肇庆高新技术产业开发区中心幼儿园物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-551759
肇庆高新技术产业开发区中心幼儿园物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-551759
肇庆高新技术产业开发区中心幼儿园采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：肇庆高新技术产业开发区中心幼儿园物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：672,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：、服务外包费用构成 1.服务外包人员管理服务费300元/人（人才管理费）。2.服务外包人员工资和有关补贴等。服务外包人员的工资不得低于肇庆市市最低工资标准。3.服务外包人员的社会劳动保险、住房公积金，中标人必须为其购买社会劳动保险、住房公积金，如中标人违反，须负相应的法律责任。4.服务外包人员在病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。5.中国政府根据现行税法规定对中标人或其雇员征收的与本项目有关的一切税费均应由中标人负担。备注：以上第2、3条涉及的工资、福利待遇等费用由采购人决定，由中标单位发放，但不低于国家规定标准。外包管理服务费总费用减除人才管理费（300元/人）和税费后，必须用于服务外包人员的工资、福利待遇等。中标人应提供当月全额费用的发票并承担相应的税费,所需税费在总价中支付。 五、服务期限及合同签订 （一）服务期限：1年。 （二）服务地点：肇庆高新区区属中心幼儿园。 （三）合同签订：通过定点采购确定第三方服务公司，由采购人与中标的第三方服务公司签订合同，中标的第三方服务公司再与招聘的物业管理服务人员签订合同。 需求详细说明:查看附件 | （一）物业管理人员岗位设置要求1.本项目按物业管理配备工种及人数应设置共14人：保安4人、清洁员2人、厨工7人、水电工 1人。2.中标人应能够为学校提供大量具有专业资格、经验丰富、富有爱心和责任心的专业物业优秀团队，为幼儿园的物业管理工作提供优质高效的服务。（二）物业管理服务岗位要求及职责1. 岗位要求：有责任心，身体健康，无违法犯罪记录；无精神病史；男60周岁以下、女50周岁以下。2.岗位职责：（1）负责高新区内各需求中心幼儿园的物业管理服务；（2）负责学校交办的其他与物业管理相关的服务；（3）负责参加由教育部门组织开展的各项岗位培训。（三）服务要求：1.按照肇庆高新区教育局提出的标准负责培训、管理并监督服务外包人员，并按照《劳动法》和《劳动合同法》等有关规定和合同的约定承担用工责任。2.委派专职管理团队负责本项目的全面管理工作，建立完善的员工培训、管理、监督体系及薪酬激励体制，确保本项目服务岗位能高质高效地完成工作任务。3.本项目服务的人员社会保险的办理要符合国家、省市的有关政策，办理养老保险、失业保险、工伤保险、基本医疗保险、生育保险。4.根据采购人的需要提供相关的人事劳资、社会保险、档案管理、计划生育等服务。5.中标人应与在采购人工作的服务外包人员建立规范的劳动合同关系；中标人负责管理服务外包人员所有的人事（包括服务外包人员的劳动合同签订、终止或解除，服务外包人员的调动手续）、保险（社会保险的办理、转移）、档案管理、计划生育等事宜，并建立服务外包人员人事信息档案，向采购人提供服务外包人员花名册，该名册应详细载明各服务外包人员的性别、出生日期、籍贯、家庭住所、身份证号码、学历、学位、婚姻状况等自然情况和劳动合同或劳动关系档案编号。服务外包人员的工资由中标人代为发放。6.采购人有权确定物业服务设置的人员的数量、名单，且有权以书面形式向中标人提出服务的具体要求，以及人员的素质要求。7.采购人有权要求中标人使服务人员听从采购人的工作指挥调度，并可以在确保服务外包人员岗位待遇不低于原岗位的前提下，与服务外包人员协商一致进行合理的岗位调配。8.在合同有效期内，采购人可根据自身需要随时提出增加或减少服务外包人员的要求。9.服务人员必须具备采购人服务岗位所需要的体能素质、技能素质、工作岗位资格、工作责任心、纪律性、合作性和无犯罪纪录、无精神病史等方面的要求，并按照采购人规章制度和业务服务管理规范规程进行作业，忠于职守、文明礼貌、严格遵守劳动纪律，服从和执行采购人作出的工作安排和调度。10.中标人负责解决派遣到采购人工作的服务外包人员的一切劳动纠纷。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 付款方式（一）采购人支付给中标单位的费用包括：人才管理费（企业酬金）、税费、人员工资、人员单位部分社会保险费、人员单位部分住房公积金、绩效奖金等其他福利待遇。（二）采购人在每月月底据实向区财政申请资金，并由区财政通过国库直接支付给中标单位。（三）因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。 |
（五）议价发起时间：2022年09月05日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：贾超红 177*****532
采购单位：肇庆高新技术产业开发区中心幼儿园
2022年09月05日
标签: 幼儿园物业管
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