广东省土地开发整治中心（广东省国土资源厅不动产登记中心）采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广东省土地开发整治中心（广东省国土资源厅不动产登记中心）法律服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-******

（三）预算金额：50,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	人员要求：3 服务开始时间：服务期限为一年，自签订服务合同之日起算。	法律服务采购需求　　　　为保障整治中心各项事务合法合规开展，有效防范法律风险，整治中心拟聘请一家律师事务所作为我中心法律顾问。法律顾问采购需求如下：　　　　项目概况　　　　1.项目名称：广东省土地开发整治中心法律服务项目　　　　2.采购方式：定点采购（电子卖场）　　　　3.采购预算序号 服务内容 采购预算1 单位常年法律服务 *****元/年。　　　　注：委托事项所发生的下列工作费用，由采购方承担：　　　　1.相关行政、司法、鉴定、评估、公证等部门收取的费用。　　　　受聘条件 　　　　拟聘用的法律顾问应当同时具备以下条件： 　　　　（一）拟聘请的律师事务所应取得省司法厅颁发的执业许可证； 　　　　（二）律师事务所应配备至少由3名执业律师组成的服务团队，拟派出的律师应具有中华人民共和国国籍；应忠于我国宪法、遵守《中华人民共和国律师法》等法律法规，拥护中国共产党的路线、方针和政策，具有良好的职业道德，未曾受过刑事处罚和纪律处分；熟悉土地管理法、城乡规划法、矿产资源法等自然资源领域的法律法规，以及物权、合同、民事诉讼、仲裁等方面的法律法规。服务团队负责人具有3年以上专职律师执业经验，团队其他成员至少其中1名成员具有1年以上专职律师执业经验。　　　　（三）律师事务所及其所委派律师 3 年内均未受过司法行政部门的行政处罚或者律师协会的行业处分。 　　　　服务内容　　　　（一）非诉讼仲裁类服务　　　　1.常年法律顾问服务　　　　（1）对采购方日常事务、重大决策提供专业法律意见,解答法律咨询；　　　　（2）参与采购方重要项目的洽谈，起草、审查、修改采购方对外签订的重要合同、协议等；　　　　（3）对采购方各项重大决定、重大决议、重要规章制度及规划等文件进行规范性和合法性审查；　　　　（4）根据采购方授权，起草、签订、送达或收取法律文件，起草、送达相关法律文书、律师函等；　　　　（5）以法律顾问身份对外声明，公开陈述采购方立场或观点，维护采购方合法权益；　　　　（6）提供法律培训及法制宣传服务，应采购方要求不定期举办法制宣传教育培训，提高采购方工作人员法律意识和法律素养；　　　　（7）及时为采购方提供最新的法律、法规和政策信息，并提出切实可行的有针对性的对策。　　　　2.专项法律服务　　　　为采购方历史遗留问题的清理等重大、疑难事项提供专项法律服务，具体服务内容包括但不限于提出法律咨询意见、提出解决方案、参加与相关方的谈判。根据国家和省有关律师服务收费的文件，另行协商支付代理费用并签订委托代理合同。　　　　（二）代理偶发民事诉讼、仲裁服务 　　　　为采购方代拟起诉状、上诉状、答辩状或仲裁文书，按时整理、提交相关证据材料，作为代理人出庭应诉，并代为收发诉讼材料、裁判文书等，根据《广东省物价局、司法厅律师法律服务收费管理实施办法》（粤价〔2006〕298号）收费标准，另行协商支付代理费用并签订委托代理合同。 　　　　服务要求 　　　　1.律师事务所指派律师在为整治中心提供的法律服务过程中，应遵守律师执业相关规定和职业道德规范，勤勉尽责地为整治中心提供法律服务。　　　　2.法律顾问应当正确适用法律作出专业判断，尽最大努力维护整治中心的利益。 　　　　3.法律顾问应当在双方商定的时限内完成委托事项，并主动向整治中心报告工作进程；对于提供书面法律咨询意见、出具正式法律意见书等事项，原则上应当自取得采购方提供的文件资料起2个工作日内完成。 　　　　4.法律顾问在担任常年法律顾问期间，不得为整治中心工作人员个人提供任何不利于整治中心的咨询意见。 　　　　5.法律顾问对其工作中接触、了解到的机密和不宜公开的情况，负有保守秘密的责任，非由法律规定或者采购方同意，不得向任何第三方披露。 　　　　6.法律顾问对整治中心的法律事务应当单独建档，并保存完整的工作记录，对涉及整治中心的原始证据、法律文件和财务资料应当妥善保管，完成委托工作后10个工作日内归还。 　　　　7.法律顾问在整治中心提供法律服务时，不得实施下列行为：（1）超越采购方委托权限；（2）从事与履行法律顾问职责无关的事务；（3）利用整治中心法律顾问的身份，代理他人办理法律事务。 　　　　8.法律顾问为保证高效快捷地提供法律服务，律师事务所指派的律师手机应保持二十四小时畅通，若律师事务所指派律师更换手机号码，应及时告知采购方。　　　　9.法律顾问出具的法律意见书，修改的规范性文件、合同等均应同时提供一份与书面材料一致的电子文档；采购方认为不宜通过邮箱传递的文件资料，律师事务所应指派律师上门收取和提交。 　　　　10.法律顾问提供的法律咨询意见、法律意见书等法律文书均需承办律师签字并加盖律师事务所公章。 　　　　11.民事诉讼、仲裁： 　　　　11.1 应采购方要求，就代理事务及案件处理进展情况予以告知和说明。做好相关档案管理及相应总结汇报工作，每季度对工作开展情况进行分析总结，于每季度结束后15日内提供书面汇报。 　　　　11.2 承办律师应当按时参加与本案有关的诉讼活动，如果承办律师因故不能履行有关职务，律师事务所应及时指派其他律师继续承办采购方委托的代理事务。 　　　　11.3 应当在采购方的授权范围内完成代理事务，未经采购方同意不得向第三方转委托代理事务，法律法规另行规定的除外。 　　　　11.4 应当对本案所涉及的采购方商业秘密或有关个人隐私承担保密义务。　　　　服务期限 　　　　服务期限为一年，自签订服务合同之日起算。服务期届满，采购方评价验收小组验收评价合格，可提出续签服务合同建议。 　　　　付款方式 　　　　合同签订后采购方在收到律师事务所正式发票的20个工作日内，支付合同金额的80%；合同服务期限截止或合同约定的服务完成后，采购方在收到律师事务所正式发票并验收通过后20个工作日内支付剩余的20%合同金额。　　　　验收　　　　年度期满一个月提交工作报告，经采购方验收评价小组提出尾款支付和下年度续签建议。	1	项

