一、产权人：福建省信息技术培训中心。

二、标的物情况：福州市鼓楼区鼓西街道杨桥路双抛桥一里新村4#楼506单元（73.19平方）及其附属间，具体情况以实地看样为准。

三、租期：三年。

四、租金底价和保证金等：租金底价为1350元（大写人民币：壹仟叁佰伍拾元整）。合同履约保证金为一个月租金。承租方应于每月15日前付足月租金。

五、承租竞价人资格：承租方须为资信良好的境内个人。

六、租赁用途：租赁标的物仅限用于居住场所使用，不得更改用途，不得作为违法之用途。

七、标的基本情况及风险提示：

（一）租赁标的物初始形态均为毛坯房，现在房屋装修均由原承租方自行承担，若原承租方未继续承租，可拆除由其自行承担的可移动、可分离的装饰装修部分。

（二）租赁标的物现状与位置以实地看样为准，意向承租方自愿参与投标视为对租赁标的物状况无异议。

（三）租赁标的物不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换。

八、需要承租方接受的基本条件：

（一）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，应当按日向出租方支付逾期支付租金金额10%的违约金，逾期超过十日的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

（二）承租期间承租方应及时缴纳所发生的水、电、燃气、电话、网络、卫生费、治安费、物业管理费等。

（三）中标后，租赁标的房屋的移交和交付时间由出租方确定，中标承租方对此无异议，出租方延迟交付标的房屋不构成违约。承租方对承租房只有使用权，不得改变用途。承租方未经出租方书面同意，私自将承租房转租、分租、转借、转让、合作、承包、分包的，由此而产生的一切法律责任与经济责任由承租方无条件承担，给出租方造成损失的，由承租方负责赔偿。

（四）承租方不得随意变动房屋建筑结构及装修，如需装修需经出租方书面同意后方可实施。承租方自行承担装修费用由并对安全负责。

（五）合同履行期间，出租方、承租方均不得单方提前终止合同，否则以违约处理。若出现违约情况，违约方应向对方支付与合同履约保证金（不计利息）相同数额的违约金。

（六）如因政府建设征用、拆迁等，造成合同已无履行可能，出租方可单方面提前二个月通知承租方解除合同，承租方应无条件无偿地将租赁标的物归还出租方，出租方不承担任何违约、赔偿、补偿等责任，承租方不得向出租方提出因提前终止租赁合同所造成的任何赔偿、补偿要求。因征用、拆迁等原因获得的补偿、赔偿，归出租方所有，与承租方无关。

（七）租赁期届满或者合同提前解除的，承租方应于租期届满或者合同解除次日返还承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的装饰、装修均无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除破坏，否则出租方不予退还合同履约保证金。承租方逾期返还承租房屋的，每逾期一日，承租方应以日租金的200%向出租方支付逾期腾房租金，逾期超过十五日，出租方可以自行收回房屋或通过法律途径收回房屋，由此造成的一切损失由承租方承担。

九、竞价方式：书面报价，价高者得。

十、公告期限：2022年9月5日-2022年9月26日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2022年12月30日期间有征集到意向承租方或另行公告为止）。

承租竞价书送达（报名截止）截止时间：2022年9月26日17:00。

承租竞价书送至福州市软件园F区6号楼21层福建省精训信息技术有限公司。

十一、 联系人：郑女士；咨询电话：139*****315。

福建省精训信息技术有限公司

2022年9月5日