项目名称：西安交通大学幼儿园陆港第五幼儿园物业管理服务项目

项目编号：西交采招（2022）229

项目联系方式：

项目联系人：陈英

项目联系电话：132*****690,zrc518@mail.xjtu.edu.cn

采购单位联系方式：

采购单位：采购与招标管理办公室

联系方式：tender@xjtu.edu.cn，咨询QQ群：*********

联系地址：西安市碑林区兴庆南路10号交大出版大厦19层采购办办公室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

　　1、保洁服务：（1）校园区域内的公共区域环境卫生（甲方指定区域）。（2）部分入室卫生（甲方指定区域）的日常清扫保洁。（3）打扫公共走廊、楼梯、墙面、通道、公共卫生间、门窗玻璃（含外墙玻璃）、道路、院落、广场、玩具、屋顶露台等。（4）定期清理屋顶排水渠道里的垃圾、杂物；负责垃圾收集清运（含厨余垃圾）。（5）按照节能减排、绿色环保的要求，制定垃圾收集、分类、处置方案并实施，过程资料齐全。（6）按幼儿园要求定期对办公室、教室、户外进行消毒及防疫消杀，按照要求，制定灭鼠等病媒生物防制、校园综合治理等工作处置方案并实施，定期开展灭“四害”、环境消杀、每月进行不少于一次的环境大清扫等校园综合治理工作，过程资料齐全。2、秩序维护（安保）服务： （1）负责幼儿园校园及周边安全保卫，定时重点要害部位巡查，人员具有保安员资格证。（2）门禁安全管理工作，文明接待来客来访，出入校门人员检查、登记管理，查验出入校手续，管理出入校机动车辆，管理幼儿园大门外交通安全设施。（3）做好幼儿园停车场管理，科学疏导，保持道路畅通，车辆停放整齐，做到管理服务区域的秩序良好。（4）切实保障幼儿园重大活动的安全保卫工作，保证幼儿园教育教学活动的正常运行。（5）配合幼儿园制定和组织幼儿园紧急疏散、消防、反恐防暴、防汛演练等相关工作。3、设备设施操作维护维修服务：（1）负责幼儿园校园监控、消防控制室的运行，24小时专人值守，具有消防设施操作员证。（2）对火灾报警控制器和控制室内其他消防系统、泵房进行检查，并对运行情况进行实时处理、记录及汇报。（3）建立健全消防控制室档案。（4）每日对消防设施、监控、水电等各系统进行巡查，确保各系统运行状况良好。（5）对校区的消防水路系统（喷淋系统、消火栓系统）、电路系统（烟温感、手报、声光、广播）日常维护、巡检，每年对灭火器充装校验，按照消防法规要求，每年度需进行第三方具备检测资质的机构进行消防检测，并出具合法合规检测报告。（6）负责整个校区内的给排水、太阳能系统的正常运行，上下水管道、暖气及排污、雨水管道维修、卫生间洁具维修的维修工作。（7）负责校舍门窗、桌凳、锁具、家具、床、玩具的维修及地胶、地面砖、墙面砖破损，墙面涂料刷新的零星维修等工作。（8）在保障校园正常供电的基础上，负责校园用电线路、电气维修，校园内电器设备的维修，配电室/柜的设备管理运行。对弱电线路、设备进行维修、检测、保养。（9）在供暖季，负责供暖设备的正常运行，负责设备及管道的日常检修维护；在夏季，负责完成空调设备的运行操作及检修、保养。（10）对需检修、维修、更换的设备归类登记，维修配件申购领用。（11）建立制定可操作性的设备检修计划及方案，并有效实施。（12）负责园区化粪池、管道、各类井、隔油池的清掏（适时或每年一次）。4、绿化养护服务：（1）配备专业的绿化养护工，科学养护和管理服务区域院内的树木、公用绿地、花木、建筑小品等。（2）适时调整布局、更新花草，修剪树木。（3）进行病虫害防治、定期除草、浇水、施肥。5、其他服务：（1）根据甲方通知，全力无条件配合幼儿园完成大型活动的服务工作和随机性服务工作，配合幼儿园做好迎接上级检查、来校参观、工程验收等任务。对于幼儿园组织的校舍维修、工程建设、教育教学设备安装调试、工程验收等工作应负有协助、配合的义务。（2）负责管理和物业相关的工程图纸、文件等物业档案，如：工程图纸、设施的图、卡、册及共用设备的有关档案资料、各岗位工作记录等，整理成册交幼儿园留存。（3）协助处理涉及市政、市容、园林绿化、环保、街道办事处、创卫办等公共事务。
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　　详细的采购要求及概况介绍，请访问西安交大采购办网站查看。

