售方案做为评分标准。
5主要合同条件
根据每个项目指定的销售目标考核按照销售个数，把任务目标分摊到月，如果代理公司
按月完成销售目标的80%以上则按照5%/个佣金比例计提，如果完成月目标的80%以下，则
按照3%/个佣金比例进行计提，扣除的2%/个佣金待半年期全部完成后补发，如半年期未完
成，则不补发。如若代理公司连续3个月都未完成每月指定销售目标的，甲方在合作期限内
有权单方解除合作合同，如代销公司已完成合作期限内任务目标并且合作期间无投诉等事
宜，我公司可根据情况和代销公司继续续签合作协议。
八监督部门
本招标项目的监督部门为中共云南城投置业股份有限公司纪律检查委员会。
九联系方式
招标人：云南红河房地产开发有限公司
地址：关上街道关岭路原武装部小白楼
联系人：魏菲菲
电话：13658820202
电子邮件：653602468qq.c0m
招标代理机构：
地
址
歌系人：
电
话：
电子邮件：
地
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责
招标人或其招标代理机构：
盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com