服务内容：　　　　服务内容 　　　　（一）非诉讼仲裁类服务 　　　　1.常年法律顾问服务 　　　　（1）对采购方日常事务、重大决策提供专业法律意见,解答法律咨询； 　　　　（2）参与采购方重要项目的洽谈，起草、审查、修改采购方对外签订的重要合同、协议等； 　　　　（3）对采购方各项重大决定、重大决议、重要规章制度及规划等文件进行规范性和合法性审查； 　　　　（4）根据采购方授权，起草、签订、送达或收取法律文件，起草、送达相关法律文书、律师函等； 　　　　（5）以法律顾问身份对外声明，公开陈述采购方立场或观点，维护采购方合法权益； 　　　　（6）提供法律培训及法制宣传服务，应采购方要求不定期举办法制宣传教育培训，提高采购方工作人员法律意识和法律素养； 　　　　（7）及时为采购方提供最新的法律、法规和政策信息，并提出切实可行的有针对性的对策。 　　　　2.专项法律服务 　　　　为采购方历史遗留问题的清理等重大、疑难事项提供专项法律服务，具体服务内容包括但不限于提出法律咨询意见、提出解决方案、参加与相关方的谈判。根据国家和省有关律师服务收费的文件，另行协商支付代理费用并签订委托代理合同。 　　　　（二）代理偶发民事诉讼、仲裁服务为采购方代拟起诉状、上诉状、答辩状或仲裁文书，按时整理、提交相关证据材料，作为代理人出庭应诉，并代为收发诉讼材料、裁判文书等，根据《广东省物价局、司法厅律师法律服务收费管理实施办法》（粤价〔2006〕298号）收费标准，另行协商支付代理费用并签订委托代理合同。

（五）议价发起时间：2022年09月02日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式

联系方式：董卫卫 ********

采购单位：广东省土地开发整治中心（广东省国土资源厅不动产登记中心）

2022年09月02日