二、对供应商资格要求（供应商资格条件）：

（一）供应商的资格要求：
　　1. 符合《政府采购法》及其实施条例对投标人资格的要求；
　　2. 具有独立法人或合伙企业资格及相关证照，具有良好信誉及合同履行能力，具有良好资金、财务状况。
　　3. 供应商能够自行完整应提供本采购需求项下所有服务，除采购文件明确的或经采购人书面同意以外，不得将本项目项下全部或部分服务分包或转包。
　　4. 供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单记录，且在西安交大采购办供应商库中无不良记录。
　　5. 本项目不接受联合体投标。
　　6. 其他要求：
　　无
（二）供应商报名方式：
　　重要说明：本项目采用电子招投标，所有供应商必须办理数字证书后方可报名和投标（证书申请帮助）。
　　符合本公告要求的供应商，须按以下流程在西安交大采购办网站注册并完成在线报名：
　　1. 确认企业公章证书（KEY）办理完成并与公司注册账号绑定，确认证书驱动安装完成，并使用证书方式登陆供应商系统。
　　2.核对注册信息准确性和证照扫描件的根据 公告及系统要求完善供应商库信息；公告中要求供应商具备的资格条件，相关证照必须扫描上传至“资质”栏目内。
　　3. 选择要报名的项目点击在线报名，按要求完整、准确填写报名信息，核对无误后保存并提交。
　　4. 报名信息会使用数字证书签名并提交审核，此过程可能需要输入证书PIN码，注意不是供应商注册的密码。
　　5. 供应商报名后应及时登陆西安交大采购办供应商库查看审核情况，根据审核要求补充、完善相关信息，复审通过即为报名成功。
　　6. 采购文件发布后，报名信息审核通过的供应商可登陆系统下载电子版采购文件及有关资料。

三、采购文件的发售时间及地点等：

　　预算金额：******（元）

　　磋商时间：2022年09月16日 08:30

　　获取磋商文件时间：2022年09月06日 12:27-2022年09月14日 12:00（双休日，法定节假日及周三下午除外）

　　获取磋商文件地点及方式：报名审核通过的供应商登陆西安交大采购办供应商库免费下载

　　响应文件递交时间：2022年09月16日 08:30

　　响应文件递交地址：西安市碑林区兴庆南路10号交大出版大厦19层南侧开标室

　　响应文件开启时间：2022年09月16日 08:30

　　响应文件开启地点：西安市碑林区兴庆南路10号交大出版大厦19层南侧开标室

四、其它补充事宜：

（一） 信息发布风险提示
　　西安交大采购平台可采用短信、微信、邮件等一种或多种方式通知供应商审核进度和结果，但因存在信息未被接收方正确接收的风险，供应商不应依赖相关通知信息。供应商报名信息审核结果以西安交大采购系统审核记录为准，供应商未及时查看审核结果导致的报名失败及其他一切损失由供应商自行承担。
（二）投标人资格声明
　　只有按照公告要求报名、通过审核并在线获取采购文件的供应商才有资格参与投标。未通过报名审核的供应商通过任何方式获取采购文件或递交投标文件，采购人都将予以拒绝。
（三）开标时间地点说明
　　本采购公告中的开标时间、地点为公告发布时拟定的开标时间、地点，最终以西安交大采购办供应商库中向报名审核合格供应商公告的采购文件为准。采购文件中公告的开标时间地点与本采购公告不一致的，采购人不再另行通知。
　　如采购文件中公告的开标时间、地点发生变化，采购办将在法定时限内通过供应商库向获取采购文件的供应商发布公告，供应商应及时登陆西安交大供应商库获取最新信息。
（四）公告发布的媒介
　　本公告在西安交通大学采购与招标管理办公室网站（cgb.xjtu.edu.cn）发布，政府采购限额标准以上的采购项目同时在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）发布。
　　西安交通大学综合信息门户（info.xjtu.edu.cn）“采购信息”栏目合法转载西安交大采购办网站公告信息。
　　除上述媒介外，西安交大采购办未在其他媒介发布该项目采购公告，其他媒体未经授权转载本采购信息以及因此给供应商造成的一切损失，西安交通大学采购与招标管理办公室不承担任何责任。
（五）供应商报名及采购文件、资料获取地址
　　 供应商报名、获取采购文件及其他资料的唯一地址为西安交通大学采购与招标管理办公室网站（http://cgb.xjtu.edu.cn），请供应商报名及下载资料前认真核实网站地址。
（六）其他补充说明。
　　 1. 本项目专门面向中小企业采购；2. 本项目采取远程开标方式进行。供应商无须到达开标现场，具体要求详见《西安交通大学远程开标及磋商操作说明》。

五、采购项目需要落实的政府采购政策：

　　政府采购有关政策