项目编号：

******-2022-08-0645

项目名称：

磨头小学校园保洁服务

采购方式：

竞争性谈判

预算金额：

*****.0（元）

最高限价：

*****（元）

采购需求：

磨头小学保洁服务项目需求为加强学校环境卫生保洁服务项目规范化运作，确保校园环境卫生、整洁、美观，为师 生营造优美、和谐、轻松的学习环境，根据学校有关会议精神，将学校保洁服务整体进行招标。主要服务需求如下。:(一)物业管理服务的内容:负责崇政楼、崇博楼、崇美楼、崇德楼(不含教室内部)、崇真崇善楼（不含教室内部），崇馨楼(不含食堂操作间、餐厅，含毽球馆及展厅)、宿舍楼(不含宿舍内部)、南北西传达室（不含内部），西传达室一楼隔离室、二楼母婴室、老干部活动中心、报告厅等的公共区域门厅、过道(连廊)、走廊、地面、楼梯、扶手、窗户、墙面、顶棚、公共厕所、各室外运动场所、道路、绿地、橱窗、车棚车位、垃圾临时堆放点等卫生打扫和保洁工作。(二)物业管理标准:整体要求:应达到窗明、地洁、壁净、顶清;公共部位做到地面洁净光亮，墙壁无尘，告示牌、橱窗、指示牌清洁;门窗无污痕、污渍;玻璃表面清澈透亮;天花板、顶棚无灰、无蜘蛛网;通道楼梯扶手清洁、无尘;卫生间设施设备无尘、无污渍、无异味，卫生洁具、器具清洁、干爽、无味打扫工具放置集中、有序;绿化带、路面无污物、杂物。1、道路场地保洁①所有道路、场地洁净，无口香糖迹，无痰迹，无积水，无落叶，无鸟粪，无土块、砖 石、纸屑、塑料袋等垃圾;发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除，做好跟踪保洁。② 路、场地两边的宣传栏、指示牌擦拭干净。③ 路灯杆座、篮球架脚擦拭干净。4路旁的护栏、花池边擦拭干净。⑤ 路边、场地上的各种器材、标志牌擦拭干净。2、绿地保洁①学校绿化带整洁，无垃圾、果皮、包装袋、纸屑等杂物;随时清除多余的枯枝落叶。② 林地、运动场整洁，无杂物。3、厕所保洁①厕所无异味，大、小便池外观洁净，池内无粪迹、尿垢、蝇蛆。②地面(含厕所门前区域)洁净，无水迹、污迹、杂物。③垃圾桶(篓)干净，定期冲洗垃圾桶(篓)，外观无污染，桶(篓)内垃圾不满溢。每日更换垃圾袋，垃圾日产日清。④ 墙面、屋顶、门(门帘)窗干净，无灰尘、蜘蛛网、污迹。⑤ 洗手池、拖把池洁净。⑥ 卫生工具洁净，摆放整齐。⑦ 走廊、阳台瓷砖，光洁无污迹，无积尘。4、楼梯、门厅、过道(连廊)保洁① 楼梯、过道(连廊)的扶手、台面、玻璃无灰尘、洁净。② 楼面台阶无灰尘，地面光亮。③ 门厅等处的门、柱等洁净、光亮。④ 过道(连廊)、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。⑤ 墙面无鞋印，底楼夹角无灰尘，墙角、顶棚无蛛丝网。⑥ 走廊、过道(连廊)、门厅等处的门牌、指示牌、消防器材(箱)洁净。5、办公室、会议场所保洁①每天及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物，垃圾篓每天清倒、保洁，不得外溢。② 每次开完会前后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，拖洗地面。③ 办公室门窗明亮，地面干净无积灰、墙角无蜘蛛网。4清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。5 及时开关门窗，通风透气，及时关闭电源，节约用电。6、其他保洁① 户外设施设备区整洁，无灰尘、杂物、蜘蛛网等。② 使用率低的场所定期与突击保洁结合，保证门、地、墙、走廊、屋顶整洁、无灰尘、蜘蛛网。③ 垃圾临时堆放点四周整洁，无垃圾散落，垃圾桶每天清倒，外表整洁，无垃圾外溢。(三)物业保洁工作基本保洁清理要求:1、走廊和楼梯:上、下午至少各清拖(清理拖地)1次，走廊墙裙、楼梯扶手每天抹擦1 次，有污迹、蛛网和其他问题时及时处理。2、会议场所和办公室:每日检查，至少清理1次(需换垃圾袋)，会前会后及时保洁，办公室每日清拖一次，更换垃圾袋，特殊情况及时处理。3、厕所:上、下午至少各全面清理1次(需换垃圾袋)，教学区厕所每堂课时都需及时清拖，有问题及时处理。4、门窗、玻璃、墙壁:有污迹、蛛网、灰尘等及时处理，每月至少完整抹擦1次。5、室外场地:每日上、下午至少各全面清理1次，及时巡查处理:池面、绿化带及时巡查，及时处理，每周至少1次细致全面检查清理:垃圾房(桶)每日整理清理至少2次(脏、黑要抹擦):道路场地附属设施、宣传栏等每周至少清理1次，有问题随时处理。6其他:除每日均需处理的区域外，其他每周、每月需清理的区域物业管理人员清理时提前告知，学校可安排人员检查清理情况。凡有问题均需及时处理，以上为最基本要求。(四)物业公司管理标准及要求:1、保洁人员统一着装(服装由物业公司提供)，持证上岗，每日在岗时间为:7:00--17:30(中午休息一个半小时)，佩戴标识，行为规范，举止文明，主动热情。2、按专业化的要求配置管理服务人员，配备4名专业保洁人员。年龄不得超过55周岁，能力突出可放宽在55-60周岁以内，会熟练使用微信等社交软件，交流无障碍能做好物业管理相关的工作，其中兼任现场管理的人员须征得学校认可。所有工作人员必须品行端正无违法犯罪记录，身体健康，无不良嗜好。3、工作有计划，建立各岗位工作标准。并制定具体的落实措施。加强对物业工作人员的管理与考核。管理过程有记载，考核结果有反馈。4、护公物，规范保洁。保洁讨程中必物使用与被保洁对象材相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品，若因野蛮操作造成设施设备损坏，或因使用清洁剂不当造成地面、墙面、便池、水池表面破坏，或因打扫不及时造成地漏、下水道堵塞，承担相应的维修和疏通费用。如因工作失误而造成学校经济损失，物业公司负责赔偿。不可抗力的因素除外。发现校园设施损坏，及时报修。5、物业公司应合理安排各块环境卫生的清理时间，对于大环境的清理，可每日提前清理，也可每日散学后清理，必须保证每日学生到前校园整体环境就已保洁到位。服从学校的一些临时突击安排，保质保量按时完成保洁任务。6、物业工作人员不得捡拾校园垃圾带出校园或变卖，未经同意不得将甲方物资带出校园。7、保洁人员必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方管理。

截止时间：2022年09月07日15点00分（北京时间）

地点：磨小会议室

四、开启：

时间：2022年09月07日15点00分（北京时间）

地点：如皋市公共资源交易中心（市民服务中心三楼）C307室

五、其他补充事宜：

无

名称：磨头小学

地址：磨头居委会5组

联系方式：051*****1038

名称：

地址：

联系方式：

项目联系人：程老师

电 话：135*****912